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Vente Bureaux et commerces à Broons

200㎡

Terr 700㎡

Pkg

205 960 € ^{(1 030 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Broons

200㎡

Terr 700㎡

Pkg

205 960 € ^{(1 030 €/m²)}

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Bureaux et commerces Broons

** A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE NEUF **

Opportunité rare à Broons !

A proximité immédiate de la RN12, axe stratégique reliant Rennes, Lamballe et Saint-Brieuc, découvrez ce bâtiment d'activité neuf de 200 m2, implanté sur un foncier d'environ 700 m2.

* LES ATOUTS

Bâtiment neuf de 200 m2

Foncier d'environ 700 m2

Accès poids lourds

Terrain enrobé, clôturé

Portail coulissant de 6 mètres

Porte sectionnelle électrique 4 x 4 m

Hauteur au faîtage : 8 m

Hauteur sous sablière : 6 m

Charpente métallique

Dalle béton surfacée

Couverture en panneaux sandwich 40 mm

Construction double peau

Parking avec bornes électriques

Précâblage IRVE

Local livré brut de béton, fluides en attente

* EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Situé à Broons, à quelques minutes de la RN12, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique.

* CONDITIONS

Prix de vente : 190 000 euros HT

Honoraires d'agence : charge acquéreur

* Disponibilité immédiate

* Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un bâtiment neuf, fonctionnel et facilement accessible. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5608 - 25/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
205 960 € ^{(1 030 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 8,40% à la charge de l'acquéreur (soit 15 960 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
200 m²
Surface terrain :
700 m²
Type stationnement :
Parking

Guy Hoquet l'Immobilier Dinan

23 rue Thiers

22100 Dinan

SIREN: 824779177

Voir nos biens

Trouvez le bon bien immobilier à Broons

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Bureaux et commerces

Broons 22

219 000 €

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle.

Un emplacement de choix, difficile à rater.

Le bien en quelques chiffres:

• 86 places assises, dont 10 en terrasse

• 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière

• Ticket moyen midi : 21 € TTC

• CA global : 277 520 €

Les atouts de cet établissement:

• Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer : 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer)

• Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (uniquement optionnel) – Loyer : 750 €/mois

Prix : 219 000 € HAI

Prix net vendeur : 200 000 €

Honoraires : 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration.

Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046.

Prix du bien : 219 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 9,50 %

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces 1 pièce

Broons 22

406 600 € ^{(1 037 €/m²)}

Location local d'activité / entrepôt Situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc

Proximité RN12

Bâtiment NEUF de 329.20m2 sur un foncier de 700m2

Sol : dalle béton surfacée

Couverture : panneaux sandwichs 40mm

Livré brut de béton, fluide en attente

Double peau ( panneau sandwich 40mm )

Hauteur de faîtage = 8 m, hauteur sablière = 6m

Charpente métallique

Porte sectionnelle 4x4 électrique

Parking avec bornes électriques

Accès poids lourds

Terrain enrobé clôturé, portail coulissant de 6m

Stationnements, précâblage IRVE - Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

392㎡

Terr 700㎡

Bureaux et commerces 1 pièce

Broons 22

203 300 € ^{(1 037 €/m²)}

A vendre local d'activité / entrepôt Situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc

Proximité RN12

Bâtiment NEUF de 196,10 m2 sur un foncier de 700m2

Sol : dalle béton surfacée

Couverture : panneaux sandwichs 40mm

Livré brut de béton, fluide en attente

Double peau ( panneau sandwich 40mm )

Hauteur de faîtage = 8 m, hauteur sablière = 6m

Charpente métallique

Porte sectionnelle 4x4 électrique

Parking avec bornes électriques

Accès poids lourds

Terrain enrobé clôturé, portail coulissant de 6m

Stationnements, précâblage IRVE - Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

196㎡

Terr 700㎡

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