Vente Bureaux et commerces à Caen

368 560 €

Vente Bureaux et commerces à Caen

368 560 €

Bureaux et commerces Caen

Situé dans un secteur recherché et vivant de Caen, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’une clientèle fidèle et agréable.

Le commerce, parfaitement entretenu, offre un cadre de travail fonctionnel et chaleureux.

👉 Fermé chaque mercredi, offrant un rythme de travail équilibré, ainsi que 4 semaines de congés annuelles, pour profiter pleinement de son temps libre.

L’affaire présente de très belles performances avec un EBE d’environ 100 000 €, idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Un atout majeur complète ce bien :

👉 Un logement de plus de 90 m² situé juste au-dessus, comprenant une grande cuisine, deux salles de bains et plusieurs espaces de vie confortables. L’ensemble a été entièrement rénové, moderne, lumineux et prêt à habiter.

Le commerce dispose également :

D’une réserve, pratique et fonctionnelle pour le stockage

D’une cour privative, offrant espace et tranquillité

Points forts :

Emplacement stratégique dans un secteur vivant

Clientèle fidèle et agréable

Fermeture hebdomadaire le mercredi + 4 semaines de congés annuelles

EBE d’environ 100 000 €

Logement rénové, spacieux et lumineux

Réserve et cour privative

Ensemble très bien entretenu, prêt à l’exploitation

Une opportunité rare pour allier projet professionnel solide et cadre de vie privilégié ! 340 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 86502188 - 27/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    368 560 €

    prix du bien hors honoraires : 340 000 €

    Dont 8,40% à la charge de l'acquéreur (soit 28 560 €)

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  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
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* Champs obligatoires

ZERUCHE

AVENUE DE LA COTE DE NACRE

14000 Caen

SIREN: 982247504

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