Négo 56

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 A NANTESSitué sur le boulevard Gustave Roch à Nantes, dans un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.La surface totale de cet ensemble immobilier est de173 m2 et se compose comme suit :RDC : Restaurant : 57 m2 + réserves (sous sol), loué 1 000 euros/mois1er étage : Appartement T3 DPE en E : 55.32 m2 libre de toute occupation, auparavant loué 800 euros/mois 2ème étage : Appartement T3 DPE en F : 61.16 m2 + grenier et mezzanine, libre d etoute occupation, auparavant loué 900 euros/mois Revenus locatifs possibles : 32 400 euros/an L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du restaurant. Les deux appartements offrent un fort potentiel locatif et permettent une mise en location immédiate ou une valorisation après travaux selon votre projet. Les atouts :Immeuble mixte commerce/habitation.Restaurant en activité.Deux appartements libres.Secteur recherché bénéficiant des projets de développement du sud de Nantes.Proximité de la gare SNCF, du centre-ville et des transports en commun.Investissement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative.Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.A visiter sans tarder !Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville.Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce.Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Jean Charles PATAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 935 444 - Vannes.

Opportunité dans station touristique majeure du littoral breton.Idéalement implanté sur un axe commerçant à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique tout au long de la saison.Un établissement aux volumes exceptionnelsL'affaire développe des surfaces particulièrement recherchées :- Salle de restauration d'environ 200 m2- Sous-sol de 200 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'exploitation- Rooftop de 60 m2, véritable élément différenciant- Jardin privatif d'environ 100 m2- Four à pizza professionnel- Installations et équipements complets permettant une reprise immédiate de l'activité- Un concept polyvalentLe bail autorise un large éventail d'activités, permettant au repreneur de développer son propre concept de restauration ou d'animation.L'établissement est aujourd'hui exploité autour d'une offre mêlant restauration, pizzas, brunchs, cocktails et boissons, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle locale et touristique.Un chiffre d'affaires démontréSur une année complète d'exploitation, l'établissement a réalisé près de 500 000 euros HT de chiffre d'affaires, avec une répartition équilibrée entre restauration et boissons.Cette base solide laisse entrevoir un potentiel de progression significatif pour un professionnel de la restauration ou un exploitant souhaitant développer une offre plus large.Les atouts majeurs :- Emplacement à fort passage- Grande capacité d'accueil- Rooftop exploitable et rare sur le marché- Jardin privatif- Matériel et agencements en place- Activités autorisées très larges- Important potentiel de développementAffaire idéale pour restaurant, pizzeria, pub, bar à ambiance ou concept hybrideConditionsLoyer annuel : 48 000 euros HTPrix de vente du fonds de commerce : 500 000 eurosHonoraires agence : 7% HT du prix de venteDossier complet sur demande.Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville.Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce.Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce Vincent JEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située en plein coeur du centre-bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, services, restaurants et marchés.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec coin cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un WC indépendant.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le dernier étage accueille une grande chambre disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, offrant ainsi un espace confortable et indépendant.Une place de parking vient compléter ce bien.A seulement quelques minutes du Grand Mont et des plages, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la presqu'île de Rhuys.Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 45 euros. Jérôme DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510246994 - VANNES.

A vendre, Morbihan, Bar-PMU-FDJIdéalement situé en plein centre-villePossibilité de brasserie/restaurationAffaire à développer, gros potentielFermeture un jour et demi par semaineAffaire de jour et idéal pour un couple Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant sur l'ensemble des étapes de l'acquisition. Nous vous proposons une sélection d'entreprises de services, services à la personne, BTP, Industrie en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).Venez découvrir nos Garages autos, motos ainsi que nos entreprises du bâtiment tels que entreprises d'électricité, plaquiste, etc. que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche d'acquisition ou de la cession de votre entreprise.Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre Société Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Yvonig Dreano (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPPORTUNITE RARE , BAR BRASSERIE ,EMPLACEMENT N 1 VUE GOLFE DU MORBIHAN Superbe bar-brasserie idéalement situé sur le littoral Morbihan, emplacement N 1 sur axe à fort passage.*Etablissement entièrement refait à neuf *Mobilier et agencement moderne et de qualité*Exploitation clé en main *Un cadre exceptionnel *Deux terrasses de belle capacité dont une avec vue sur le Golfe du Morbihan *Environnement attractif, clientèle locale + touristique*Licence 4 non exploitéeDes performances solides :*Chiffre d'affaires sup. à 630 000 euros*EBE reconstitué sup. à 150 000 euros*Très belle rémunération pour les gérantsAffaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable.*Dossier complet et informations sur demande Denis Steinmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .