A Dinan, NESTENN vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, actuellement exploité en activité de vente de vêtements et accessoires.

Ce local haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité, a été entièrement refait aux normes électriques. Les équipements et installations sont récents, aucun travaux à prévoir.

Il dispose également d'une réserve offrant un espace de stockage confortable.

Toutes activités possibles (hors nuisances).

REF : […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.

Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.

Les atouts qui font la différence :

- Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L’ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.

- Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l’accueil des clients.

- Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l’ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.

- Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l’organisation.

- Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.

- Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.

- Un potentiel de développement réel : possibilité d’augmenter la capacité d’accueil, organisation d’événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.

Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.

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Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle toute l’année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes

Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.

L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.

Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.

Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel d’évolution.

Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :

Loyer : 531,40 € HT mensuels

Bail commercial : 3/6/9

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A louer local à Dinan entièrement rénové.

Normes PMR.

Possibilité d'installer une extraction (Projet de restauration)

Disponible de suite.

REF 06777

PRIX : 20 000euros FAI

LOYER : 650 EUROS net de TVA

DEPOT DE GARANTIE : 1 300 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence NESTENN de Dinan vous accueille du lundi au samedi de

9h à 12h30 et de 14h à 19 h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location/gestion d'une maison, d'un appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente de ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel en plein centre historique de DINAN.

Avec son emplacement de tout premier ordre, cet établissement doté de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement pas entièrement exploité à ce jour , vous offre la possibilité d'augmenter la rentabilité d'une manière non négligeable.

Une cuisine professionnelle extrêmement bien équipée et une décoration très soignée de la salle, font de cet établissement un outil de travail prêt à fonctionner sans prévoir de coûts supplémentaires en travaux.

Le logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité.

Pour une visite ou davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre.

Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration.

Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité.

Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme.

Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne.

Ce bien est proposé en exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 06285

L'agence NESTENN de Dinan vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie et activité de traiteur, situé à Dinan.

L'établissement est actuellement exploité par un seul dirigeant et a réalisé un chiffre d'affaires de 187 000 euros HT en 2025.

Le bail commercial devra être renouvelé en 2027.

Loyer annuel : 19 000 euros HT hors charges

Prix de cession : 77 000 euros frais d'agence inclus

Pour obtenir davantage d'informations sur cette affaire, veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan.

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Réf : 06735

PRIX : 140 610euros FAI

EBER 2023 : 75 000euros

Fonds de commerce restaurant BAR à vendre - Dinan centre

Emplacement:

- Coeur du vieux Dinan, quartier historique et animé

- Rue passante, clientèle locale et touristique

- Parking à proximité

Description:

- Etablissement de charme, excellente réputation

- Licence IV

- Cuisine récente

- 50 couverts en salle, terrasse 12 couverts

- Pas de salariés à reprendre

Chiffres clés :

- Loyer: 15 129,50 euros HT/HC

- Taxe foncière: 800euros environ

Opportunité:

- Affaire saine et prête à prospérer

- Clientèle fidélisée

- Possibilité d'ouvrir le midi afin de maximiser le CA

Possibilité de développer l'offre (événements, privatisation?)

Idéal pour Jeune couple de restaurateurs et entrepreneur

Informations complémentaires sur demande.

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