Vente Appartement 2 pièces à Vannes

2 pcs
1 ch
45㎡

218 500 € (4 856 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes

2 pcs
1 ch
45㎡

218 500 € (4 856 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes

Kermarrec Habitation vous propose, à deux pas de la presqu'île de Conleau, ce charmant 2 pièces bis de 44,85 m2 niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.

Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, pensée pour la convivialité, et crée un espace de vie à la fois chaleureux et agréable. Une chambre complète l'ensemble, tandis qu'une mezzanine aménagée offre deux couchages supplémentaires : un vrai atout pour recevoir famille et amis, ou accueillir des locataires en toute souplesse.

Ici, on profite du calme d'un quartier résidentiel, avec les commodités à proximité et un stationnement facile aux abords. Et quand l'envie d'iode se fait sentir, les chemins de Conleau et le bord de l'eau ne sont qu'à quelques minutes.

Classé D pour l'énergie comme pour le climat, ce bien idéal pour un investissement locatif comme pour un pied-à-terre vannetais saura séduire par son cadre et sa polyvalence.

A visiter sans attendre !

Classe énergie : D (195 kWh/m2/an) ? Classe climat : D (42 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier [année] (abonnements compris). DPE réalisé le 06/05/2026. Copropriété de 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 218 500 euros dont 6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 450 euros.

Réf. 100886-AV - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 500 € (4 856 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 6,59% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Interphone - Jardin - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    450 €
  • Copropriété :
    5 lots
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Kermarrec Habitation - Agence de Vannes

( 64 avis )

37 rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 400140273

Nos avis clients les plus récents

( 64 avis )

Professionnellle

Si Tiphaine part de son propre choix et que vous n'avez pas pu la retenir alors je vous recommanderez sinon comment peut-on se séparer d'un tel collaborateur. Dans le doute !!!!
Réponse : Merci pour votre confiance et votre recommandation ! Tiphaine a effectivement fait le choix de poursuivre son chemin professionnel dans un autre domaine d'activité et nous respectons pleinement sa décision. Nous vous remercions sincèrement pour votre témoignage et sommes heureux que son travail ait répondu à vos attentes.

Très satisfaite de l'accompagnement

Un grand merci à Tiphaine pour avoir accompagné ma fille dans sa recherche de logement. Elle a été adorable, disponible, à l'écoute et surtout très efficace ! Nous avons vraiment apprécié son accompagnement et sa gentillesse du début à la fin. C'est rassurant de savoir sa fille entre de bonnes mains pour une étape aussi importante. Encore merci Tiphaine, et bravo pour votre professionnalisme ! Je recommande à 100 %.
Réponse : Un grand merci pour ce magnifique témoignage qui nous touche sincèrement. Nous sommes ravis que Tiphaine ait pu accompagner votre fille avec écoute, disponibilité et efficacité dans cette étape importante.

Un accompagnement au top avec Tiphaine pour une location de garage.

Un grand merci à Tiphaine de l'agence Kermarrec Vannes pour son accompagnement exceptionnel dans mon projet de location de garage. Dès le premier contact, son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse ont rendu toutes les démarches simples et fluides. Le dossier a été suivi avec une rigueur remarquable, me permettant d'emménager sereinement pour ce 1er septembre 2026. Je recommande les yeux fermés.
Réponse : Un immense merci pour ce si bel avis ! J'ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de contribuer à ce que tout se passe sereinement jusqu'à votre installation. Votre confiance et votre satisfaction me font vraiment plaisir.

Agence très accessible et réactive

Un service très professionnel Tiphaine très comprehensive, disponible, à l'écoute et très professionnelle
Réponse : Un grand merci pour votre retour et votre confiance ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner. Je vous souhaite une très belle continuation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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