iad France - Nathalie Francq vous propose: En co-Exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce superbe appartement de 4 Pièces à Vénissieux - Idéal pour Famille

Cet appartement dans une résidence de 2009 est situé au 4eme et dernier étage, avec ascenseur, un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

- 2 chambres offrant un espace de vie privé et reposant.

- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études.

- 1 salle de bain avec douche et baignoire pour votre confort quotidien.

- 1 WC séparé pour plus de praticité.

- 1 grand séjour cuisine de 41 m², espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

- 1 balcon de 24.97m², parfait pour profiter de l'air frais et du soleil.

Avantages de cet Appartement

- Ascenseur dans la résidence pour un accès facile et pratique.

- Sécurité renforcée avec la présence d'un digicode et d'un interphone.

- Chauffage électrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale.

- Résidence fermée offrant un cadre sécurisé et tranquille.

- Bonne condition générale de l'appartement pour un aménagement immédiat.

- Proximité des transports en commun (Metro D - Tram T4 - Futur Tram T10) , des commerces locaux et des écoles pour un quotidien facilité.

- En sus un garage en sous-sol (15 000€)

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

<strong>NOUVEAU à Vénissieux</strong> : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la<strong> TVA réduite à 5,5%</strong>, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !

<br><br>Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.

Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Éligible au LLI*.

À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Dernière opportunité à saisir : appartement neuf 4 pièces, avec terrasse de 52 m2.

Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour/cuisine de 31 m² environ.

- Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau.

- Salle de bains moderne et équipée.

Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès sécurisés.

- Contrôle d’accès par digicode et interphone.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ».

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ.

- Séjour/cuisine de 35 m² environ.

- Trois chambres confortables.

- Une salle de bains moderne et équipée.

- Annexe incluse : un parking intérieur.

Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès sécurisés.

- Un jardin signature favorable à la biodiversité.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 6 minutes à pied du tramway T6.

- À proximité immédiate du parc Ennemond Romand.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

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iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé au pied des transports en communs(tramway T6,bus 34, 35 et C16 proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme , cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX ( Avenue Francis de Pressensé) celui-ci est sécurisé, toute la menuiserie à été changé localisé au sixième étages sur sept avec ascenseur il comprend:

Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un WC.

Le ++ possibilité d'acquerir un garage fermé .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne (2023) avec ascenseur, au 21 rue Paul Bert à Vénissieux.

L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 35,41 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15 m². La cuisine entièrement aménagée bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.

L'espace nuit comprend trois chambres (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Chaque chambre profite d'un accès à l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage.

La résidence propose un accès sécurisé, un stationnement privatif (box fermé en sous-sol), la fibre optique, un local vélo ainsi qu'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude individuelle (gaz).

Transports / commodités : À proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied (écoles Louis Pasteur et Paul Langevin), du lycée Jacques Brel, de commerces de proximité et de supermarchés. Le parc Dupic est accessible en moins de 10 minutes à pied, de même qu'un accès rapide aux axes routiers en direction de Lyon. Plusieurs salles de sport et le gymnase Jean Guimier se trouvent également à quelques minutes.

Les + du bien :

- Balcon de 15 m² exposé sud

- Grand séjour lumineux

- Stationnement privatif : box fermé en sous-sol

À noter :

- Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage collectif inclus)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- État du bien : très bon

- Bien soumis au statut de copropriété

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 89 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 18 (C)

Coût de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>