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Vente Bureaux et commerces à Dinan

55㎡

Pkg

Terrasse

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Bureaux et commerces Dinan

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, situé au centre-ville de Dinan.

L'établissement est aujourd'hui exploité en bar pur et dispose d'une Licence IV.

Le local se compose notamment :

d'un espace d'accueil avec bar,

d'une terrasse,

d'une salle,

d'un WC,

d'un espace permettant l'aménagement d'une cuisine.

Cette configuration offre ainsi la possibilité, pour le futur exploitant, de développer une activité complémentaire de restauration avec cuisson, activité prévue au futur bail commercial.

Un nouveau bail commercial de 9 ans sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 18 000 euros HT, soit 1 500 euros HT/mois.

L'établissement compte actuellement 1 salarié en CDI 35 h.

Prix du fonds de commerce : 152 600 euros FAI

Possibilité d'achat des murs commerciaux.

Une opportunité intéressante pour reprendre un bar existant tout en bénéficiant d'un potentiel de développement vers une activité de restauration. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 07075 - 11/11/2026

L’essentiel

Emplacement en centre-ville : à Dinan.
Bar avec Licence IV : établissement actuellement exploité en bar pur.
Terrasse et salle : avec espace d'accueil, bar et WC.
Potentiel de restauration : un espace permet l'aménagement d'une cuisine, prévu au futur bail.
Bail commercial de 9 ans : loyer annuel de 18 000 € HT, soit 1 500 € HT par mois.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
152 600 € ^{(2 775 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
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Surface habitable :
55 m²
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Cave

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( 393 avis )

Bureaux et commerces Dinan

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Nestenn Immobilier Dinan

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12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Vente Maison 5 P a 22100 BRUSVILY

Merci pour tout à Franck

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Source Opinion System

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Bureaux et commerces 2 pièces

Dinan 22

224 000 € ^{(2 667 €/m²)}

Local commercial de 84 m2

Emplacement premium, flux important

(loyer possible 1400 HT)

Grande vitrine, accès PMR

Toute activité sauf nuisance .éclairage dalle led

Climatisation réversible

Parking à proximité, proche mairie

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (7.18 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

84㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Dinan 22

268 000 €

Rare à la vente, je vous propose cette crêperie en emplacement numéro 1 à Dinan centre historique.

Belle terrasse, visibilité de premier ordre dans une rue extrêmement passagère, idéale pour un couple.

Qualité de vie respectée avec 2 jours de congés hebdomadaires et 6 semaines de congés annuels.

Etablissement bien tenu.

Très belle cave en sous sol pouvant servir de réserve.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez moi :Isabelle COSSON

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle COSSON

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Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Dinan 22

102 900 € ^{(1 871 €/m²)}

Je vous propose en droit au bail ce local commercial idéalement placé dans le centre historique de Dinan dans une rue extrêmement passagère.

D'une surface d'environ 55 M2 avec WC et lave mains, sans travaux à prévoir.

Tout commerce sauf restauration.

Belle surface de vitrine.

Faible loyer.

Pour tout renseignement complémentaire contactez moi; Philippe BONNIARD

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55㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

195 120 €

Je vous propose à la vente ce FDC de boucherie, charcuterie, traiteur situé dans une zone de chalandise importante.

Etablissement en parfait état et récent.

Clientèle établie et fidèle.

Matériel récent et aux normes.

Visibilité importante situé sur un axe de passage très fréquenté.

Parking

Equipe performante en place. Parfait pour une reprise rapide ou une affaire de gestion.

CA et rentabilité important.

Murs commerciaux à vendre.

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Pkg

Bureaux et commerces

Dinan 22

567 000 € ^{(1 890 €/m²)}

Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'un local de 300 M2 avec espace de vente, laboratoire et extraction.

En parfait état et aux normes.

Quai de déchargement.

Parfait visibilité sur un axe extrêmement passant.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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300㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

69 900 €

FDC de restaurant, vente à emporter de plats cuisinés et consommation sur place.

Emplacement sur un axe extrêmement passager du centre historique de Dinan.

Faible loyer

Pas de travaux à prévoir.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD

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Bureaux et commerces

Dinan 22

47 220 € ^{(787 €/m²)}

Honoraires inclus de 12.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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195 120 € ^{(2 534 €/m²)}

A vendre - Chocolaterie Artisanale -

A céder, chocolaterie artisanale avec murs commerciaux au coeur du centre d'une charmante ville des Côtes-d'Armor.

L'établissement profite d'un flux régulier de clientèle composé d'habitués locaux et clientèle touristique.

La boutique présente un agencement qualitatif parfaitement adapté à l'activité ainsi que le laboratoire parfaitement équipé.

Les points forts :

- Emplacement privilégié en centre historique

- Secteur commerçants et touristique

- Chocolaterie artisanale bénéficiant d'une bonne réputation

- Clientèle locale et clientèle touristique

- Boutique attractive et bien agencée

- Laboratoire parfaitement équipé

- Potentiel de développement ( vente en ligne, évènements, hôtels et professionnels du tourisme...)

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Vente Droit au Bail d'un local commercial de 70 M2 idéalement placé sur une rue très fréquenté du centre historique de Dinan.

Affaire d'angle.

Très belle visibilité, en bon état.

Cave très saine, pouvant servir de réserve.

RDC, environ 30M2

Etage, environ 40M2 à exploiter commercialement ou en logement de fonction.

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60㎡

Cave

152 600 € ^{(2 775 €/m²)}

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