<strong>NOUVEAU à Vénissieux</strong> : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la<strong> TVA réduite à 5,5%</strong>, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !

<br><br>Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.

Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Christelle Klein vous propose: Secteur Parc de Parilly, appartement T4 de 92,66m²

Dans une copropriété fermée et arborée au calme.

Au quatrième étage avec ascenseur, grand appartement lumineux, vous apprécierez la grande pièce de vie de 30 m2, complétée par une cuisine aménagée de 18m2. L'appartement dispose également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier, WC et une loggia, il est en parfait état.

Les points forts sont : la luminosité, le grand séjour de 30m2 , ainsi que la cuisine de 18 m2.

Idéal pour une famille ou une colocation!

L'appartement est situé au calme et au milieu de la verdure, proche écoles Clos Verger et Parilly. Il est bien desservi par les transports en commun (métro D et Tram T6 Mermoz Pinel + Bus TCL 26, 79, C15, PL2). L'appartement est proche des commerces et de toutes les commodités.

Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur et eau froide.

Taxe Foncière 2024 : 1031 euros / année

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Francq vous propose: En co-Exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce superbe appartement de 4 Pièces à Vénissieux - Idéal pour Famille

Cet appartement dans une résidence de 2009 est situé au 4eme et dernier étage, un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

- 2 chambres offrant un espace de vie privé et reposant.

- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études.

- 1 salle de bain avec douche et baignoire pour votre confort quotidien.

- 1 WC séparé pour plus de praticité.

- 1 grand séjour cuisine de 41 m², espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

- 1 balcon de 24.97m², parfait pour profiter de l'air frais et du soleil.

Avantages de cet Appartement

- Ascenseur dans la résidence pour un accès facile et pratique.

- Sécurité renforcée avec la présence d'un digicode et d'un interphone.

- Chauffage electrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.

- Résidence fermée offrant un cadre sécurisé et tranquille.

- Bonne condition générale de l'appartement pour un aménagement immédiat.

- Proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles pour un quotidien facilité.

- Un garage en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: À VENDRE – Appartement T3/T4 – 70 m² – Vénissieux

Idéal famille ou investissement locatif

Situé à Vénissieux, face au Parc de Parilly, dans la copropriété Stade de Parilly, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc, des transports et de toutes les commodités.

D’une superficie Loi Carrez de 69,12 m² pour 71,30 m² de surface au sol, le bien se situe au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose :

d’une entrée avec placard

d’un séjour / salle à manger spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces verts

d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire

La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif (colocation possible).

Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l’agencement.

Le bien a bénéficié d’une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.

Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien :

Superficie Carrez : 69,12 m²

Surface au sol : 71,30 m²

2 chambres + possibilité 3ème chambre

Loggia fermée côté cuisine

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Chauffage collectif au gaz par le sol

Cave incluse

Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux

Présence d’un gardien

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 180 € / mois, incluant notamment la présence d’un gardien

Taxe foncière : 1 029 € / an

Localisation & transports :

Face au Parc de Parilly

Métro D – Parilly

Bus 39

Université Lumière Lyon 2 à proximité

Accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>