CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ANGERS DOUTRE

A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 12 quai Robert Fèvre à Angers, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et d'un environnement dynamique.

Le local développe une surface totale de 44 m2, comprenant un espace commercial lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Belle vitrine de 3,5 mètres linéaires.

- Une cave au sous-sol

Bail commercial autorisant tous commerces sauf restauration, ou activités spécifiques

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12394 euros HT/HC

Charges annuelles : 360 euros

Taxe foncière : 636 euros

Dépôt de garantie : 1700 euros

Prix de cession du droit au bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié au coeur d'Angers, Rue Parcheminerie, pour ce local commercial d'environ 24 m2, idéalement situé en hyper centre-ville.

Bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une belle visibilité, ce local offre un cadre particulièrement adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, services, transports et des principaux axes piétonniers.

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour installer ou développer une activité au coeur de la vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux 42m2 laverie Angers

Excellente opportunité d'investissement à saisir

Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale.

Caractéristiques des murs :

Activité autorisée dédiée à une laverie/pressing

Surface totale : 42 m2 idéal placement patrimonial

locataire sérieux en place

11 256euros de loyer annuel

rentabilité locative 6%

Prix de vente du fond de commerce et des murs : 175 360euros frais d'agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15360HT

DPE D/B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés à ANGERS sur la Place du Docteur Bichon, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Installés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ils offrent un cadre de travail agréable, fonctionnel et facilement accessible.

D'une superficie d'environ 70 m2, les locaux comprennent :

un espace d'accueil,

trois bureaux indépendants,

un WC avec lavabo

Le bien dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs, ainsi qu'un local d'archives offrant un espace de stockage d'environ 12 m2 au sous-sol.

Libres de toute occupation, ces bureaux sont immédiatement disponibles et conviendront parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet ou toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.

Prix de vente : 212 000 EUR

Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous deveniez propriétaire de vos locaux professionnels ?

Découvrez au cœur du secteur Orgemont à Angers, dans un immeuble récent de 2019, ce superbe espace professionnel de 289 m², entièrement aménagé et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien propose une configuration idéale pour une entreprise avec 7 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace accueil avec salle d'attente, une cuisine / espace convivialité, ainsi que la climatisation réversible.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout à Angers.

Les + :

289 m²

7 bureaux + salle de réunion

Immeuble 2019

Aucun travaux

Climatisation réversible

Ascenseur

6 parkings privatifs

Disponible immédiatement

Un espace professionnel clé en main, idéal pour une PME, profession libérale, cabinet ou société de services.

Prix de vente : 480 000 € HT (hors droits)

Honoraires : 14 400 € HT

Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation.

Taxe foncière: 4410€

Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 494 400,00 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement de caractère au coeur d'un secteur commerçant recherché ! Vente murs commerciaux.

Situé rue Saint-Laud à Angers, ce local commercial bénéficie d'une adresse particulièrement attractive et d'une belle présence sur rue. Derrière une façade élégante et parfaitement intégrée à l'architecture angevine, le local offre un intérieur entièrement aménagé avec beaucoup de soin, associant matériaux qualitatifs, éclairage travaillé et mobilier sur mesure.

L'esthétique actuelle du local se prête parfaitement à des activités recherchant une image de marque forte et qualitative : épicerie fine, produits gastronomiques, concept-store, décoration, prêt-à-porter, accessoires, cave, showroom ou toute autre activité compatible avec la destination du local.

Son aménagement actuel permet surtout à un acquéreur de bénéficier immédiatement d'un outil commercial particulièrement abouti, sans avoir à engager nécessairement d'importants travaux d'aménagement intérieur.

Un local commercial rare par la qualité de sa présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Place Ney Emplacement recherché

A vendre, murs commerciaux situés en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la Place Ney, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'un flux régulier de passage.

Le local bénéficie d'un emplacement sur rue très passante, avec une belle visibilité pour une activité commerciale de proximité.

Un investissement avec locataire en place

Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité sur les revenus locatifs.

Loyer : 1 179 euros HT / mois charges comprises

Loyer hors charges : 1 118 euros HT / mois

Bail commercial jusqu'en 2031

Locataire en place

D'une surface totale d'environ 87 m2, le bien comprend :

Un local d'activité / espace commercial

Un garage

Une cave

Une partie commerciale avec pignon sur rue

Belle visibilité depuis un axe passant

Le bien est situé au sein d'une copropriété.

Un investissement à découvrir

Grâce à son emplacement en centre-ville, sa visibilité et la présence d'un locataire en place avec un bail courant jusqu'en 2031, ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué.

Prix de vente du fond de commerce et des murs : 197950euros ttc

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% ht du prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial avec excellente visibilité. Sa grande vitrine offre un fort potentiel pour tout commerçant souhaitant attirer une clientèle variée.

Ce Pas De Porte (Cession de Droit au Bail) de 70 000 € vous permet de reprendre un espace déjà opérationnel, avec la possibilité d’organiser l’aménagement intérieur comme bon vous semble. Sa grande salle de 40 couverts n'attend que votre touche personnelle.

Loyer mensuel de seulement 1 100 €.

De nombreux commerces dynamiques et services sont présents à proximité, assurant une bonne fréquentation.

Proche du Campus […] Voir l’annonce immobilière >>