Situé aux portes de Dinard, ce local aménagé dans un immeuble récent offre une opportunité à saisir.

Il comprend un espace d'attente ou de détente avec un espace verrière en double vitrage, une pièce attenante pour votre activité et une salle d'eau tout équipée moderne, ainsi que des sanitaire séparés.

On y accède par un jardinet indépendamment de l'entrée commune des résidents.

Idéal pour une activité commerciale, paramédicale ou de service.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 311471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 43

Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Café Restaurant de Charme en plein coeur de Dinard

Idéalement situé en centre-ville, ce café-restaurant plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.

L'établissement, chaleureux et accueillant, est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement équipé, il dispose de tout le matériel professionnel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité.

Vous serez séduit par sa belle terrasse ensoleillée, particulièrement appréciée à l'heure du déjeuner et durant la saison estivale, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et un véritable atout commercial.

Emplacement recherché

Salle conviviale et bien agencée

Cuisine professionnelle équipée

Terrasse agréable et lumineuse

Clientèle fidèle et touristique

Affaire idéale pour un couple de restaurateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Salon de coiffure mixte, situé à Dinard, dans un quartier récent en pleine croissance. Ce salon est composé de 2 postes de travail, 1 bac à shampoings massant, 1 labo, buanderie et accueil clientèle. Il est tenu par 1 coiffeuse et le potentiel de développement permet de prévoir un deuxième salarié.

Le salon est très récent datant de 2023.

Bail valable pour une durée de 9 ans jusqu'au 31 Décembre 2031.

Très belle opportunité pour une première affaire.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 57 999,2 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (16 […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville Dinard, Local Commercial de 30m² avec une réserve de 30m² pour tous commerces sauf métier de bouche. Possibilité Cession Droit au Bail ou Fonds de Commerce.

Bail Commercial de 9 Ans se terminant le 17 Juillet 2033.

Loyer 9 876€ HT Annuel.

Une visite s'impose. Bien rare à la vente dans le Centre de Dinard.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 81 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 82 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Restaurant/bistrot très charmant, tout équipé, dans station balnéaire de standing.

Description des locaux :

Environ 100 m2, 50 couverts + 20 en terrasse.

Cuisine équipée prête à l'emploi.

Restaurant aux normes.

Equipements :

plaques inductions, friteuse, salade chef, hachoir, cave à vin, frigo double porte, frigo triple porte, machine plonge,

lave verre, toilettes handicapées, compteur électrique 2 ans, bac à graisse...

Caractéristiques du bail :

activité(s) autorisée(s) : BAR, RESTAURANT, TRAITEUR, VENTE A EMPORTER, EXPOSITION D'?UVRES

D'ART, VENTE DE VAISSELLE

durée du bail restant à courir : 31/12/2029

montant du loyer annuel brut : 25200 euros

Le prix du fonds est de trois cent vingt mille euros ( 320000 euros).

Rémunération du MANDATAIRE

8% hors taxes du prix vente de fonds de commerce. comme stipuler sur le barème de l'agence, soit vingt cinq mille

six cents euros (25 600euros) hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Aussant vous propose : A vendre fonds de commerce d'une jolie boutique de décoration et équipement de la maison proposant une sélection au goût du jour, idéale pour les maisons de bord de mer, dans un cadre moderne, gai et lumineux. Accessibilité très facile. La boutique est spacieuse avec une superficie de 80m² environ et offre beaucoup de praticité et de confort avec la climatisation et une réserve de 40m² environ. CA: 220k€. Magasin ouvert 6j/7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aussant (ID 22791), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>