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Vente Bureaux et commerces à Broons

1 pcs

392㎡

Terr 700㎡

423 760 € ^{(1 081 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Broons

1 pcs

392㎡

Terr 700㎡

423 760 € ^{(1 081 €/m²)}

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Bureaux et commerces Broons

Location local d'activité / entrepôt Situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc

Proximité RN12

Bâtiment NEUF de 329.20m2 sur un foncier de 700m2

Sol : dalle béton surfacée

Couverture : panneaux sandwichs 40mm

Livré brut de béton, fluide en attente

Double peau ( panneau sandwich 40mm )

Hauteur de faîtage = 8 m, hauteur sablière = 6m

Charpente métallique

Porte sectionnelle 4x4 électrique

Parking avec bornes électriques

Accès poids lourds

Terrain enrobé clôturé, portail coulissant de 6m

Stationnements, précâblage IRVE - Disponibilité immédiate (8.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103753844 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 39 - 12/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
423 760 € ^{(1 081 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Dont 8,66% à la charge de l'acquéreur (soit 33 760 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
392 m²
Surface terrain :
700 m²
Pièce :
1
Type stationnement :
Parking

L Hermine Transactions

25 rue des Rouaires

22100 Dinan

SIREN: 990433104

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Bureaux et commerces 1 pièce

Broons 22

211 880 € ^{(1 081 €/m²)}

A vendre local d'activité / entrepôt Situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc

Proximité RN12

Bâtiment NEUF de 196,10 m2 sur un foncier de 700m2

Sol : dalle béton surfacée

Couverture : panneaux sandwichs 40mm

Livré brut de béton, fluide en attente

Double peau ( panneau sandwich 40mm )

Hauteur de faîtage = 8 m, hauteur sablière = 6m

Charpente métallique

Porte sectionnelle 4x4 électrique

Parking avec bornes électriques

Accès poids lourds

Terrain enrobé clôturé, portail coulissant de 6m

Stationnements, précâblage IRVE - Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

196㎡

Terr 700㎡

Bureaux et commerces

Broons 22

230 000 €

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle.

Un emplacement de choix, difficile à rater.

Le bien en quelques chiffres:

• 86 places assises, dont 10 en terrasse

• 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière

• Ticket moyen midi : 21 € TTC

• CA global : 277 520 €

Les atouts de cet établissement:

• Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer : 2250 €/mois

• Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (Optionnel) – Loyer : 750 €/mois

Prix : 230 000 € HAI

Prix net vendeur : 210 000 €

Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur)

Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration.

Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046.

Prix du bien : 230 000,00 €

Prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Vente Bureaux et commerces à Broons

423 760 € ^{(1 081 €/m²)}

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Bureaux et commerces Broons

DPE

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Broons 22

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