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VENTES dans les Côtes-d'Armor
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Vente immobilier d'entreprise Côtes-d'Armor
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267 bureaux et commerces en vente dans les Côtes-d'Armor
Tri
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premium
163 500 €
(452 €/m²)
Bureaux et commerces 362 m²
Taden
A vendre, fonds de commerce de bar ? restaurant situé à Taden (Côtes-d'Armor), à proximité de Dinan, dans un secteur accessible.
Descriptif :
Etablissement exploité dans un bâtiment indépendant offrant une surface intérieure d'environ 362 m2 comprenant :
Salle de restaurant (env. 90 m2)
Espace bar et salon avec cheminée
Cuisine professionnelle (plonge, légumerie)
Sanitaires
Locaux techniques et réserves
Garage / stockage
Extérieurs :
Terrasse bar
Terrasse restaurant
Auvent
Appentis
Surface extérieure totale : environ 113 m2
Atouts :
Licence IV incluse (Dans le bail)
Activités autorisées : bar, restauration, vente à emporter, animations
Surface importante permettant différents concepts (brasserie, grill, événementiel)
Capacité d'accueil significative
Conditions :
Prix de vente : 163 500 euros FAI
Loyer annuel : 14 400 euros HT
Bail […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
Gge
Ouest
10/05/26
10/05
3
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02 52 88 16 07
985 800 €
(1 202 €/m²)
Bureaux et commerces 820 m²
Dinan
* SPECIAL INVESTISSEUR *
MONOPROPRIETE LOUEE
Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m2, entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité.
* Caractéristiques du bien :
Surface totale : 820 m2
Bâtiment en bac acier isolé (2007 et 2012)
Terrain : 3 000 m2
Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings
* Données locatives :
2 locataires en place
Nouveau bail à compter d'avril 2026
Durée : 9 ans dont 6 ans fermes
Loyer annuel HT/HC : 70 500 euros
Indexation annuelle
Taxe foncière à la charge du locataire
* Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 Meuros), garantissant stabilité et sécurité locative.
* Emplacement :
Situation stratégique
Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies
Environnement dynamique
* Conditions financières :
Prix de vente : 930 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence : charge acquéreur
* Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé avec locataires solides.
* Contactez-nous pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>
820m²
Pkg
10/05/26
10/05
1
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02 19 17 09 87
55 000 €
(55 €/m²)
Bureaux et commerces 1000 m²
Plévin
A vendre sur la commune PLÉVIN via Connect'IMMO, un bâtiment agricole (poulailler) édifié en 1994, d'une surface de 1 000 m², avec un local communicant. Raccordement possible en eau et en électricité. Terrain attenant. Chemin d'accès. Le tout pour une contenance totale de 4 288 m². Bien non soumis au DPE. Prix : 55 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
10/05/26
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6
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02 97 34 89 70
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06 83 34 96 82
104 500 €
(371 €/m²)
Bureaux et commerces 282 m²
La Chèze
iad France - Christine Moula vous propose : Cet immeuble à usage mixte professionnel/habitation.Idéalement situé sur la commune de La Chèze, sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan, l'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, se compose comme suit :- une grande salle de restauration, permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.Possibilité d’ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end. - un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine.- une autre salle de 40 m2 environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle. Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle.- une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels), - deux sanitaires pour la clientèle.- un jardinet et 2 dépendances (garage et atelier)A l'avant, une terrasse de 30 m² environ ensoleillée donnant sur la Place de la Mairie (parkings et jardin paysagé).Au premier étage, vous avez un logement comprenant un salon, cinq chambres dont quatre entièrement rénovées, salle de bain, WC. Combles aménageables de 120m² environ.Travaux effectués en 2023 et 2024 : remaniement toiture, charpente restaurée, isolation des combles, électricité remise aux normes pour la partie privative, nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique).Baie vitrée et douze fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage.La Chèze est au cOEur d'un environnement naturel et culturel privilégié (étang, château, chemins de randonnée, des dizaines d’associations, des évènements annuels : festival Blues au Château, les Puces d’été, Foire de la St Leau…). Vous y trouverez aussi de nombreux services et commerces (école, maison médicale, […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
1 sdb
Gge
10/05/26
10/05
16
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06 60 59 21 52
651 900 €
(931 €/m²)
Bureaux et commerces 700 m²
Pléneuf-Val-André
Hôtel à vendre Mûrs et Fonds en Côtes-d'Armor.Situé dans une station balnéaire prisée et bien placé. Etablissement réputé, possédant 14 chambres + 1 appartement de fonction + 3 studios d'été pour le personnel.Nombreuses possibilisées d'extensions (+10chambres environ). Licence IV.Actuellement, l'hôtel et en bon état, les chambres sont propres car rénovées et classées 2 étoiles.Vous possédez également une salle de réception d'environ 50places assises, ainsi qu'une salle petit déjeuné avec bar. Une grande cuisine équipée est attenante pour recevoir des groupes. En plus : 1 Accueil, 1 bâtiment de stockage, 1 terrain arrière piscinable, et dépendances.Chiffres moyen sur les 3 dernières années :Chiffres d'affaire HT : 240 166€EBE+R : 61 163€Résultat fiscal : 4050€Prix Global : 651 900€ Mûrs et Fonds de commerce honoraires HT inclus à la charge des vendeurs.(Ventilation : Fonds de commerce : 153 700€ + Mûrs : 498 200€ Honoraires Hors-Taxes inclus à la charge des vendeurs)Pour plus d'informations, votre contact privilégié : M. JOUSSAUME LéoIMMOBILI-EZ.Conseils :- Transformation en 'hôtel bureau' possible.- Organisation de réceptions […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
10/05/26
10/05
1
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06 38 25 39 92
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02 90 56 79 67
194 000 €
(396 €/m²)
Bureaux et commerces 490 m²
Dinan
Fonds de Commerce : Restaurant avec logement de fonction de 3 chambres au port de DINANVotre agence IMMOBILI-EZ, Vous propose ce Fonds de commerce à pourvoir sur DINAN. Restaurant à reprendre immédiatement.Une opportunité exceptionelle de par sa taille actuellement sous-exploitée. Commerce bien tenu et très propre, possédant une clientèle fidèle, une bonne notoriété ainsi qu'une très belle visibilité. Idéal pour personne désireuse de développer le Chiffres d'affaires car espace potentiel supplémentaire important.Prix : 194 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.CA 2024 : 231 450€Résultat 2024 : 73 700€Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo Votre conseiller IMMOBILI-EZ : […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
10/05/26
10/05
1
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06 38 25 39 92
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02 90 56 79 67
180 000 €
(2 400 €/m²)
Bureaux et commerces 75 m²
Saint-Brieuc Cesson, Le Légué, St Michel E/O
Très belle affaire de restauration rapide en plein coeur du centre ville de Saint-Brieuc avec une place vivante et une possibilité de transformation en bar restauration pour encore développer le chiffre d'affaires.Loyer raisonnable pour l'emplacement ainsi que la Licence IV non-exploité.Prix de vente : 230.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 18.400€ HT à la charge de l'acquéreur.Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Responsable - Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
10/05/26
10/05
1
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06 89 81 29 05
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 90 56 79 67
577 500 €
(367 €/m²)
Bureaux et commerces 1574 m²
Dinan
TALLEC IMMOBILIER - Situé sur la commune de Quévert ce local d'activité à vendre bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'un environnement adapté à de nombreux projets professionnels.
Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, il développe une surface au sol d'environ 600 m2, dont près de 200 m2 aménagés en bureaux ou espaces cloisonnés.
Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé de double vitrage, garantissant un bon confort d'utilisation ainsi qu'une faible consommation énergétique.
Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état général et libre de toute activité, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans […] Voir l’annonce immobilière >>
1574m²
Elec
10/05/26
10/05
2
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02 19 17 04 30
86 500 €
Bureaux et commerces
Saint-Brieuc
SAINT-BRIEUC, Centre-ville, quartier de la poste, murs commercianx sur deux niveaux comprenant au RDc une surface de vente avec sanitaires, à l'étage, une cuisine et une grande pièce sur rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
10/05/26
10/05
5
×
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02 52 88 14 99
76 600 €
(958 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Dinan
Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle toute l’année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertesLe Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel d’évolution.Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :Loyer : 531,40 € HT mensuelsBail commercial : 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Pkg
Terr
10/05/26
10/05
7
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06 62 82 65 19
20 000 €
(556 €/m²)
Bureaux et commerces 36 m²
Dinan
A louer local à Dinan entièrement rénové.
Normes PMR.
Possibilité d'installer une extraction (Projet de restauration)
Disponible de suite.
REF 06777
PRIX : 20 000euros FAI
LOYER : 650 EUROS net de TVA
DEPOT DE GARANTIE : 1 300 EUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'agence NESTENN de Dinan vous accueille du lundi au samedi de
9h à 12h30 et de 14h à 19 h.
Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location/gestion d'une maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
10/05/26
10/05
1
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02 52 88 16 07
59 500 €
(862 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 69 m²
Plessala
Votre agence Square Habitat Loudéac vous propose ce local commercial, anciennement occupé par le Crédit Agricole.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'accueil, une salle d'attente, un bureau, un local technique, une pièce à usage de chambre forte, un espace dédié au personnel ainsi que des sanitaires.
A l'étage, une pièce supplémentaire offre un accès à un niveau puis un grenier aménageable.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
10/05/26
10/05
15
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02 57 53 40 89
407 360 €
(1 164 €/m²)
Bureaux et commerces 350 m²
Dinan
Vente de ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel en plein centre historique de DINAN.Avec son emplacement de tout premier ordre, cet établissement doté de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement pas entièrement exploité à ce jour , vous offre la possibilité d'augmenter la rentabilité d'une manière non négligeable.Une cuisine professionnelle extrêmement bien équipée et une décoration très soignée de la salle, font de cet établissement un outil de travail prêt à fonctionner sans prévoir de coûts supplémentaires en travaux.Le logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité.Pour une visite ou davantage de renseignements contactez moi.Philippe BONNIARD Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Terr
10/05/26
10/05
1
×
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06 80 45 25 38
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04 42 30 00 00
127 800 €
(1 304 €/m²)
Bureaux et commerces 98 m²
Lamballe
Bureaux de Prestige à vendre - Un Espace de Travail Élégant et FonctionnelDécouvrez ces magnifiques bureaux en rez-de chaussée d' un immeuble ancien , offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. idéal pour une entreprise en quête de standing et de convivialité.Facilement modulable et adaptable pour un usage professionnel pour une surface de 98m2Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
10/05/26
10/05
7
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02 52 88 16 33
71 500 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Matignon
iad France - Celine Poupon vous propose : À vendre : Fonds de commerce de Cave à vin proche de Saint-Cast-le-GuildoSur un axe très fréquenté avec parking à proximité, découvrez cette jolie cave à vin, idéalement située dans une commune dynamique du littoral breton. L’établissement, d’une surface d'environ 50 m² environ au total, est très bien entretenu et parfaitement agencé, avec une réserve attenante pour le stockage (avec point d'eau et WC).Les atouts de l’affaire :Emplacement stratégique sur une route à fort passage (route des plages)Local fonctionnel et accueillant, particulièrement bien achalandé (clientèle bien établie)Facilité de stationnementAucun salarié à reprendreChiffre d’affaires régulier supérieur à 200 000 euros par anCette affaire conviendra aussi bien à un amateur passionné souhaitant transformer sa passion en métier, qu’à un professionnel désireux de développer le chiffre d’affaires sur place ou via des canaux complémentaires (événementiel, vente en ligne, etc.).Loyer mensuel : 500 eurosStock estimé à 25 000 euros (possibilité de réduction à la vente)Horaires : 10h00 12h15 - 15h30 19h00 du mardi au samedi. Dimanche 10h15 - 12h15 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Pkg
10/05/26
10/05
1
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06 65 66 20 09
189 000 €
(1 871 €/m²)
Bureaux et commerces 101 m²
Saint-Brieuc
Urgent Vente Fonds de Commerce service Restauration 92 PlacesSaint Brieux : Coeur de VilleNombreux équipementsde qualités ((dont hotte à compensation)- Capacité de 92 places assises (intérieur et terrasses)- Terrasses exposées sud et Terrasse couverte- Licence 4- Le restaurant est présent sur les plateformes de livraisonsAngélique Ponthoreauinscrite au RSAC de Rennes 893 293 225 (EI)Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
Terr
10/05/26
10/05
1
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06 58 95 05 07
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 70 31 86
499 000 €
Bureaux et commerces
Lehon
Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre. Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration. Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité. Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme. Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne. Ce bien est proposé en exclusivité par Rouland Sylvain (Entreprise Individuelle), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
Sud
10/05/26
10/05
20
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06 83 27 33 70
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04 90 01 91 22
154 000 €
(906 €/m²)
Bureaux et commerces 170 m²
Matignon
22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIATeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir :Un restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire devant l'établissement.Affaire saine et exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et touristique (proximité littoral à 5 km).UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL* Salle + bar : 70 couverts* Véranda lumineuse* 2 terrasses : 80 couverts au total* Jardin exploitable : 1500 m²* Réserves, cave, dépendances* Stationnement gratuit à proximité immédiateMatériel en excellent état – aucun investissement immédiat à prévoir.EXPLOITATION ACTUELLE SOUS-OPTIMISÉEOuvert uniquement le midi (lundi au vendredi)6 semaines de fermeture annuelle Potentiel de développement immédiat :* Ouverture soirs & week-ends* Activité bar (Licence IV)* Exploitation événementielle / saison touristiqueCHIFFRES CLÉS* CA : 133 000 € (stable)* EBE retraité : ~50 000 €Équipe en place : 2 salariées (continuité possible)LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCEEmplacement central avec forte visibilitéFlux garanti (marché hebdomadaire)Grande capacité intérieure + extérieureLicence IVLogement de fonction spacieux (200 m²) avec jardinCONDITIONSPrix du fonds : 140 000 €Honoraires : 14 000 €Prix total : 154 000 € FAILoyer : 12 000 €/anPossibilité d'acquérir les mursPOUR QUI ?Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort levier de croissance immédiat. Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
10/05/26
10/05
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Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 49 94 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
262 500 €
(619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 424 m²
Cavan
Idéalement situé en plein coeur du bourg de Cavan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour tout projet de restauration ou d'événementiel.
Il se compose d'un restaurant spacieux disposant de près de 200 m2 de salles de réception, parfaitement adaptées à de nombreuses activités : restauration ouvrière, repas de groupe, banquets, mariages, baptêmes ou événements privés.
A l'étage, vous profiterez d'une habitation confortable de 117 m2, idéale pour un projet professionnel avec logement sur place.
De nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires permettent d'envisager le développement ou la personnalisation de l'activité selon vos besoins.
Côté extérieur, l'ensemble est complété par un garage double fermé, une grande cour et un jardin, offrant stationnement et espaces de détente.
Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet professionnel dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
424m²
Gge
10/05/26
10/05
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 20 95
130 800 €
(1 539 €/m²)
Bureaux et commerces 85 m²
Pleslin-Trigavou
A VENDRE - Fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ PLESLIN-TRIGAVOU avec logement de fonction
A moins de 15km de Dinan, dans une commune avec tous commerces, un fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ de bourg bien entretenu.
Le fonds à eu le droit à nombre de travaux garantissant un bon niveau de sécurité (Vitrines anti effraction, caméras de sécurité, fumigènes...)
Celui-ci dispose des équipements nécessaire à l'exploitation du fonds, hormis la machine à café et pompes à bières.
Le local dispose également d'un logement de fonction composée ainsi :
Au RDC :
Un garage, un espace de stockage, un jardin et une place de Parking.
Au premier étage :
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
Un bureau et une chambre avec dressing.
Au second étage :
Deux chambres, un palier et une salle d'eau avec WC.
REF : 06247
PRIX : 130 800euros FAI
CA HT : 100 476euros
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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02 52 88 16 07
77 000 €
(1 100 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
Dinan
REF : 06285
Fond de commerce Poissonnerie Traiteur à Dinan
CA 2025: 187 000 HT
Affaire tenu par 1 dirigeant
Renouvellement du bail en 2027
Loyer : 19 000 HT / HC annuel
Cession du fond de commerce à 88 000euros FAI
Veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan pour en savoir plus
inf. à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
10/05/26
10/05
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02 52 88 16 07
161 320 €
(1 613 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Dinan
Réf : 06735
PRIX : 161 320euros FAI
EBER 2023 : 75 000euros
Fonds de commerce restaurant BAR à vendre - Dinan centre
Emplacement:
- Coeur du vieux Dinan, quartier historique et animé
- Rue passante, clientèle locale et touristique
- Parking à proximité
Description:
- Etablissement de charme, excellente réputation
- Licence IV
- Cuisine récente
- 50 couverts en salle, terrasse 12 couverts
- Pas de salariés à reprendre
Chiffres clés :
- Loyer: 15 129,50 euros HT/HC
- Taxe foncière: 800euros environ
Opportunité:
- Affaire saine et prête à prospérer
- Clientèle fidélisée
- Possibilité d'ouvrir le midi afin de maximiser le CA
Possibilité de développer l'offre (événements, privatisation?)
Idéal pour Jeune couple de restaurateurs et entrepreneur
Informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
1
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02 52 88 16 07
122 000 €
(1 937 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 63 m²
Matignon
22550 - MATIGNON - MURS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 122 000 € FAIeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce local commercial adapté pour la restauration rapide - bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg une proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.Le local commercial de 63m² est de plain pied, composé d'une salle confortable pouvant accueillir 15 couverts environ, une cuisine fermée, des WC PMR et les combles en zone de stockage (55m²).Parfait pour une activité de snacking / kebab ou bar.Le local a été entièrement rénové il y a 3ans.LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.- L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.- EXTRACTION FUMEE : En toiture- ELECTRICITE ET PLOMBERIE : entièrement refait il y a 3 ans.Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).Loyer actuel appliqué est de 8000€ / an. Ce prix de mise en location couvre le montant de l'investissement locatif si financé par crédit avec 20% d'apport.Obligation d'acquérir le fonds : 80 000€ FAI (en sus)Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Elec
Pkg
10/05/26
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Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
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01 76 70 39 80
80 000 €
(1 270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 63 m²
Matignon
22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 80 000 € FAIeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement.Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km).UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACESurface de plain-piedEspace snack / bar avec tireuse (2 becs)Cuisine fermée fonctionnelleCombles de stockage : ~55 m²Accessibilité PMRStationnement gratuit à proximitéMatériel récent (moins de 3 ans) – aucun investissement à prévoir.UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITERExploitée sans salariéFonctionne avec 1 seule personneOuverte 5 jours / semaine (midi + soir) Potentiel immédiat :élargir les jours d'ouverturedévelopper le bar (Licence IV)capter davantage le flux du marché et de la saisonCHIFFRES CLÉSCA : 96 900 € (en progression continue)EBE retraité : ~53 000 € Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère.LES POINTS FORTSEmplacement central avec visibilitéFlux régulier + marché hebdomadaireExploitation simple (idéal solo ou couple)Faibles chargesMatériel récentLicence IVCONDITIONSPrix du fonds : 70 000 €Honoraires : 10 000 €Prix total : 80 000 € FAIMurs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé)Loyer possible : 8 000 €/anPOUR QUI ?Idéal pour :une première affaireun entrepreneur soloun couple cherchant rentabilité + simplicité Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
10/05/26
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Vue 3D
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275 600 €
(2 120 €/m²)
Bureaux et commerces 130 m²
Hillion
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-HILLION
Un local commercial au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing et en plein centre d'Hillion d'une surface d'environ 122 m² à usage tous commerces sauf bar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
10/05/26
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