Demeures Marines

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les beaux jours », un ensemble immobilier de charme niché au cœur d’un hameau paisible, entre ville et campagne, à quelques minutes du port de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. Cet ancien corps de ferme en pierre révèle une atmosphère singulière, née d’une rénovation pensée avec soin et sensibilité. Ici, chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Les matières naturelles, les lignes courbes, les teintes délicates et la mise en lumière des éléments anciens composent un lieu profondément apaisant, où le charme de l’ancien dialogue avec une écriture plus contemporaine. La demeure accueille une aile principale et une aile invités. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, imaginer une activité d’accueil ou simplement vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun. La partie principale de 131 M2 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et largement ouverts sur l’extérieur. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée en pierre, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée dans une atmosphère conviviale et élégante. Une entrée avec vestiaire, un bureau et des espaces fonctionnels tels qu’une entrée de service, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains (baignoire et douche) et une suite parentale avec salle d’eau privative. Les aménagements révèlent tout le soin apporté à la rénovation. Dans les chambres, les délicats coffres en bois intégrés peuvent tour à tour devenir banquettes, coins lecture ou refuges pour flâner au calme. Dans le prolongement de l’esprit du lieu, l’aile invités de 86 M2 dispose d’une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée et d’un chaleureux salon-séjour avec bibliothèque. À l’étage, trois suites avec salle d’eau (douche) composent un espace confortable et parfaitement pensé pour recevoir. Le jardin dévoile une atmosphère douce et préservée. Les terrasses invitent à profiter du calme du hameau. Entre les murs de pierre, les essences végétales et les perspectives ouvertes sur la campagne, se dessine une parenthèse apaisante. Un hangar d’environ 120 M2, une dépendance en pierre de 50 M2 et un préau de 37 M2 viennent parfaire l’ensemble et ouvre le champ des possibles, entre atelier d’artiste, espace de création ou parenthèse dédiée au bien-être. « Les beaux jours » est une adresse pour celles et ceux qui recherchent la quiétude de la campagne vannetaise à seulement quelques minutes du port de Vannes et de l'air iodé du Golfe du Morbihan. Terrain de 948 M2 Hangar de 120 M2 Dépendance en pierre Préau Espace parking Chauffage au sol par pompe à chaleur À 4 minutes des commerces et des écoles À 13 minutes de la gare SNCF de Vannes À 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Takahé », une propriété singulière de 207 M2 lovée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages de Penvins, au cœur la Presqu’île de Rhuys. La nature compose ici le décor et impose son rythme. Le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les feuillages composent une partition. Pensée de plain-pied, cette demeure d’architecte dévoile une écriture libre, à mi-chemin entre esprit loft et maison de campagne. Les volumes s’ouvrent, les perspectives respirent, et la lumière circule avec douceur. Tel un tableau en triptyque, cette maison imaginée en 2005 s’organise en trois espaces aux volumes élégants et designs tournés vers cette nature bucolique. L’entrée, sublimée par un skydôme, donne le ton. Une sensation d’espace et d’évidence s’impose. Le regard se pose naturellement sur les matières, sur ces détails qui racontent une histoire. Le parquet issu des forêts millénaires néo-zélandaises, porte en lui une origine singulière, une profondeur organique unique, une vibration qui ancre la maison dans une dimension quasi sacrée et voyageuse. Pour que ces essences quittent leur terre australe, l’histoire raconte qu’il fallut obtenir l'accord des tribus Maories, gardiennes de ce patrimoine vivant. Plus qu'un sol, c'est un morceau de leur culture et de leur immense respect pour l'esprit de la forêt, « le Tane Mahuta », qui a voyagé jusqu'ici. Cette empreinte confère au lieu une noblesse spirituelle et une profondeur particulière. Sous une structure de poutres en acier qui souligne l'esprit loft, l’aile centrale, cœur de la maison, s’organise autour d’une vaste pièce de vie déplafonnée où le salon, réchauffé par une cheminée, dialogue avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Son pignon vitré et ses larges baies diffusent une luminosité extraordinaire en toutes saisons. Ils accentuent cette sensation d’évoluer dans une bulle de sérénité ouverte sur la nature. Un lieu vivant, simple. Dans son prolongement, l’aile parentale a été pensée comme une immersion. Tournée vers le parc, elle accueille une suite avec salle de bains privative, un dressing et une terrasse, pour des réveils en lisière de bois. Un salon bibliothèque avec cheminée et deux bureaux propices à la concentration ou à la création complètent cet ensemble. L’aile dédiée aux enfants et aux invités propose trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et une avec salle d’eau indépendante. Un ensemble fluide et fonctionnel, garantissant à chacun une autonomie paisible dans ce décor végétal. Une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’ensemble avec discrétion. Le parc compose un écrin bucolique, préservé, presque hors du temps. Une parenthèse naturelle où tout semble ralentir, où l’on respire différemment. Le jardin s’ouvre sur une prairie, refuge pour les animaux et terrain d’expression pour les amoureux de nature. Pour les plus aventureux, il est possible de rejoindre les rives de la baie en bateau, en paddle ou en kayak, ou encore de s’élancer sur les sentiers du GR 34, au départ de la propriété. Ici, les saisons s’écrivent avec justesse, les lumières glissent sur les feuillages, et chaque instant invite à se reconnecter à l’essentiel. Un lieu profondément ressourçant, vibrant d’une énergie douce et prégnante. À seulement quelques minutes, les plages de la Presqu’île de Rhuys et le bourg viennent rappeler la douceur d’une vie préservée entre nature et horizons marins. « Takahé » est une maison de liberté. Parc de 6 179 M2 134 M2 de dépendances (garage, carport, atelier, et grenier) Chauffage géothermie verticale GR 34 au départ de la propriété À proximité des plages de Penvins 3 minutes du Tour-du-Parc (7 minutes en vélo) 10 minutes de Sarzeau 25 minutes de la gare TVG de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Rêve de pierre », une propriété de charme de 324 m2 habitables (348 m2 au sol) au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses chemins confidentiels, la demeure principale, le gîte et la dépendance composent un ensemble harmonieux, empreint de charme. La nature enveloppe ces belles bâtisses en pierres. La maison principale de 184 m2 habitables (205 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse. Parquet, poutres apparentes et matériaux choisis avec soin composent un intérieur authentique, sublimé par une rénovation respectueuse de l’esprit du lieu. La pièce de vie avec salle à manger, animée par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée soulignée par une verrière, créant un espace convivial. À l’abri d’une fenêtre aux lignes arrondies, un coin lecture se devine, refuge discret pour laisser filer les heures au rythme du parc. Un bureau, une entrée de service ainsi que des espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, trois suites composent un espace nuit confortable. Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau, et la troisième bénéficie d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’une pièce dressing. Dans la continuité, le gîte de 91 m2 prolonge naturellement l’esprit des lieux. Pensé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité d’accueil, il offre, en rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite avec salle d’eau, une buanderie, puis à l’étage, une mezzanine et deux suites, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bains. Une maison indépendante de 49 m2, actuellement louée, accueille un espace supplémentaire. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l’étage deux chambres accompagnées d’une salle de bains. Le parc arboré est un théâtre végétal où le temps semble n'avoir aucune prise. Les terrasses invitent à se ressourcer et la piscine devient un lieu de vie à part entière, promesse de rires d’enfants et de baignades partagées. « Rêve de pierre » séduira les amoureux de nature, d’espaces et de belles pierres. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, entourée de pins, d’oliviers, d’eucalyptus et de fleurs. Elle offre un véritable art de vivre dans un cadre bucolique à quelques pas de l’eau. Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur avec traitement sel Local technique piscine Garage indépendant avec grenier Espace parking Dépendances Sentiers à proximité immédiate 6 minutes de Kervignac 12 minutes de Hennebont 10 minutes environ des plages de Locmiquélic 16 minutes des plages de la Presqu’île de Gâvres 16 minutes de la gare TGV de Lorient

Demeures Marines vous présente « Agatha » une très belle maison de maître du XIXème siècle située à Vannes, à proximité du centre historique. Volume, charme et lumière caractérisent cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme. Le rez-de-chaussée présente un magnifique hall d’entrée, un salon/séjour avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée. Vous apprécierez ces élégants volumes baignés de lumière ainsi que la très belle hauteur sous plafond et le magnifique parquet. Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre les espaces nuits situés sur deux niveaux. Le 1er étage présente une suite parentale avec une salle d’eau (douche) et des placards, une seconde suite avec une salle de bains (baignoire) et une chambre avec des placards. Au second étage, vous découvrirez deux belles et vastes suites (dressing, salle d’eau, espace bureau) et une buanderie. Cette maison de maître présente également un agréable espace extérieur avec une terrasse en bois haut de gamme et une piscine. Idéale pour recevoir ou travailler en toute intimité, une dépendance vous offre un volume complémentaire. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de stockage et l’étage d'environ 47 M2, actuellement aménagé en bureau, vous permet d’imaginer vos projets personnels et/ou professionnels (activité libérale, atelier d’artiste, gîte, maison d’amis, ...). Espace de stockage Sous-sol Piscine chauffée Commerces, écoles à quelques minutes à pied 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h20 de Paris)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « L’Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au cœur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme. Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s’ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l’architecture de l’époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d’origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception. Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux. Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d’eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative (douche). Côté jardin, à l’ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants. Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits Garage indépendant (portail électrique) Chauffage : gaz de ville Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin Internet : fibre Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants) 3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied) 3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche) 8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo