L'ADRESSE CHALLANS

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANSDécouvrez cette maison construite en 2008, d'une surface de 71 m2, offrant un cadre de vie fonctionnel. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 474 m2 et bénéficie d'un garage.Locataire en place, Loyer : 661,35 euros / mois.A proximité à pied du centre-bourg de Soullans, cette maison représente un investissement locatif intéréssant. Réf :11552.Contactez Damien BONNIER (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - FROIDFOND Idéalement située au pied des commerces et des commodités, cette maison récente offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable.Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité.L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Un garage et un abri d jardin viennent compléter l'ensemble.Implantée sur un terrain clos d'environ 450 m2.Réf : 11513.Contactez Réjeanne BONNET (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - TERRAIN Situé en fond de lotissement et à proximité des zones commerciales. Ce terrain à bâtir d'environ 439m2 est totalement viabilisé. Réf : 11379Contactez Oriane DEVAUD (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -Au 1er étage d'une résidence récente située au coeur du centre-ville de Challans, découvrez cet appartement de type 3 offrant un emplacement recherché avec commodités à pied. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, un cellier, deux chambres dont une avec balcon privatif et une salle d'eau. Locataire en place. Loyer mensuel 660 euros + 70 euros de provisions sur charges. Opportunité d'investissement en centre-ville.Réf : 11009.Contactez Emmanuel BODIN (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 1336 euros.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANSAu coeur du centre-ville de Challans, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes et la luminosité naturelle permettent un aménagement harmonieux de l'espace salon et salle à manger.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente.A l'étage, un vaste palier d'environ 27 m2 constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de loisirs selon vos besoins. Il bénéficie également d'un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Ce niveau dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.Un garage complète les prestations de cette maison et apporte une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.Implantée sur une parcelle de 367 m2, cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et son agréable jardin arboré. Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec tous les avantages du centre-ville de Challans à quelques pas. Réf : 11314Contactez Oriane DEVAUD (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS A deux pas d'un centre commercial et du centre-ville, au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété, appartement offrant une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie donnant sur un grand balcon, équipée d'un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau.En annexe, une place de parking privative et une cave. Disponible à partir du 1er novembre 2026DPE : CREF : 1246Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 519 euros.

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIALAu coeur du centre ville, dans une rue très commerçante, à louer local commercial, tous commerces (sauf restauration), magasin de 88.07 m2 dont 58 m2 de surface de vente et 30 m2 de réserve, très belle façade sur la rue. Disponible le 1er octobre 2026DPE: BLoyer mensuel : 780 eurosuros H.T. soit 936 eurosuros TTCDépôt de garantie: 780 eurosurosTaxe foncière charge preneurHonoraires charge preneur : 1123.20 euros HT soit 1347 ,84 eurosuros TTC Rédaction du bail par agence : 280.80 euros HT soit 336.96 eurosuros TTC charge preneurREF:1420Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS - LOCAL COMMERCIAL PASSAGE CARNOTLocal commercial de 31 m2 comprenant un espace de vente et un sanitaire avec lave-mains et une réserve à l'étage .Disponible à partir du 1er Décembre 2026DPE: CLoyer mensuel : 570 euros HT soit 684 euros TTCDépôt de garantie : 1 140 eurosTaxe foncière à la charge du preneur (taxe foncière 2025 s'élevait à 416 euros/an)Honoraires agence : 820.80 euros HT soit 984.96 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par agence : 205.20 euros HT soit 246.24 euros TTC à la charge du preneurREF : 11340Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

LOUER A CHALLANS POLE ACTIV'OCEAN - LOCAL PROFESSIONNELPôle Activ'Océan et situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, bureau neuf climatisé de 20m2 avec un lave-mains .Disponible au 1er janvier 2027Loyer mensuel: 360 euros HT soit 432 euros TTC /moisProvision sur charges: 37 euros HT/mois soit 44.40 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la climatisation, entretien de la toiture, les parties communes et la PNO)Provision EDF: 15 euros HT/mois soit 18 euros TTC/moisDépôt de garantie: 720 eurosTaxe foncière: à la charge du preneur (la taxe foncière 2025 s'élevait à: 164.95 euros HT/an )Honoraires agence: 518.40 euros HT soit 622.08 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par notaire: 450 euros HT soit 540 euros TTC à la charge du preneurREF: 11298Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

LOUER A CHALLANS POLE ACTIV'OCEAN - LOCAL PROFESSIONNELPôle Activ'Océan et situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, bureau neuf climatisé de 23 m2 avec un lave-mains.Disponible au 1er janvier 2027Loyer mensuel: 440 euros HT soit 528 euros TTC /moisProvision sur charges: 44 euros HT/mois soit 52.80 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la climatisation, entretien de la toiture, les parties communes et la PNO)Provision EDF: 15 euros HT/mois soit 18 euros TTC/moisDépôt de garantie: 880 eurosTaxe foncière: à la charge du preneur (la taxe foncière 2025 s'élevait à: 196.27 euros HT/an )Honoraires agence: 633.60 euros HT soit 760.32 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par notaire : 450 euros HT soit 540 euros TTC à la charge du preneurREF: 11297Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail