iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Appartement T4 avec balcon et parking – Limite Lyon 3 / Villeurbanne – Quartier Villette – Proche transports (bus C3/C16, tram T1/T3/T4)

Situé à cheval entre Lyon 3ème et Villeurbanne, dans le quartier Villette, cet appartement aux volumes généreux est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au sein d’une copropriété fermée et en retrait de la rue, il se compose comme suit :

Une entrée,

Une grande pièce de vie de plus de 35 m², ouvrable sur une cuisine/salle à manger de 17 m²,

Un balcon de 9 m², accolé au salon, offrant un extérieur calme,

Trois chambres, dont une avec salle d’eau, équipées de grandes huisseries pour une luminosité naturelle,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

De nombreux placards intégrés,

Une cave,

Une place de parking incluse dans le prix.

La cour intérieure de la copropriété, sur laquelle donnent deux des chambres, renforce le calme de l’appartement.

Transports et commerces :

Lignes de bus C3 et C16 à 200 mètres,

Tramways T1, T3 et T4 à moins de 10 minutes à pied,

Trois supermarchés et commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres.

Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage urbain et charges classiques de copropriété.

L’appartement a été bien entretenu au fil des années. Il nécessite seulement une remise au goût du jour.

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 6 ème, cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ.

- Trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.

- Salle de bains moderne et équipée.

- Annexe incluse : un parking.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®.

- Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation.

- Jardin commun de 830 m² environ.

- Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m.

- Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Cozon vous propose: DUPLEX - HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENT

Vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété.

LES POINTS FORTS :

- Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges

- CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur.

- Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme

- 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants

- DPE C / GES A

Bail de garage à céder à 300 m

EMPLACEMENT IDÉAL :

- Commerces, écoles, marché, poste

- Tram T6, bus T1b /C11/ L26

- Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée

- Forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé

Mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: Superbe T4 spacieux et lumineux de 92 m² à Villeurbanne – Vue dégagée et fort potentiel

Situé au 7ᵉ étage, cet appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.

Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre ou un bureau (déjà réalisée dans la copropriété – voir plan), offrant une vraie flexibilité selon vos besoins.

Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE C ainsi que d’une climatisation dans le séjour, apportant un confort appréciable en toute saison.

Localisation et potentiel

L’emplacement est un véritable atout.

Les travaux en cours d’aménagement des transports en commun permettront à terme un accès encore plus fluide entre la Part-Dieu et le centre commercial des 7 Chemins, tout en conservant un cadre de vie calme, à l’écart de la densité urbaine.

Cet appartement offre ainsi une combinaison rare : un confort immédiat et un potentiel de valorisation à court terme.

Un garage est disponible en supplément.

Ce bien mérite d’être visité pour en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>