Vente Bureaux et commerces à Angers

73㎡

182 430 € (2 499 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Angers

73㎡

182 430 € (2 499 €/m²)

Bureaux et commerces Angers

VISIBILITE, EMPLACEMENT ET POTENTIEL : UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Au coeur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, découvrez ce local commercial d'angle neuf de 73 m2, idéalement implanté dans un secteur résidentiel et commercial en plein développement.

Sa situation en angle et sa belle vitrine constituent de véritables atouts pour la visibilité et l'attractivité de votre future activité.

A proximité immédiate d'une résidence seniors et de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un environnement attractif et d'un réel potentiel de développement.

LES ATOUTS DU BIEN :

* Local commercial d'angle de 73 m2

* Construction neuve

* Belle vitrine offrant une visibilité privilégiée

* Quartier dynamique en plein développement

* Proximité immédiate des commerces et d'une résidence seniors

* Nombreuses possibilités d'exploitation

UN ESPACE A AMENAGER SELON VOTRE PROJET

Le local est vendu brut de béton, clos et couvert, avec fluides en attente.

Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi une totale liberté pour concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins.

UN EMPLACEMENT, DE MULTIPLES POSSIBILITES !

Commerce, profession libérale, activité de services ou bureaux : ce local offre de belles perspectives d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier d'avenir.

La TVA est récupérable sur ce local.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Alexandre Degrave.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 148A - 21/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    182 430 € (2 499 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 172 920 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 510 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'Agence DICI

* Champs obligatoires

L'Agence DICI

150 rue de Létanduère

49000 Angers

SIREN: 989906698

Trouvez le bon bien immobilier à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Angers


Bureaux et commerces à Angers