L'ADRESSE CHALLANS

A VENDRE - LA GARNACHE -A seulement 1,4 km du boug, découvrez cette maison neuve de 96 m2, construite par des artisans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Dans une aile distincte de la maison, profitez d'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.Cette organisation permet de bénéficier de 3 chambres et de deux espaces nuit bien séparés, particulièrement appréciable pour une famille, recevoir des proches ou préserver l'intimité de chacun.A l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 342 m2, entièrement clos, ainsi que d'un garage.Les + de cette maison :Maison neuve, 3 chambres, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, Douche à l'italienne, GarageTerrain clos d'environ 342 m2A seulement 1,4 km du bourg de La GarnacheUne maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et services du bourg.Réf. 11430Contactez Damien BONNIER (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - LA GARNACHE - NOUVEAU PROGRAMME NEUF A LA GARNACHEDevenez propriétaire dans un environnement privilégié à seulement 5 minutes de Challans !Découvrez Le Hameau du Genêt, une résidence intimiste nichée au coeur de La Garnache, entre nature et commodités.Maisons du T4 au T5Jardins privatifs RE2020 basse consommationNombreux espaces verts et cheminements douxUn cadre de vie idéal pour habiter ou investir, à proximité des commerces, écoles, services et à seulement 20 minutes des plages.Réf : 11160.Contactez Julien MENUET

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANSIdéalement située à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe près de 126 m2 et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard vitré, ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m2. Cet espace généreux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une grande cuisine aménagée récente de marque Ixina , pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et convivialité.Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda d'environ 17m2 chauffée apporte une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Cet espace offre une agréable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.L'espace nuit est parfaitement agencé et dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde véranda accueillant un spa, créant ainsi un véritable espace dédié à la détente et au bien-être au quotidien.Un cellier fonctionnel vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours.Le garage attenant, carrelé et isolé, dispose également d'un grenier offrant des possibilités de rangement particulièrement appréciables.A l'extérieur, la qualité d'entretien des aménagements est immédiatement perceptible. Le terrain clos propose deux terrasses dont une équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Le jardin attenant à un parc et ne souffre d'aucun vis-à-vis, intimité et sérénité dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.Les points forts :Proximité immédiate des commerces à piedMaison parfaitement entretenuePièce de vie de près de 50 m2Cuisine aménagée récente IxinaVéranda de 17m2Trois chambresEspace spa privatifGarage carrelé et isolé avec grenierABRI voitureTerrasse avec store banneTerrain closAbri de jardinAucun vis-à-visRéf : 11277.Contactez Emmanuel BODIN Visite virtuelle sur demande (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes de vie et un environnement privilégié sur un terrain entièrement clos d'environ 1 180 m2.Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de près de 45 m2, véritable coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle offre un espace salon-séjour particulièrement confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de qualité réalisée par MH Cuisines s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux attentes des acquéreurs recherchant fonctionnalité et esthétisme.L'espace nuit se compose de trois chambres offrant des volumes agréables et une distribution optimisée. Une salle d'eau récente complète cet espace avec des prestations actuelles et un confort apprécié au quotidien.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son agrandissement réalisé en 2022. Cet aménagement apporte une véritable valeur ajoutée à l'habitation avec un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière ainsi qu'une pièce isolée de plus de 13.50m2 à utiliser selon son besoin. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions en famille.La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m2 facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement complémentaire.A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1100 m2 permet de profiter pleinement d'un environnement agréable et sécurisé. Les deux portails électriques apportent confort d'utilisation et praticité au quotidien.Les points forts de cette propriété :Maison parfaitement entretenuePièce de vie lumineuse de 45 m2Cuisine aménagée de qualité MH CuisinesTrois chambresSalle d'eau récenteExtension réalisée en 2022Jardin d'hiver lumineuxTerrasse d'environ 50 m2TERRAIN DE PETANQUE Atelier doublé pouvant servir de chambre d'appointGarage attenant de 25 m2Terrain clos d'environ 1 186 m2Deux portails électriquesEspaces optimisésMaison familiale confortable et fonctionnelleCette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de belles prestations, un excellent niveau d'entretien, des espaces de vie généreux et des aménagements récents permettant de profiter pleinement de chaque saison.Réf : 11238.Contactez Emmanuel BODIN (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANSSituée à seulement 1,8 km de la zone commerciale Hyper U de Challans, cette maison avec une belle architecture séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un terrain généreux.Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard apporte fonctionnalité et confort au quotidien. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie agréables.Le séjour salon de près de 36 m2 constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, cet espace de vie bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur. Le parquet massif de qualité confère à la pièce une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse particulièrement appréciée. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon confortable ainsi qu'un espace repas dédié aux moments de partage en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Un bureau de plus de 10 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun.A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1200 m2 offre un cadre de vie privilégié. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des extérieurs, d'aménager différents espaces de détente et de loisirs ou simplement d'apprécier un environnement verdoyant tout en bénéficiant d'une belle intimité.Les annexes viennent compléter les prestations de cette propriété avec un garage de 27 m2, idéal pour le stationnement et le rangement, une cave particulièrement appréciable pour le stockage ainsi qu'un appentis offrant un espace complémentaire polyvalent.Cette maison à Challans réunit de nombreux atouts recherchés : une pièce de vie lumineuse, des espaces optimisés, un bureau indépendant, des prestations de qualité avec parquet massif, de nombreuses dépendances et un vaste terrain clos. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la ville.Réf : 11235.Contactez Emmanuel BODIN (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A CHALLANSAu coeur du parc tertiaire de Challans, local professionnel de 57 m2 comprenant un accueil/salle d'attente, 3 grands bureaux et des sanitaires. DPE: BDisponible le 22 octobre 2026Loyer mensuel : 900 euros (sans TVA)Dépôt de garantie: 900 eurosTaxe foncière charge preneurHonoraires agence : 1 296 euros HT soit 1 555.20 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par agence: 324 euros HT soit 388.80 euros TTC à la charge du preneurRéf: 11199Contacter Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A l'ANNEE A CHALLANS Local CommercialPassage Gambetta, local commercial de 40 m2 comprenant: un espace de vente avec climatisation, une réserve avec point d'eau et un sanitaire avec lave-mainsDisponible de suiteDPE: ELoyer: 420 euros HT soit 504 euros TTC/moisProvision sur charges: 50 euros/mois Taxe foncière: à la charge du preneurDépôt de garantie: 420 eurosHonoraires agence: 604.80 euros HT soit 725.76 euros TTC à la charge du preneurRédaction bail par agence: 151.20 euros HT soit 181.44 euros TTC à la charge du preneurRéf: 2280Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANSEn centre-ville, appartement MEUBLE, au 2ème étage sans ascenseur, de type 2 comprenant une entrée/dégagement avec 2 placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Deux balcons - Une cave.Disponible de suiteDPE : EREF : 2088

LOUER A CHALLANS POLE ACTIV'OCEAN - LOCAL PROFESSIONNELPôle Activ'Océan, situé au 1er étage d'un bâtiment neuf, bureau neuf climatisé de 28 m2 .Disponible au 15 septembre 2026Loyer mensuel: 495 euros HT soit 594 euros TTC /moisProvision sur charges: 48.50euros HT/mois soit 58.20 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la climatisation, entretien de la toiture, les parties communes et la PNO)Provision EDF: 20 euros HT/mois soit 24 euros TTC/moisDépôt de garantie: 990 eurosTaxe foncière: à la charge du preneur ( la taxe foncière 2025 s'élevait à: 222.89 euros HT/an )Honoraires agence: 712.80 euros HT soit 855.36 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par notaire: 1 000 euros HT soit 1 200 euros TTC à la charge du preneurREF: 11341Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIAL Situé sur un axe très passant, bâtiment d'environ 400 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée: un espace accueil, deux bureaux, quatre salles de réunion, une salle de détente, deux réserves, une kitchenette, une douche ainsi que deux sanitaires.A l'étage, un palier spacieux d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres dessert quatre bureaux supplémentaires, un coin détente et des sanitaires.Place de stationnement à l'arrièreLe tout sur un terrain de 1000 m2Disponible début Octobre 2026Loyer mensuel: 2 700.00 euros HT/mois soit 3 240.00 euros TTC/moisDépôt de garantie: 2 700.00 eurosTaxe foncière: 2500 euros/an à la charge du preneurHonoraires agence: 3 888 euros HT soit 4 665.60 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail chez notaireRéf : 11113Contactez Aurélien TOTO NKOTE