Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ».

A 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, «L'Amiral» révèle une adresse aussi rare que recherchée.

Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard.

Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse.

Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante.

La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien.

La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante.

Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. A droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein centre ville, proche des commerces, des transports dans une rue calme et sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable, il offre des prestations haut de gamme, une circulation fluide et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Vous découvrirez une belle pièce lumineuse salon séjour ouvrant sur une balcon filant.

Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,

trois chambres avec placard, deux salles de douche, un toilette.

Un agencement traversant offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme.

Ses atouts: rénovation complète, aucun travaux de copro, matériaux de qualité et finitions soignées.

Possibilité d'achat de garage a proximité.

Prix: 575 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 598 000 euros FAI

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Situé dans une résidence recherchée du centre-ville à proximité du Palais des Arts et de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie), cet appartement de 88,22 m² se trouve au 8ᵉ étage avec ascenseur. Orienté ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placard, dressing et cellier, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une grande pièce de vie de 29 m² exposée ouest offrant une belle luminosité, de trois chambres dont une de 12 m², et d’une salle d'eau. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement et bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine. Les plus : ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence entretenue, proximité centre-ville. Des travaux de rénovation sont nécessaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 89 m² – Vieux Vannes – Emplacement exceptionnel – Produit rare

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de caractère situé au cœur du centre historique de Vannes.

Dans un marché où les biens en hypercentre sont extrêmement recherchés et rarement disponibles, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive.

Situé dans le Vieux Vannes, au sein d'un environnement patrimonial unique, il bénéficie d'un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations sont accessibles immédiatement.

Un emplacement qui fait toute la valeur du bien

En immobilier, l'adresse reste le premier critère de valeur… et ici, elle est déterminante.

Le cœur historique de Vannes est un secteur ultra tendu, où la demande reste constante et supérieure à l'offre. Ce type de bien attire aussi bien des acquéreurs locaux que des profils en recherche de pied-à-terre de charme.

Un bien prêt à vivre – aucun travaux à prévoir

Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire.

C'est un point clé pour les acquéreurs actuels : un bien immédiatement habitable, sans aléas travaux, dans un secteur premium.

L'isolation réalisée en 2020 renforce le confort et la qualité globale du logement.

Un appartement avec du cachet et une vraie identité

Dès l'entrée, on retrouve les éléments recherchés dans ce type de bien :

Cuisine avec tomettes d'origine, authentique et pleine de charme

Parquets anciens dans les pièces principales

Volumes équilibrés et circulation fluide

Atmosphère chaleureuse et cohérente dans l'ensemble du logement

On est ici sur un bien qui a une vraie signature immobilière, difficile à reproduire aujourd'hui.

Un produit adapté à plusieurs profils d'acquéreurs

Ce bien coche plusieurs usages stratégiques :

Résidence principale en cœur de ville

Pied-à-terre de charme

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien d'exception, situé au deuxième étage d'un immeuble datant du XVIII ème siècle, dispose d'une surface habitable de 187 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural mise en avant à travers ses boiseries, ses cheminée d'époque, ses grandes fenêtres et sa bibliothèque magistrale. Le séjour et le salon de réception avec salle à manger sont spacieux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond.

Il est situé au calme, en plein centre historique de la ville de Vannes.

L'appartement est traversant, exposé au sud et bénéficie d'une vue sur les rues piétonnes de la ville. Une magnifique cheminée d'époque, à foyer ouvert, dans l'espace cuisine finira de vous convaincre.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz neuve, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a été effectué il y a quelques années. Pas de travaux à prévoir.

L'appartement est doté de deux caves au sous-sol et d'un patio extérieur commun au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Littoral VANNES vous présente en exclusivité:

Le calme absolue en plein cœur de Vannes pour cette maison de ville situé dans une copropriété de 2019; idéalement située, à 10 minutes à pied de la gare et 10 minutes à pied du Port.

Elle offre 4 chambres dont une en RDC, un séjour cuisine lumineux avec accès à un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Un garage et un cellier accessible directement au sous-sol de la maison complètent ce bien en bon état, pensé pour allier confort contemporain, verdure et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile à l’ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie.

Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l’ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien.

D’une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d’un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes

L'agence Bénéat Chauvel a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare située en centre-ville de Vannes. Cet appartement en duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de l'animation de la vie citadine tout en conservant une tranquillité appréciable au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie remarquable.

Des volumes généreux et une terrasse exposée Sud-Est

Développant une superficie totale de 113 mètres carrés au sol dont 90 mètres carrés habitables, cet appartement séduit d'emblée par ses beaux volumes, sa grande luminosité et l'absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel doté d'un grand placard de rangement intégré ainsi que des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. La pièce de vie principale, particulièrement chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 mètres carrés orientée idéalement au Sud-Est. Cet espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire en plein air pour savourer les belles journées en toute quiétude.

Une organisation intérieure idéale pour toute la famille

Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée qui ravira les amateurs de gastronomie désireux d'un espace culinaire dédié et séparé. Le coin nuit de ce premier niveau se compose d'une belle chambre équipée de son propre placard ainsi que d'une salle de bains privative attenante, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage supérieur, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires équipées chacune de leurs rangements intégrés, un espace sous-pente astucieusement aménagé en placards de rangement optimisés, […] Voir l’annonce immobilière >>