ZERUCHE

Maison familiale fonctionnelle et économique à Tilly-sur-SeullesVous recherchez une maison familiale de moins de 5 ans offrant de beaux volumes, des prestations pratiques et une consommation maîtrisée ? Cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses équipements.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 17 m² avec dressing en U et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque complète l'étage.Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une aspiration centralisée, offrant un véritable confort au quotidien.Un garage de 25 m², surmonté d'un grenier, vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un espace pavé de plus de 100 m² et parfaitement aménagé, idéal profiter pleinement des extérieurs.Située à Tilly-sur-Seulles, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, pôle médical, pharmacie, restaurants et divers commerces.Une maison complète, fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Fabien LEPERCHEY - Agent commercial - EI - RSAC Caen 107835613 - CPI ADC14012026000000383 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE CAEN. Quartier Saint Jean Eudes, Pierre Heuzé,découvrez cette charmante maison de 118 m² comprenant 6 pièces, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ou pour un investissement locatif (4 chambres étudiants + T2). Elle offre actuellement 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine et 3 toilettes. un T2 d’environ 40 m² avec séjour, cuisine et chambre avec salle d’eau accessible PMR. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin et d’une terrasse.Ce bien bénéficie d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, rendant le quotidien plus pratique. Pour tous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez vous séduire par cette jolie maison contemporaine (2020) de 105 m² +( 18 m² aménageable), Alliant élégance, confort et performance énergétique.Implantée sur un terrain de 474 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéale pour les familles en quêtes de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un Cellier.Coté nuit: 3 Chambres spacieuses, dont une suite Parentale avec salle d’eau.2 wc et une salle de bain avec douche et baignoire.Garage et stationnements privatifsInformations techniquesAnnée de construction : 2020DPE : BChauffage : Electrique et poêle à granuléIsolation : murs et fenêtres PVC double vitrageTaxe foncière : 1083 eurosTerrain : 474m².GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 57 m² en duplex situé au dernier étage d’un immeuble de caractère dans le centre historique de Caen. Il se compose de trois pièces lumineuses avec poutres apparentes, dont un vaste séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et authentique.L’espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple. La salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire, offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.Cet appartement bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage pour un excellent confort thermique, un interphone pour plus de sécurité, et une belle luminosité. Proche de toutes commodités, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 692 €/an - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle affaire clé en main offrant une excellente qualité de vie et une rentabilité attractive.Situé au cœur d'un bourg commerçant très dynamique du Calvados, à une vingtaine de minutes au sud de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.L'environnement est particulièrement attractif grâce à son activité touristique, ses commerces de proximité et son tissu associatif, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année.Les points fortsEBE reconstitué: 110 000 €Ouvert 7 jours sur 7Clientèle fidèle et régulièreCommerce en excellent état, prêt à être exploitéPotentiel de développementEspaces extérieursTerrasse couverte de 40 placesSeconde terrasse de 20 placesSoit 60 places en extérieur, un véritable atout dès les beaux jours.Logement inclusLe fonds comprend un bel appartement F5 situé au-dessus du commerce, comprenant :4 chambresSalon / séjourCuisineSalle de bainsAppartement très propre et parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation familiale.Conditions locatives avantageusesLoyer mensuel : 1 250 €Taxe foncière à la charge du propriétaireUne affaire saine, rentable et reconnue, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant un établissement offrant à la fois une excellente qualité de vie et de belles perspectives de développement.Dossier complet (bilans, photos et renseignements complémentaires) disponible sur demande après premier échange. 350 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaiter vous implanter sur LAVAL, agrandir votre entreprise dans un nouvel ensemble immobilier de 2 cellules d'activités dans la zone d'activité de Laval nous vous proposons ce bâtiment industriel :1ère cellule d'environ 4 285 m² :En RDC sur une superficie de 3926 m² : un magasin d'exposition avec baies donnant directement sur le boulevard, un entrepôt, un libre service avec mezzanine, bureaux et locaux sociaux. Sur le côté sud du bâtiment vous trouverez 1 dégagement, 5 bureaux, un débarrasAu 1er étage sur environ 359 m² vous bénéficierez de 4 bureaux, une salle de réunion, un débarras, des sanitairesUn sous de 150 m² avec dégagement et local de stockage complète ce 1er ensembleUne 2ème cellule de 680 m² comporte une partie entrepôt, 3 bureaux, WC et sanitaire ainsi qu'un parkingSoit un loyer annuel de 160.000 € HT HCCe bâtiment est construit en parpaing et bas acier double peau.N'hésitez pas à visiter ce local idéalement situé dans la zone d'activité de Laval et proche des grands accès routiers. Honoraires 47 500 € HT - Dépôt de garantie 26 700 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Caen, ce local professionnel de 110 m² offre un espace commercial lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir votre activité ou votre entreprise. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins, tout en garantissant une visibilité optimale auprès de votre clientèle. Le bien dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un cabinet de toilettes, de WC séparés et d’une pièce dédiée aux archives, assurant un environnement de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe et vos visiteurs. La localisation centrale à Caen est un atout majeur pour développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté. Ce local réunit toutes les conditions pour réussir votre implantation professionnelle dans une ville attractive du Calvados.Les points positifs : • Aucun travaux à prévoir. • Grande attractivité commerciale.• Accès PMR.• Stationnement avec rotations fréquentes.• Possibilité de louer des places à l'arrière du bâtiment.• Très belle visibilité avec 23ml de vitrine en angle de rue.• Disponibilité en Octobre 2026.Type d'activité : • Enseigne Nationale ou Franchises structurées, • Santé : Audioprothésiste, optique, ophtalmologie, centre dentaires/médicaux,• Services à forte marge : banque/assurance, agence immobilière, service à la personne, intérim Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandé pour une visite. Honoraires 4 500 € HT - Dépôt de garantie 11 408 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Tilly-sur-Seulles, entre Bayeux et Villers-Bocage cet entrepôt de 125 m² (dont une mezzanine de 30m2) constitue une opportunité idéale pour les professionnels ou artisans à la recherche d’un espace de stockage ou de travail moderne et fonctionnel. Le bâtiment est conçu pour offrir une grande polyvalence, tout en assurant une facilité d’accès grâce à sa position stratégique en zone artisanale.La parcelle bénéficie d’un aménagement optimal, intégrant des accès directs pour véhicules utilitaires ainsi que des espaces de stationnement adaptés à vos besoins. La structure dispose également de plusieurs accès, permettant une logistique efficace pour le mouvement de marchandises ou d’équipements.Ce projet est situé dans un environnement calme, avec des infrastructures complètes à proximité : raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. L’entrepôt représente une réelle opportunité de développement pour toute activité nécessitant une surface de stockage sécurisée et accessible. Provision sur charges récupérables 30 €/mois - Honoraires 1 990 € HT - État des lieux d’entrée 312 € TTC - Dépôt de garantie 2 370 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 49 m² - Quai - PORT EN BESSIN? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PORT EN BESSIN - VUE SUR LE PORTSitué dans un environnement facilement accessible, ce local commercial offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.? Descriptif du bien :Surface de vente/prestations - WC - Point d'eau➡️ Places de parking gratuites à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accessibilité.? Conditions financièresLoyer : 690 euros/mois? Destination / usage du localLocal idéal pour :Profession libéralesVente de produitsSalon bien-être/esthétiqueSalon de théEtc ..➡️ Activités professionnelles calmes, sans nuisances sonores ni olfactives, compatibles avec l’environnement et le voisinage.✅ Les atouts✔ Fonctionnel et bien agencé✔ Stationnement gratuit à proximité✔ Environnement calme? Localisation : Quai PORT EN BESSINDépôt de garantie à prévoir de 2070€Honoraires d'agence de 2070€ et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires 2 070 € - Dépôt de garantie 2 070 € - CPI ADC14012024000000161 - Assurance MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant local commercial de 50m2 situé au centre de Dives-sur-Mer entièrement refait à neuf. Avec une belle façade traditionnelle, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer les clients. Sa position stratégique dans une rue passante (Route Dives/Houlgate) en fait un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement central.À l'intérieur, le commerce dispose d'un espace spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre entreprise. Les grandes vitrines permettent une exposition attrayante des produits( sur une longueur totale de 12 m), tandis que le charme historique du bâtiment apporte une atmosphère unique et accueillante. Ce local est une opportunité rare pour intégrer cette charmante localité dynamique.A 3 mn à pied du centre ville, ce local, en cours de rénovation, est idéal pour l'installation de toute profession libérale, profession médicale ou commerce traditionnel.Pas de restauration possible dans ce local.Le loyer est très raisonnable pour cette superficie.N'hésitez pas à nous contacter pour ce produit rare sur Dives et disponible début dès maintenant. Honoraires 1 950 € - Dépôt de garantie 1 950 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr