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Vente Bureaux et commerces à Broons

Terrasse

230 000 €

Vente Bureaux et commerces à Broons

Terrasse

230 000 €

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Bureaux et commerces Broons

Idéalement situé sur l'axe principal de Broons (22), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade généreuse qui attire naturellement la clientèle.

Un emplacement de choix, difficile à rater.

Le bien en quelques chiffres:

• 86 places assises, dont 10 en terrasse

• 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière

• Ticket moyen midi : 21 € TTC

• CA global : 277 520 €

Les atouts de cet établissement:

• Licence IV incluse

• Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer actuel: 1 700 €/mois

• Logement confortable de 4 pièces disponible à la location à proximité

Prix : 230 000 € HAI

Prix net vendeur : 210 000 €

Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur)

Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration.

Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046.

Prix du bien : 230 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €

Honoraires TTC : 9,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 334267 - 25/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
230 000 €
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Terrasse

Entierement satisfait !

Valérie Hervin a pris en charge la vente de notre maison avec un grand professionnalisme, des conseils essentiels et beaucoup de réactivité concernant les visites de notre bien. Elle a su gérer tout le coté administratif en nous accompagnant tout au long de la vente jusqu'à la signature de l'acte de vente. Une personne humaine et chaleureuse que je ne peux que recommander !

Une vente menée avec cœur et professionnalisme

Déborah a su s'adapter à une situation compliquée avec patience et détermination. Elle a trouvé le bon acquéreur et finalisé la vente en moins de 3 mois. Une vraie professionnelle en qui on peut avoir confiance les yeux fermés. Merci !

Excellente qualité de service et une belle rencontre

Après échange avec lui, Monsieur Debien nous a présenté un bien correspondant exactement à notre demande. Sa réactivité et son professionnalisme sont excellents ; d’autre part il a / su nous appuyer lors de la négociation que nous avons entrepris . Il est de plus extrêmement sympathique et toujours souriant . Merci de nous avoir permis de mener à bien notre projet..

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis très heureux d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et de vous avoir présenté un bien qui répondait à vos attentes. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Merci également pour vos mots concernant ma réactivité, mon accompagnement lors de la négociation et notre relation tout au long de cette aventure. Au-delà de la transaction immobilière, ce sont aussi les belles rencontres qui rendent ce métier si enrichissant. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet et vous remercie encore sincèrement pour ce témoignage. Au plaisir de vous revoir. Christophe Debien BSK Immobilier

Sérieux, professionnel et disponible

Je recommande pour de futurs acheteurs cette personne pour l'achat d'un bien. Dès les premiers contacts, quelqu'un de sérieux, de professionnels et disponible pour les multiples questions. Ayant été en contact pour un premier achat, Monsieur Gatineau a su répondre à nos exigences et nos craintes. Merci !

Réponse : Merci beaucoup Gwendoline pour cet avis, un grand merci à vous pour votre confiance et plein de bonheur dans votre nouveau chez vous !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Broons

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Bureaux et commerces

Broons 22

44 000 € ^{(400 €/m²)}

22250 BROONS – FONDS DE COMMERCE BAR – FDJ – DÉPÔT PRESSE – APPARTEMENT – VISITE 360° À DISTANCE

Opportunité rare au cœur de Broons, commune dynamique et commerçante !

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité.

Activités complémentaires clés :

Bar licence IV

Point Française des Jeux

Dépôt presse Ouest-France

Clientèle locale fidèle

Exploitation simple et rentable

Environ 40 places assises en salle + terrasse extérieure

Marché hebdomadaire le mercredi + foire mensuelle

À l'étage : appartement de 57 m², idéal pour logement de fonction.

Loyer très attractif : 7 560 € / an.

Visite immersive disponible à distance sur simple demande.

Contact direct : Noan LE GUELLEC –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

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Broons 22

216 800 € ^{(1 084 €/m²)}

Location local d'activité / entrepôt

Situé à Broons , proche de la 4 voies Rennes / Lamballe / St Brieuc

Proximité RN12.

Bâtiment NEUF de 200 m2 sur un foncier de 700m2

Sol : dalle béton surfacée

Couverture : panneaux sandwichs 40mm

Livré brut de béton, fluide en attente

Double peau ( panneau sandwich 40mm )

Hauteur de faîtage = 8 m, hauteur sablière = 6m

Charpente métallique

Porte sectionnelle 4x4 électrique

Parking avec bornes électriques

Accès poids lourds

Terrain enrobé clôturé, portail coulissant de 6m.

Stationnements, précâblage IRVE

- Disponibilité immédiate

- Prix de vente : 200 000 euros HT

- Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 700㎡

Pkg

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