L'ADRESSE CHALLANS

A VENDRE - LA GARNACHE - Au coeur du bourg de La Garnache, dans un environnement verdoyant et agréable, à moins de 450 mètres d'une boulangerie et des premières commodités à pied, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les espaces optimisés de cette habitation. Le salon-séjour de plus de 48 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue une véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille.La cuisine, indépendante, spacieuse et aménagée, offre un espace de travail confortable et bien pensé, en lien direct avec les pièces de vie.L'espace nuit se distingue par une distribution intelligente en deux zones distinctes. Un premier dégagement dessert deux chambres, tandis qu'un second espace distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant vie personnelle et télétravail.Une salle de bains complète ce bien, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux w.c. viennent renforcer la praticité de l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 540 m2, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux aménagements extérieurs selon vos envies. Cet environnement arboré constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de tranquillité.Un garage de 33,50 m2 complète les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable.Cette maison se distingue par ses volumes, son potentiel familial, sa localisation proche centre-bourg et ses commodités accessibles à pied, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SALLERTAINESitué sur la commune de Sallertaine, ce terrain d'agrément de plus de 2 660 m2 offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.Entièrement clos, ce terrain propose une belle superficie permettant de multiples usages : jardin, potager, espace de détente... Il constitue un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces extérieurs et de nature, à l'écart de l'agitation urbaine.Sa situation géographique permet de bénéficier du charme de Sallertaine tout en restant à proximité de Challans et de ses commodités.Ce terrain se distingue par son environnement naturel et sa superficie généreuse.Réf : 11000.Contactez Mickaël PEROCHAUD (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON - Idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville de Challans et à seulement 900 mètres des commodités du centre-bourg de Saint Christophe du Ligneron, cette maison allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2, véritable coeur de la maison. Cet espace généreux, regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, offre une configuration conviviale et des volumes parfaitement optimisés. Les ouvertures sur l'extérieur renforcent la sensation d'espace et de luminosité.Un cellier attenant complète cet ensemble, apportant un espace de rangement fonctionnel et discret.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau viennent compléter les prestations, offrant des possibilités d'aménagement idéales pour une famille ou pour le télétravail.A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos et paysagé d'environ 730 m2. La piscine chauffée constitue un véritable atout, offrant un cadre de détente privilégié et valorisant l'ensemble de la propriété.Un garage ainsi qu'un préau viennent compléter les équipements, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, ses espaces optimisés et son environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.Réf : 10958Contactez Mickaël PEROCHAUD (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - Proche du centre commercial Hyper U, découvrez cette longère de caractère en pierre , véritable maison de pays alliant authenticité et confort nichée dans un environnement particulièrement agréable.Cette maison de caractère vous accueille avec un spacieux espace de vie baigné de lumière parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien, sa charpente apparente ofrre une atmosphère chaleureuse pour se retrouver en famille tout en profitant d'une belle ouverture vers l'extérieur pour l'été.La maison propose quatre chambres très confortables ( dont deux avec dressing) ainsi qu'une agréable salle d'eau récente dans la tendance qui vous séduira également.En extérieur, son agréable terrain clos, sécurisé et ses diverses dépendances font également parties de ses nombreux atouts avec notamment son authentique cuisine d'été et son garage de plus de 75 m2 offrant de belles possibilités d'évolutions ( idéal artisan).Laissez vous séduire par cette maison de caractère entre tradition et confort offrant de beaux volumes et une belle luminosité !!!Réf : 10955.Contactez Thomas VARIN (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A 800 mètres d'une boulangerie et à 1 km des écoles, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, puis un second espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Deux WC. Double garage. Terrasse agréable. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 760 m2, idéal pour une vie familiale proche des commodités.Réf : 10931.Contactez Thomas VARIN (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIAL Situé sur un axe très passant, bâtiment d'environ 400 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée: un espace accueil, deux bureaux, quatre salles de réunion, une salle de détente, deux réserves, une kitchenette, une douche ainsi que deux sanitaires.A l'étage, un palier spacieux d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres dessert quatre bureaux supplémentaires, un coin détente et des sanitaires.Place de stationnement à l'arrièreLe tout sur un terrain de 1000 m2Disponible début Octobre 2026Loyer mensuel: 2 700.00 euros HT/mois soit 3 240.00 euros TTC/moisDépôt de garantie: 2 700.00 eurosTaxe foncière: 2500 euros/an à la charge du preneurHonoraires agence: 3 888 euros HT soit 4 665.60 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail chez notaireRéf : 11113Contactez Aurélien TOTO NKOTE

A LOUER - Local commercial et/ou professionnel de 185.32 m2Situé sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce bâtiment récent est idéal pour une activité tertiaire ou libérale.Rez-de-chaussée : accueil/secrétariat, 5 bureaux, un espace repro/dégagement, un local archives, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.Stationnement : 20 places dont une PMR, avec borne de recharge pour véhicule électrique.Le tout sur un terrain d'environ 1 490 m2.Disponible de suiteDPE CLoyer 2 250 euros HT soit 2 700 euros TTCDépôt de garantie: 2 250 eurosCharges: à définirTaxe foncière 2025: à la charge du preneurHonoraires agence : 3 240 euros HT soit 3 888 euros TTC à la charge du preneurRédaction bail agence: 810 euros HT soit 972 euros TTC à la charge du preneurRéf : 10989Contactez Aurélien TOTO NKOTE

A CHALLANS A LOUER A L'ANNEEDans un ensemble immobilier situé sur un boulevard très passant, local commercial de 45.80 m2 comprenant un espace de vente, et une réserve.Places de parking à l'avant et à l'arrière du localDisponible à partir du 5 janvier 2026Les activités de restauration, d'alimentation avec ou sans cuisson ne sont pas acceptéesDPE: DLoyer mensuel : 650 euros HT soit 780 euros TTCProvision sur charges: 50.00 eurosTaxe foncière: à la charge preneur (484.11 euros HT/an pour l'année 2025)Dépôt de garantie: 650 eurosHonoraires agence: 936 euros HT soit 1 123.20 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail: chez le notaire à la charge du preneurREF: 10688Pour tout renseignement complémentaire, contacter Aurélien TOTO NKOTE au ou par mail

CHALLANS A LOUER A L'ANNEEAu coeur du centre ville local commercial de 40.76 m2 comprenant un espace de vente avec une vitrine d'environ 4 mètres. Disponible de suiteDPE:CLoyer mensuel: 1600 euros HT soit 1920 euros TTCDépôt de garantie: 1600 eurosTaxe foncière: 439 euros/an pour l'année 2024 à la charge du preneurHonoraires agence: 2 304.00 euros HT soit 2 764.80 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail chez notaire: à la charge du preneurRéf: 10583Contacter Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIALAu coeur du centre ville, passage Gambetta, très belle vitrine pour ce local commercial de 25.94 m2 avec sanitaire.DPE: BDisponible le 1er mai 2026Loyer mensuel : 302.81 euros HTProvisions sur charges: 65 euros/moisTaxe foncière: à la charge du preneurDépôt de garantie: 605.62 eurosHonoraires agence : 436.05 euros HT soit 523.26 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par l'agence : 109.01 euros HT soit 130.81 euros TTC à la charge du preneurRéf :1097Contacter Aurélien TOTO NKOTE ou par mail