ZERUCHE

Maison familiale fonctionnelle et économique à Tilly-sur-SeullesVous recherchez une maison familiale de moins de 5 ans offrant de beaux volumes, des prestations pratiques et une consommation maîtrisée ? Cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses équipements.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 17 m² avec dressing en U et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque complète l'étage.Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une aspiration centralisée, offrant un véritable confort au quotidien.Un garage de 25 m², surmonté d'un grenier, vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un espace pavé de plus de 100 m² et parfaitement aménagé, idéal profiter pleinement des extérieurs.Située à Tilly-sur-Seulles, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, pôle médical, pharmacie, restaurants et divers commerces.Une maison complète, fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Fabien LEPERCHEY - Agent commercial - EI - RSAC Caen 107835613 - CPI ADC14012026000000383 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE et en collaboration avec Sophie Blestel." Le charme de la campagne, le confort d'un plain-pied et la sérénité d'un chez-soi où il fait bon vivre: Bienvenue à MOSLES!"Découvrez aujourd'hui cette maison édifiée en 2008, entièrement de plain-pied, au cœur d'une généreuse parcelle de presque 1750 m².Suivez-moi pour la visite:Entrez et trouvez de suite un dressing aménagé pour y déposer vos effets. Poursuivez dans la lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Trouvez ensuite, desservis par un dégagement, un WC indépendant, une salle-d'eau et 3 belles chambres, dont une avec placard/dressing.Vous pourrez, via ce couloir, accéder au garage attenant à la maison. Entièrement carrelé, équipé d'une porte motorisée, vous disposerez dans cet espace, d'un comble isolé, mais également d'un accès à l'arrière du jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un généreux jardin, entièrement clos et aménagé, où vous trouverez une belle terrasse, un potager et un second garage indépendant.QUELQUES INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES:- Chauffage électrique- Assainissement individuel- Fibre- Menuiseries PVC double-vitrage et stores électriques- Portail motorisé avec visiophone- Pas de travaux à prévoir hors éventuelle remise à votre goûtConformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Ophélie DAUGE - Agent commercial - EI - RSAC CAEN 840058242 - CPI ADC14012024000000131 - Assurance Galian-SMABTP 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 99 m² offrant une vue imprenable sur la mer.Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et espace repas donnant sur la mer, d'une cuisine indépendante , de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.Cet appartement dispose également d'une place de parking et un garage en sous-sol, ainsi qu'une cave un atout rare en centre-ville.Copropriété de 228 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2789 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique maison en pierre de 150 m² située au cœur de Grainville-sur-Odon, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Possibilité de développer 3 niveaux de 50m2 environ.La structure solide et les matériaux d'origine tels que les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent à cette propriété une atmosphère unique et pleine d'authenticité. De grands espaces permettent d’imaginer de superbes volumes et d’aménager la maison selon vos envies, qu’il s’agisse d’un projet familial ou d’une résidence secondaire au calme de la campagne normande.À l’extérieur, une cour et du potentiel d’aménagement vous permettront de créer un espace de vie extérieur convivial. Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison n’attend plus que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.L'ensemble à 10 minutes de Bretteville sur Odon. Honoraires à la charge du vendeur - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Assurance MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à Démouville, idéale pour accueillir une famille grâce à ses trois spacieuses chambres et ses quatre pièces bien agencées. Le séjour lumineux offre un cadre convivial et confortable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi à votre bien-être au quotidien.Cet appartement est idéale et peut aussi correspondre pour une première acquisition ou un investissement locatif.Cet appartement propose un grand jardin privatif arboré dans un cadre vraiment très calme.L'appartement dispose d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques facilitant la gestion de la lumière et de la sécurité. Profitez d'un accès Internet haut débit pour rester connecté en toute circonstance. Une belle clôture entoure la propriété, assurant une intimité précieuse et un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.Un vide sanitaire pratique complète l'ensemble pour une meilleure isolation du sol et un entretien facilité. Cette propriété répondra parfaitement aux attentes d’une famille recherchant confort, tranquillité et praticité à seulement quelques minutes des commodités de Démouville. Venez visiter rapidement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Assurance MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaiter vous implanter sur LAVAL, agrandir votre entreprise dans un nouvel ensemble immobilier de 2 cellules d'activités dans la zone d'activité de Laval nous vous proposons ce bâtiment industriel :1ère cellule d'environ 4 285 m² :En RDC sur une superficie de 3926 m² : un magasin d'exposition avec baies donnant directement sur le boulevard, un entrepôt, un libre service avec mezzanine, bureaux et locaux sociaux. Sur le côté sud du bâtiment vous trouverez 1 dégagement, 5 bureaux, un débarrasAu 1er étage sur environ 359 m² vous bénéficierez de 4 bureaux, une salle de réunion, un débarras, des sanitairesUn sous de 150 m² avec dégagement et local de stockage complète ce 1er ensembleUne 2ème cellule de 680 m² comporte une partie entrepôt, 3 bureaux, WC et sanitaire ainsi qu'un parkingSoit un loyer annuel de 160.000 € HT HCCe bâtiment est construit en parpaing et bas acier double peau.N'hésitez pas à visiter ce local idéalement situé dans la zone d'activité de Laval et proche des grands accès routiers. Honoraires 47 500 € HT - Dépôt de garantie 26 700 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Caen, ce local professionnel de 110 m² offre un espace commercial lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir votre activité ou votre entreprise. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins, tout en garantissant une visibilité optimale auprès de votre clientèle. Le bien dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un cabinet de toilettes, de WC séparés et d’une pièce dédiée aux archives, assurant un environnement de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe et vos visiteurs. La localisation centrale à Caen est un atout majeur pour développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté. Ce local réunit toutes les conditions pour réussir votre implantation professionnelle dans une ville attractive du Calvados.Les points positifs : • Aucun travaux à prévoir. • Grande attractivité commerciale.• Accès PMR.• Stationnement avec rotations fréquentes.• Possibilité de louer des places à l'arrière du bâtiment.• Très belle visibilité avec 23ml de vitrine en angle de rue.• Disponibilité en Octobre 2026.Type d'activité : • Enseigne Nationale ou Franchises structurées, • Santé : Audioprothésiste, optique, ophtalmologie, centre dentaires/médicaux,• Services à forte marge : banque/assurance, agence immobilière, service à la personne, intérim Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandé pour une visite. Honoraires 4 500 € HT - Dépôt de garantie 11 408 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Tilly-sur-Seulles, entre Bayeux et Villers-Bocage cet entrepôt de 125 m² (dont une mezzanine de 30m2) constitue une opportunité idéale pour les professionnels ou artisans à la recherche d’un espace de stockage ou de travail moderne et fonctionnel. Le bâtiment est conçu pour offrir une grande polyvalence, tout en assurant une facilité d’accès grâce à sa position stratégique en zone artisanale.La parcelle bénéficie d’un aménagement optimal, intégrant des accès directs pour véhicules utilitaires ainsi que des espaces de stationnement adaptés à vos besoins. La structure dispose également de plusieurs accès, permettant une logistique efficace pour le mouvement de marchandises ou d’équipements.Ce projet est situé dans un environnement calme, avec des infrastructures complètes à proximité : raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. L’entrepôt représente une réelle opportunité de développement pour toute activité nécessitant une surface de stockage sécurisée et accessible. Provision sur charges récupérables 30 €/mois - Honoraires 1 990 € HT - État des lieux d’entrée 312 € TTC - Dépôt de garantie 2 370 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 49 m² - Quai - PORT EN BESSIN🏢 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PORT EN BESSIN - VUE SUR LE PORTSitué dans un environnement facilement accessible, ce local commercial offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.🔹 Descriptif du bien :Surface de vente/prestations - WC - Point d'eau➡️ Places de parking gratuites à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accessibilité.💶 Conditions financièresLoyer : 690 euros/mois🎯 Destination / usage du localLocal idéal pour :Profession libéralesVente de produitsSalon bien-être/esthétiqueSalon de théEtc ..➡️ Activités professionnelles calmes, sans nuisances sonores ni olfactives, compatibles avec l’environnement et le voisinage.✅ Les atouts✔ Fonctionnel et bien agencé✔ Stationnement gratuit à proximité✔ Environnement calme📍 Localisation : Quai PORT EN BESSINDépôt de garantie à prévoir de 2070€Honoraires d'agence de 2070€ et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! Honoraires 2 070 € - Dépôt de garantie 2 070 € - CPI ADC14012024000000161 - Assurance MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant local commercial de 50m2 situé au centre de Dives-sur-Mer entièrement refait à neuf. Avec une belle façade traditionnelle, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer les clients. Sa position stratégique dans une rue passante (Route Dives/Houlgate) en fait un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement central.À l'intérieur, le commerce dispose d'un espace spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre entreprise. Les grandes vitrines permettent une exposition attrayante des produits( sur une longueur totale de 12 m), tandis que le charme historique du bâtiment apporte une atmosphère unique et accueillante. Ce local est une opportunité rare pour intégrer cette charmante localité dynamique.A 3 mn à pied du centre ville, ce local, en cours de rénovation, est idéal pour l'installation de toute profession libérale, profession médicale ou commerce traditionnel.Pas de restauration possible dans ce local.Le loyer est très raisonnable pour cette superficie.N'hésitez pas à nous contacter pour ce produit rare sur Dives et disponible début dès maintenant. Honoraires 1 950 € - Dépôt de garantie 1 950 € - CPI ADC14012025000000004 - Assurance Galian-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr