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Vente Bureaux et commerces à Crozon

204㎡

199 006 € ^{(976 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Crozon

204㎡

199 006 € ^{(976 €/m²)}

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Bureaux et commerces Crozon

Opportunité d'investissement au cœur de CROZON : Local commercial de 200 m²

Investisseurs, ne manquez pas cette chance rare ! Situé au centre de Crozon, ce vaste local commercial de 200 m² offre un potentiel considérable, il dispose :

• De grands espaces de stockage, distinctifs pour un usage commercial

• D'une cuisine fonctionnelle pour les besoins du personnel

• D'un bureau spacieux permettant une gestion opérationnelle

• De sanitaires comprenant WC et douche, assurant tout le confort nécessaire.

Détails du bail et rentabilité : Actuellement loué (978 euros TTC).

Avantages :

• Emplacement stratégique au centre-ville,

• Aménagements pratiques pour divers types d'activités,

• Toiture récemment refaite,

• Bail sécurisé avec un loyer attractif.

Profitez de cette opportunité d'investissement solide et pérenne en plein centre-ville de Crozon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant pour étudier l'ensemble des perspectives offertes par cet espace.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur (réf. 85002115196) et.

Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002115196 - 09/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 006 € ^{(976 €/m²)}
Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
204 m²
À proximité des transports en commun

AXO L'immobilier Actif

( 1177 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Achat appartement

Émilie nous a parfaitement accompagné pour l’achat de notre premier appartement Grâce à ses conseils et ses recommandations, nous avons passé le pas ! Très professionnelle ! Je recommande ++

Professionnelle et humaine

Valentina a su trouver rapidement un acquéreur pour mon logement. Elle m'a conseillé pour les diagnostics et a gérer l'ensemble de la vente en tout autonomie. Elle est professionnelle et humaine dans son approche commerciale. Je ferais appel à elle sans hésiter pour mes prochaines transactions. Merci Valentina pour tout.

Très bonne expérience

Monsieur Gerbeaud m’a accompagné sur un achat immobilier en 2025. Il a été très disponible et a l’écoute. Je le recommande

Réponse : Merci Havida pour cet avis qui fait du bien ! ce fut un plaisir et j'espère que vous vous plaisez dans votre nouvel appartement !

Un grand Merci de nous avoir permis de concrétiser notre projet

Un premier contact téléphonique, suite à une annonce, très sympathique. Un accompagnement lors des visites très professionnel précis et concret. Une aide de tous les instants sur le suivi administratif pour aboutir à une installation en douceur dans notre nouveau cocon.

Réponse : Merci beaucoup pour ce message si chaleureux, cela me touche particulièrement. Accompagner des projets comme le vôtre jusqu'à cette "installation en douceur" est exactement ce qui donne du sens à ce métier. Le suivi administratif peut être source de stress pour les acquéreurs, je suis ravie qu'il ait pu se dérouler sereinement de votre côté. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau cocon, et reste à votre disposition si besoin.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Crozon

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Idéalement située dans un secteur attractif, cette affaire florissante bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort passage, garantissant un excellent rendement.

Points forts :

Large gamme de produits artisanaux : pains, viennoiseries, pâtisseries, crêpes et petite restauration à emporter.

Ingrédients soigneusement sélectionnés pour une qualité irréprochable.

Équipe en place et savoir-faire reconnu.

Profitez d’un flux régulier de clients dans un secteur dynamique, avec une accessibilité optimale et un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles à proximité.

Ce local, conçu pour le confort et l’efficacité, dispose d’un vaste espace de fabrication et de vente, entièrement de plain-pied. Lumineux, aéré et parfaitement ventilé, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Analyse financière : Une affaire rentable et bien gérée

Activité rentable : L’analyse des documents comptables démontre une solide rentabilité, soutenue par une marge brute de production permettant de générer des bénéfices.

Charges maîtrisées : Une gestion rigoureuse garantit une excellente stabilité financière.

Trésorerie saine : Le respect des délais de paiement assure un bon équilibre financier.

Documents financiers des trois derniers exercices disponibles sur demande.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et en plein essor.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Une opportunité rare avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces à Crozon

199 006 € ^{(976 €/m²)}

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Bureaux et commerces Crozon

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