Opportunité dans station touristique majeure du littoral breton.
Idéalement implanté sur un axe commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique tout au long de la saison.
Un établissement aux volumes exceptionnels
L'affaire développe des surfaces particulièrement recherchées :
- Salle de restauration d'environ 200 m2
- Sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'exploitation
- Rooftop de 60 m2, véritable élément différenciant
- Jardin privatif d'environ 100 m2
- Four à pizza professionnel
- Installations et équipements complets permettant une reprise immédiate de l'activité
- Un concept polyvalent
Le bail autorise un large éventail d'activités, permettant au repreneur de développer son propre concept de restauration ou d'animation.
L'établissement est aujourd'hui exploité autour d'une offre mêlant restauration, pizzas, brunchs, cocktails et boissons, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle locale et touristique.
Un chiffre d'affaires démontré
Sur une année complète d'exploitation, l'établissement a réalisé près de 500 000 euros HT de chiffre d'affaires, avec une répartition équilibrée entre restauration et boissons.
Cette base solide laisse entrevoir un potentiel de progression significatif pour un professionnel de la restauration ou un exploitant souhaitant développer une offre plus large.
Les atouts majeurs :
- Emplacement à fort passage
- Grande capacité d'accueil
- Rooftop exploitable et rare sur le marché
- Jardin privatif
- Matériel et agencements en place
- Activités autorisées très larges
- Important potentiel de développement
Affaire idéale pour restaurant, pizzeria, pub, bar à ambiance ou concept hybride
Conditions
Loyer annuel : 48 000 euros HT
Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 euros
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente
Dossier complet sur demande.
Venez visiter nos autres biens sur notre site
Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.
Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).
Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville.
Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce.
Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce
Vincent JEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 070826-56 - 17/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Auray
7
Bureaux et commerces 4 pièces
Auray Centre Ville Historique 56
236 000 €
(2 360 €/m²)
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray
Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné – sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage – garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie).
C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
100㎡
2
Bureaux et commerces 1 pièce
Auray Centre Ville Historique 56
13 000 €
(481 €/m²)
En hyper centre d'Auray, je vous propose à la vente un fonds de commerce situé dans la galerie marchande du Pavillon.
La surface de vente de 27 m² est exploitée à ce jour pour la vente de bijoux, textiles pour femme et maroquinerie.
Le commerce bénéficie d'une belle visibilité tant dans la galerie que depuis la rue passante, avec une vitrine en plein centre ville.
Atout : le local sera libre de tout bail le jour de la vente.
La localisation est idéale avec un emplacement de premier choix : la clientèle locale est dynamique et fidèle durant l'année et la saison touristique favorise l'essor de l'activité commerciale.
Qui plus est, le secteur du Golfe du Morbihan est prisé et le loyer attractif de 580 euros(+100 euros de charges) sera un véritable tremplin pour un démarrage.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations inhérentes à cette cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 13 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
27㎡
5
Bureaux et commerces 1 pièce
Auray Centre Ville Historique 56
116 600 €
(2 915 €/m²)
Au cœur du centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de vente de 40 m².
Leur atout principal : un grand linéaire qui se déploie sur une double vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Le local est spacieux et inondé de lumière et dispose de 2 belles cabines d'essayage.
Le local jouit en outre d'une double entrée et permet ainsi de toucher le flux quotidien des passants, en plus d'attirer les touristes, nombreux en toute saison, dans cette ville recherchée et prisée du Golfe du Morbihan.
L'emplacement stratégique au sein de la galerie, associé à une mise en vente sans locataire en place ni bail en cours, offre pléthore de perspectives d'optimisation, tant pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix qui voudrait y installer son activité commerciale.
Une belle rentabilité brute d'environ 8,2% pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 680 euros et 120 euros de charges, constituant ainsi des revenus stables et sécurisés, au cœur d'une ville dynamique !
Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
40㎡
1
Bureaux et commerces 2 pièces
Auray 56
168 950 €
Opportunité rare en plein cœur d’Auray : fonds de commerce de magasin de prêt-à-porter / textile de 110 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et un passage piéton constant.
✔ Superficie : 110 m² environ
✔ Activité actuelle : boutique de textile / prêt-à-porter
✔ Localisation : Hyper centre d’Auray, secteur très commerçant
✔ Visibilité exceptionnelle : grande façade et vitrines donnant sur axe passant
✔ Potentiel commercial important
Local lumineux, bien agencé, idéal pour poursuivre l’activité de textile ou accueillir tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).
Situé au cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son fort passage piéton et automobile.
✨ Points forts :
Emplacement premium – secteur recherché
Très belle façade permettant une excellente mise en valeur
Flux continu de clientèle locale et touristique
Proximité immédiate des enseignes attractives
Facilement exploitable
Idéal pour activité de commerce ou de services (sauf nuisances)
Une opportunité rare sur Auray, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
10
Bureaux et commerces
Auray 56
571 240 €
(1 904 €/m²)
A l'entrée d'Auray, local commercial à rénover ou reconstruire sur une parcelle constructible de 1400 m2. Secteur résidentiel et zonage Ubc au PLU en vigueur.
300㎡
Terr 1 400㎡
A rénover
EXCLUSIVITÉ
6
Bureaux et commerces
Auray 56
210 000 €
(2 692 €/m²)
EXCLUSIVITE
Dans la zone d'activité , à l'entrée d'Auray, local situé au 1er étage/3 avec ascenseur actuellement composé de: entrée avec placard sur toute la longueur (dont kitchenette intégrée), wc norme handicapée avec lave- mains, 3 bureaux ( 11,24m2, 15,90m2 et 30,56m2)dont 1 peut-être divisé.
Stationnement aisé
Très bon état. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
78㎡
Ascenseur
Dressing / Placard
1
Bureaux et commerces
Auray Kerdrain-Kerudo 56
51 000 €
(325 €/m²)
56400 - Proche AURAY - RESTAURANT CRÊPERIE - 80 COUVERTS - 160 m² - OPPORTUNITÉ RARE au coeur d'une COMMUNE DYNAMIQUE
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de crêperie/restaurant situé à proximité d'Auray, dans une commune très dynamique et touristique.
Idéalement implanté sur une rue commerçante prisée, ce restaurant de 160 m² propose une capacité de 50 couverts en salle et 30 en terrasse, vous permettant d'accueillir une clientèle locale acquise et touristique.
Lumineux et spacieux, ce fonds de commerce est composé d'une salle principale de 115 m², d'une cuisine équipée de 27 m², d'une réserve de 12 m² ainsi que de sanitaires, offrant un espace de travail optimisé et confortable. Sa belle terrasse couverte de 50 m² ensoleillée renforce son attractivité.
Son emplacement privilégié en zone passante garantit une visibilité optimale . Cet établissement présente encore un potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires en diversifiant les services.
Les plus de cette AFFAIRE: Licence IV à optimiser.
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À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
157㎡
Terrasse
2
Bureaux et commerces
Auray 56
48 146 €
(1 120 €/m²)
Boutique comprenant une surface commerciale d'environ 40 m² avec en sus une réserve, bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'un passage piétons continu.
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