154 000 € (4 813 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Kercado - Trussac

2 pcs
1 ch
32㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Vannes Kercado - Trussac

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons, vous propose à Vannes, dans le quartier de La Madeleine / Le Pargo, cet appartement T1 bis situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme.

Rénové en 2024, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec espace cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace nuit aménagé en retrait ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez sa vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis, qui offre un cadre de vie agréable.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants.

Ce bien dispose également d'une grande cave privative et d'une place de parking. Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence, qui bénéficie de nombreuses places visiteurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout :

À 350 mètres des commerces et d'un centre de santé ;

À proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur ;

À 1,2 km de l'hôtel de ville ;

À 1,8 km du port de Vannes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et emplacement pratique.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 150 €. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 539284364

RCP GROUPAMA

Réf. 416879-SUBLIMON - 10/11/2026

L’essentiel

  • Rénové en 2024 : et vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses occupants.
  • Dernier étage lumineux : Vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis, dans une résidence calme.
  • Cave et stationnement : Le bien dispose d’une grande cave privative et d’une place de parking.
  • Commerces à 350 mètres : Le centre de santé est également tout proche ; le port de Vannes se trouve à 1,8 km.
  • Un emplacement pratique à Vannes : À proximité d’établissements d’enseignement supérieur et à 1,2 km de l’hôtel de ville.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    154 000 € (4 813 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 150 €

    Dont 6,10% à la charge de l'acquéreur (soit 8 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    203 lots

Appartement 2 pièces Vannes Kercado - Trussac

Contactez-nous !

Sublimons l'Agence Immobilière

( 1688 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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