VANNES, appartement rénové avec 2 chambres (3 possibles), vue dégagée, cave et box, à 10 minutes à pied du port

À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence au pied de laquelle s'arrête une ligne de bus.

Il a été rafraîchi récemment avec soin. La cuisine a été refaite, toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, et la salle d'eau est neuve. Vous pouvez poser vos valises sans avoir de gros travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une loggia et sur une vue dégagée, qui donnent à la pièce de vie beaucoup de clarté.

Côté nuit, il y a deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La surface permet d'envisager une troisième chambre, pour une famille qui s'agrandit ou pour avoir un bureau.

Une cave et un box fermé complètent ce bien. C'est un vrai confort au quotidien, pour garer sa voiture comme pour ranger vélos et affaires de saison.

Le chauffage est collectif. Les travaux de ravalement votés par la copropriété restent à la charge des vendeurs.

Un appartement familial, prêt à vivre, qui permet de tout faire sans prendre la voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du port et du centre historique, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre de la fin du XIXe siècle.

Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché et balades sur les quais. Une adresse pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien et la vie de centre ville.

Au premier niveau, il y a un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de coin lecture.

Un cellier vient compléter le lot, ce qui est appréciable en centre ville.

L'appartement est traversant, baigné de lumière et au calme. L'immeuble a aussi un grand jardin commun réservé aux copropriétaires, à profiter aux beaux jours, et un local à vélos.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement en duplex, idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif.

Situé dans le quartier du Grador, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, de l'hôpital, des grands axes et du centre-ville.

L'entrée, fonctionnelle avec un très grand placard, s'accompagne de WC isolés du séjour. La pièce de vie est soignée et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongée par un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, intègre un espace buanderie qui optimise l'espace au quotidien.

À l'étage, le charme du duplex opère avec une mezzanine qui pourrait faire office d'espace bureau, distribuant deux belles chambres et une salle de bains lumineuse.

L'esprit du lieu, vu par Stéphanie : ce duplex est un véritable cocon urbain. L'entrée indépendante et son agencement rappellent les volumes d'une petite maison de ville. L'espace soigné et épuré permet de facilement s'y projeter. La cave et le parking complètent l'ensemble, tandis que le stationnement facile et gratuit dans la rue facilite l'accueil de vos proches. Un véritable coup de coeur urbain qui n'attend plus que vos valises !

Contactez-moi pour une visite!

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - Vannes, Centre ville.

Treize Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 71 m² situé dans une rue piétonne en plein centre ville de Vannes. Au premier étage d'un immeuble ancien, vous apprécierez son caractère authentique avec ses pierres et son parquet d'origine.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard et WC séparé

- Une belle pièce de vie de 27 m²

- Une cuisine entièrement emménagée et équipée

- 2 chambres dotées de rangements

- une salle d'eau

L'appartement s'accompagne d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Vous avez également la possibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage fermé à seulement quelques minutes à pied, un atout précieux dans le secteur. Un bien rare alliant charme et emplacement privilégié.

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime RIva, votre conseiller Sublimons, vous propose de réserver cet appartement T4, qui sera livré au 2nd trimestre 2027.

Vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, de la plage de Conleau, du Port, d'un appartement confortable et lumineux avec sa terasse.

Si vous souhaitez plus d'informations,

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T3, alliant espace, lumière et proximité du centre ville.

Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce bien alliant confort et praticité vous séduira par ses atouts :

Lumière naturelle généreuse : Ses grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Un extérieur avec terrasse plein ouest ainsi que la jouissance privative d'un jardin .

Avec ses trois pièces bien agencées, ce T3 vous offre un espace de vie généreux et des chambres spacieuses.

Une isolation performante pour un confort acoustique optimal et des économies d'énergie significatives. Profitez d'un intérieur paisible, été comme hiver.

Un parking extérieur privatif ainsi qu'un garage de type box fermé en sous sol complétent cet appartement.

À deux pas des commerces, écoles et transports, au coeur du BONDON, ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et accessibilité. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce T3 d'exception. Contactez dès maintenant GWENOLA JEHANNO IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Téléphone

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes proche tous commerces et au calme d'un environnement de qualité avec son balcon terrasse exposé sud ouest, venez vite découvrir cet appartement de type T3.

Deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant, deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave composent le tout.

Visites

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au deuxième étage d'une copropriété de caractère, en centre ville de Vannes, cet appartement rénové de 67 m2 saura vous charmer par sa luminosité et son excellent état. Il propose une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée de marbre, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. En annexe, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée et d'un parking extérieur privatif au coeur de Vannes. Charges annuelles de copropriété: 960 €. Copropriété de 7 lots principaux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1440 € et 2000 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>