44340 - BOUGUENAIS - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 465M2 - FORT POTENTIEL - MURS COMMERCIAUX
Stéphanie Leray Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé en plein cœur du centre-ville de Bouguenais, offrant un fort potentiel et de vastes espaces pour développer votre activité professionnelle.
Ce bien d'une surface de 465 m² se compose de :
- 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
- un appartement T2 de 55m2 situé au dessus
Idéal pour accueillir différents types de commerces ou bureaux, il est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221247 - 02/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
401 740 €
(864 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 379 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 740 €)
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Les locaux se composent d’un espace d’accueil, de neuf bureaux indépendants, d’une salle de réunion, de deux open spaces, d’une cuisine et de sanitaires. Une grande terrasse située au premier étage vient compléter ce cadre de travail agréable. Pour optimiser le confort des utilisateurs, 14 places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pièce attenante non aménagée pour le moment de 18m2, grande terrasse.
