Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus… Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d’un week-end plus aisées.

L'ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager.

Appartement de Type 5 de 92 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc.

Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km

Prix FAI: 306 000€ Prix NET: 295 000€

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C

Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C

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Situé en plein centre-ville de Vannes, au sein d'un immeuble cossu reconnu pour son excellent standing, cet appartement de cinq pièces offre de généreux volumes. Dès l'entrée, un hall distribue avec fluidité les différents espaces de ce bien. La pièce de vie principale, composée d'un salon-séjour spacieux, s'ouvre sur un magnifique balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare en hyper-centre, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle faisant office de cellier ou de buanderie pour une organisation optimale au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains avec toilettes intégrées ainsi que d'un second cabinet de toilette indépendant pour plus de commodité. Les prestations de cet immeuble de garantissent une tranquillité absolue.

Pour parfaire cet ensemble immobilier, une cave privative en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage sécurisé. Pour plus de confort, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé, un atout majeur et recherché dans ce quartier dynamique. Cet appartement représente […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente en EXCLUSIVITE, un magnifique appartement historique de 153m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein coeur de l'intra-muros de VANNES.

A quelques pas de la place des lices, de la cathédrale, du port et des remparts, au calme d'une petite rue piétonne, vous découvrirez ce bien empreint d'élégance et d'intemporalité.

En pénétrant dans cet appartement, vous capterez instantanément l'âme du lieu: Parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre...

Cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et îlot central, 4 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC.

Pour les amoureux de l'ancien, pour les personnes désirant du tout à pied avec les commerces, le marché, les écoles à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier emblématique de Saint-Patern, sur la place Maréchal Lyautey, découvrez un loft d’environ 100 m² habitables (150 m² au sol), entièrement repensé par un architecte vannetais avec une attention remarquable portée aux volumes, aux matières et à la lumière.

Dès l’entrée, l’effet est immédiat : une impression d’espace, une belle hauteur sous plafond, une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et une décoration contemporaine qui donne au lieu une identité unique.

Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et inspirante.

Ce loft est d’ailleurs régulièrement choisi comme lieu de shootings photo et de séjours courte durée, apprécié pour son architecture, son cachet et son emplacement privilégié. Il peut également être proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire haut de gamme.

L’espace de vie, ouvert et généreux, offre un cadre idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter d’un lieu hors du commun.

La partie nuit propose :

? 3 chambres confortables

? Un espace atelier/bureau idéal pour une activité créative ou le télétravail

? Une organisation pensée pour allier esthétique et fonctionnalité

Situé dans une résidence intimiste de seulement quatre lots, ce loft bénéficie également d’une cave et d’un jardin commun.

Son emplacement est top : les halles, commerces, restaurants, port et gare sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi pleinement du mode de vie vannetais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Un bien à Vannes, destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu’une adresse : un lieu avec une histoire, une ambiance et une véritable signature.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile à l’ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie.

Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l’ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien.

D’une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d’un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Patern – Appartement de charme avec DPE C avec deux balcons dont un de plus de 6m² et garages en option

Au cœur du quartier prisé de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée Ouest, baignée de lumière en fin de journée, ainsi que par ses beaux parquets qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

L'appartement offre trois chambres, dont une agréable suite parentale, alliant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille.

Les triples vitrages assurent une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant encore le confort de ce bien.

Rare sur le secteur, vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en complément, un avantage particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX LUMINEUX, CALME À PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE VANNES

Dans un environnement privilégié, au troisième étage d'une résidence calme , découvrez ce duplex aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort avec placards intégrés et espaces de rangement .

Le niveau principal dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente avec une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis.

La cuisine, pratique et bien agencée, s'accompagne d'un espace buanderie et rangements, apportant un confort quotidien appréciable.

Toujours sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative offre une configuration idéale pour une suite parentale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain.

Les + qui font la différence

• Duplex lumineux et parfaitement agencé

• Exposition sud à la luminosité optimale

• Terrasse avec vue arborée

• Résidence calme

• Proximité des commerces et du centre-ville

• Garage box fermé en sous-sol sécurisé

Un bien rare sur le marché

Alliant volume, lumière et emplacement stratégique, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois familial, confortable et valorisant.

Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre projet de vie.

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Contactez Anne CURUNET

Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...

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Au cœur du très recherché centre historique de Vannes, dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez ce superbe appartement duplex de caractère situé au dernier étage d’un immeuble ancien de charme. Une adresse confidentielle et privilégiée, où l’authenticité de l’architecture rencontre le confort d’une rénovation soignée, dans un environnement vivant et patrimonial exceptionnel.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent une première impression saisissante. L’espace de vie principal a été pensé comme un lieu ouvert, fluide et convivial. Il se compose d’une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée, avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux au quotidien.

Dans le prolongement, un vaste salon exposé Ouest s’ouvre généreusement, bénéficiant d’une belle lumière en fin de journée. Cet espace de réception offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Il constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente comme aux moments de convivialité.

L’ensemble de cet étage jour a été conçu pour offrir une circulation harmonieuse et une sensation d’espace rare en plein centre-ville, tout en conservant le cachet de l’immeuble d’origine.

À l’étage supérieur, l’espace nuit a été soigneusement agencé afin de préserver intimité et tranquillité. Il se compose d’une suite parentale confortable avec salle d’eau privative, véritable cocon intime où calme et sérénité sont au rendez-vous. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.

Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète cet étage, pensée pour le confort quotidien de toute la famille.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une distribution intelligente, mettant en valeur chaque espace […] Voir l’annonce immobilière >>