L'ADRESSE CHALLANS

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - Située dans le quartier recherché de La Bloire à Challans, cette maison récente construite en 2017 séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Implantée sur une parcelle d'environ 430m2, elle offre des prestations actuelles et un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 30 m2, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie lumineux bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge naturellement vers une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute saison.L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.Cette maison dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m2, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de stockage supplémentaire.A l'extérieur, le terrain d'environ 437 m2 permet de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un entretien limité. La terrasse avec pergola constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison récente bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur résidentiel apprécié de Challans. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation.Les atouts de cette propriété :Maison construite en 2017Quartier recherché de La BloirePièce de vie de plus de 30 m2Cuisine ouverte sur le séjourTerrasse avec pergola bioclimatiqueDeux chambresSalle d'eauWC séparésGarage attenant d'environ 20 m2Terrain d'environ 437 m2Maison fonctionnelle et facile à entretenirUne opportunité idéale pour profiter d'une maison récente, aux espaces optimisés, dans un environnement agréable à Challans.Réf. : 11289Contactez Oriane DEVAUD Visite virtuelle sur demande (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS, CENTRE VILLE , Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres rénovée, alliant caractère, confort et cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour de 32 m2, un espace de vie chaleureux et convivial mettant en valeur le cachet de l'habitat. Attenante, la cuisine de 12 m2 complète harmonieusement cet espace de réception et offre un cadre fonctionnel pour le quotidien.L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur préservé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et agréable.La propriété bénéficie également d'un terrain agrémenté de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : espace de stockage, atelier, rangement ou futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Cette maison en pierres rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, bénéficiant d'espaces de vie agréables, d'un extérieur préservé et d'un fort potentiel grâce à ses dépendances.Les points forts :Maison en pierres rénovéeSéjour de 32 m2Cuisine attenante de 12 m2Grande terrasse sans vis-à-visTerrain avec dépendancesCharme de l'ancienCadre de vie agréablePotentiel d'évolution selon les projets.Réf : 11249.Contactez Emmanuel BODIN (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANSSituée à Challans, découvrez cette agréable maison d'environ 125 m2 offrant de beaux volumes et des prestations confortables.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Profitez également d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique et jacuzzi, idéale pour des moments de détente en toute saison.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et de WC indépendants.Une arrière-cuisine, deux garages ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 1 104 m2.Un bien alliant confort, fonctionnalité et convivialité, à découvrir sans tarder !Réf : 11253Contactez Oriane DEVAUD (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANSA la sortie de Challans, en direction du littoral vendéen, découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur un vaste terrain de plus de 3400 m2 .Cette propriété rare se compose d'une ancienne grange réhabilitée en 1981, développant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et l'esprit authentique du lieu confèrent à cette habitation un charme unique.La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un ancien laboratoire photo pouvant accueillir un espace de travail, un atelier d'artiste, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs, ainsi que de deux chambres, une salle de bains et un WC.Un préau d'environ 20 m2 relie harmonieusement la grange à une ancienne habitation indépendante composée de deux pièces de 52 m2 et 28 m2. Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités selon les projets : extension de l'habitation principale, maison d'amis, activité professionnelle, atelier, espace de réception ou projet familial.Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du bien. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 400 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et dégagé, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante tout en restant à proximité de Challans et des axes menant vers la côte vendéenne.Un double garage de 42 m2 vient compléter les prestations et apporte un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.Cette propriété à Challans séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, aux volumes exceptionnels et au potentiel important, dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. ( vidéo de présentation sur demande ) Réf : 11225.Contactez Emmanuel BODIN (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - CHALLANS - A deux pas du coeur de ville de Challans, au sein de la résidence neuve Villa Pauline, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie urbaine avec commodités à pied.Dès l'entrée, vous accédez à un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie de plus de 28 m2 constitue un véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle et offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace salon-séjour chaleureux et contemporain.Un cellier vient compléter cet espace de vie, apportant une solution de rangement pratique et discrète au quotidien.L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un dégagement et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un w.c indépendant. La troisième chambre, située côté balcon, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une ouverture sur l'extérieur et une luminosité agréable.Ce bien s'inscrit dans une résidence neuve aux prestations actuelles, répondant aux attentes en matière de confort, d'isolation et de qualité de vie. L'environnement immédiat, à proximité du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures, renforçant l'attractivité de cet appartement.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour ce bien, idéal en résidence principale comme en investissement.Ce logement se distingue par sa situation centrale, son agencement optimisé, ses volumes équilibrés et son intégration dans une résidence récente, répondant aux standards actuels du marché immobilier.Réf : 10783.Contactez Emmanuel BODIN

A LOUER A L'ANNEE A SOULLANSDans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau , un W.C indépendant et une cave. Vous bénéficierez d'un petit jardin clos et de 2 places de parking.Disponible début août 2026DPE: AREF : 1469

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS - LOCAL COMMERCIALAu coeur de la ville dans la rue piétonne, local commercial de 15.40 m2.Emplacement d'exception. DPE: VIERGEDisponible au 13 juin 2026Loyer: 405 eurosDépôt de garantie: 810 eurosHonoraires agence : 583.20 euros HT soit 699.84 euros TTC à la charge du preneur Rédaction bail agence: 145.8 euros HT soit 174.96 euros TTC à la charge du preneurTaxe foncière : à la charge du preneurRéf: 1141Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

LE PERRIER - Local artisanal ou de stockage d'environ 400 m2 ,Idéal pour un artisan. Disponible de suiteNon soumis au DPELoyer mensuel: 1 500 euros HT soit 1 800 euros TTCDépôt de garantie: 1 500 eurosTaxe foncière 2025 : à la charge du preneurHonoraires d'agence: 2 160 euros HT soit 2 592 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par l'agence : 540 euros HT soit 648 euros TTC à la charge du preneur Réf:11170Pour tout renseignement complémentaire, contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A CHALLANS, Centre ville, local commercial de 120 m2 très bien situé comprenant une grande surface de vente et des sanitaires.Libre de suiteDPE: viergeLoyer mensuel : 1 650 euros HT soit 1 980 euros TTCProvision sur charge : à déterminerDépôt de garantie : 1 650 eurosTaxe foncière :1403 euros/an pour l'année 2025 à la charge du preneurHonoraires agence : 2 376 euros HT soit 2 851.20 euros TTC à la charge du preneurRédaction du bail par agence : 594 euros HT soit 712.80 euros TTC à la charge du preneurRéf: 11026Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail

A LOUER A L'ANNEE A CHALLANS Local commercial de 230 m2 composé d'un grand espace de vente, une pièce de rangements, une réserve, d'un sanitaire. Disponible de suiteDPE: en coursLoyer mensuel 1 738.82 euros HT soit 2 086.58 euros TTCProvision sur charges: 70.15 euros/mois (entretien espaces verts, parking, etc)Dépôt de garantie : 0 euros Taxe foncière 2025 : 2 283.07 euros/an à la charge du preneurHonoraires agence: 2 503.90 euros HT soit 3 004.68 euros TTCRédaction du bail par l'agence: 625.98 euros HT soit 751.17 euros TTC à la charge du preneurREF: 2124Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou par mail