44340 - BOUGUENAIS - LOCAL COMMERCIAL - 297 M² - BUREAUX -

Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce vaste local commercial d'environ 297 m² sur une parcelle de 811 m2, parfaitement situé dans une zone active de Bouguenais, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.

Ce grand espace commercial, aux volumes généreux, offre une multitude de possibilités d'aménagements adaptés à divers types d'activités professionnelles. Que vous envisagiez d'y installer un showroom, un espace de vente, un bureau ou un atelier, ce local répondra à vos exigences grâce à son plan modulable et son état impeccable.

L'intérieur lumineux profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide qui facilitera l'organisation de vos zones de travail ou d'accueil. Les accès larges et fonctionnels garantissent un flux aisé pour la clientèle comme pour la logistique.

Il se compose

- d'une entrée-accueil

- d'un plateau de 74.50m2

- 7 bureaux de 10-11m2

- 1 sanitaire de 7,45 m2

- 1 cuisine séparée de 5.32 m2

- 1 salle de réunion de 20.50m2

- à l'étage un plateau de 52.58m2 qui donne l'accès à la terrasse

- 2 bureaux de 16.10 m2

Situé dans un secteur en plein essor, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, gage d'un fort potentiel de développement pour votre activité. La proximité des transports et des infrastructures locales vous assure également une accessibilité optimale, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

POINTS FORTS

- Surface importante de 297 m² en rez-de-chaussée

- Aménagements modulables pour s'adapter à diverses activités

- Local lumineux avec grande hauteur sous plafond

- Accessibilité facilitée pour véhicules et clientèle

- Situé dans une zone commerciale active et en développement

- Environnement pratique et desservi par les transports

- 14 places de stationnement

- Grande terrasse au 1er étage

- Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>