iad France - Pia Garnier vous propose: Villeurbanne - Flachet -T4 de 86,99 m² - grand balcon plein sud

A 500m du métro Flachet, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez traversant, situé au calme.

Il se compose de deux espaces distincts:

- Espace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété, au calme.

- Coin nuit séparé: trois chambres d’environ 11 m², salle de bain, WC séparés et buanderie.

Les + :

- Faibles charges, copropriété bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants. Env. 109 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux)

- Possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture. Assez grand pour une voiture ET une moto.

- Ascenseur

- Local vélo

- Fibre

- Interphone

- Chauffage électrique individuel

- Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis

- Chauffe-eau remplacé en 2018

- DPE B

Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, raccordement électrique des garages. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif (à 15 min en vélo de la Doua). (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€/ mois hors charges et hors garage).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec grande terrasse à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème étage, ce duplex de 107 m² environ se prolonge par une large terrasse de 55 m² environ.

- Séjour/cuisine de 33 m² environ.

- Trois chambres confortables.

- Petite pièce pouvant servir de bureau.

- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.

- Séjour/cuisine de 39 m² environ.

- Trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau.

- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>