Ce local commercial de 300 m2 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement dynamique, propice à toutes activités commerciales ou de restauration. Les vastes vitrines donnent sur une rue passante, garantissant un flux régulier de clientèle.

Le bien dispose d'une vitrine de3m linéaire avec au rez-de-chaussée une superficie de 70m2, d'un étage de 230m2. Une vaste salle principale lumineuse avec de grandes fenêtres, d’un espace cuisine, d’un bureau et d’un atelier. Des réserves spacieuses, plusieurs sanitaires, ainsi qu’un garage et une cave viennent compléter l’ensemble pour optimiser le stockage et la logistique de votre activité.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets professionnels. Il conviendra aussi bien à vos futurs bureaux, un commerce de détail, une boutique ou un établissement de restauration. Une belle opportunité pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Caen. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULANGERIE PATISSERIE TRAITEUR , à vendre CAEN NORD.

Clés en mains. Petit studio neuf.

Fournil bien équipée avec une belle surface .

Aucun travaux à prévoir.

C A en constante progression.

360 000 euros

Loyer 2 300 euros

Prix de vente 248 500 euros FAI

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EXCLUSIVITE

Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement.

Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 24 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : A céder bail commercial portant sur une boutique de 20 m2 environ situés en EMPLACEMENT N 1 dans l'hypercentre de Caen et comprenant une surface de vente entièrement rénovée, une petite réserve et des sanitaires avec point d'eau - A proximité d'enseignes nationales dans une des rues piétonnes les plus fréquentées - Idéale pour toute activité SAUF RESTAURATION - Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN

Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN !

Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages

Les points forts du bien :

- Architecture classée du 19ᵉ siècle

- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville

- Locataire sérieux et de prestige

- Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun)

- Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité)

- Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an)

- Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme

Année de construction : XIXᵉ siècle

Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués.

Place ''Arrêt minute'' avec quai de déchargement

Cave à définir avec le vendeur

Taxe foncière : environ 6 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 150 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5,58 % soit 2 030 000€ hors frais.

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

EPICERIE DE PRODUCTEURS dans une ZONE ARISANALE à vendre.

Bonne visibilité.

PERSONNEL EN PLACE.

Restauration sur place .

PARKINGS.

LOYER 62 000 euros

CA 1 274 000 euros HT

Prix de vente 669 124 euros FAI

Pour tout renseignement contacter l'agence ou le

06/14/69/18/19 […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de Commerce Bar-Tabac-Loto avec Logement – Emplacement N°1 – Hyper-centre Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux naturel et constant de chalands.

L'Outil de travail et le Cadre de vie :

* Établissement parfaitement entretenu, façade large et lumineuse offrant une visibilité maximale.

* Capacité d'accueil exceptionnelle : 34 places assises en intérieur et une terrasse de 54 places située directement sur l'artère piétonne.

* Logement de fonction inclus : Grand appartement d'environ 70 m² intégré au bail, situé au-dessus du commerce. Un confort rare permettant de concilier vie privée et gestion sereine.

Points Forts & Qualité de vie :

* Exploitation idéale pour un couple, sans aucun salarié à reprendre.

* Rythme de travail attractif : 8h00 - 20h00, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche.

* Affaire saine, clés en main, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de vente additionnelle.

Données Financières 2025 :

* Chiffre d'affaires HT : 289 000 € (en progression constante).

* EBE Retraité : 138 000 €.

* Commissions nettes solides couvrant l'intégralité des charges fixes.

Dossier complet et bilans disponibles après premier contact sérieux.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la ville dynamique de Caen, ce fonds de commerce en restauration représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer un nouveau concept. Caen, réputée pour son attractivité économique, touristique et culturelle, offre un environnement idéal pour implanter une activité à fort potentiel.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue passante, ce local profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que de passage. Les espaces sont fonctionnels, lumineux et immédiatement exploitables, permettant une installation rapide.

Le quartier, animé et doté de nombreuses commodités, constitue un véritable atout pour séduire une clientèle régulière. Une terrasse est également envisageable, apportant un potentiel supplémentaire, notamment aux beaux jours.

Cette affaire présente un chiffre d’affaires à développer, offrant de belles perspectives de croissance pour un porteur de projet motivé souhaitant exploiter pleinement les possibilités du lieu, que ce soit en restauration rapide, coffee shop, concept food ou activité innovante.

Une visite s’impose […] Voir l’annonce immobilière >>