Vente appartement à Sallenelles : achetez votre appartement à Sallenelles et alentours
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 118 appartements en vente proche de Sallenelles
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277 000 €
(4 776 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Caen** Charmant 3 PIÈCES de 58m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - RETOUR À LA VENTE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsSituée proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 58m² au 4ème étage. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Bénéficiez également d'une terrasse de 16m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.Livraison : 3e trimestre 2028.Prix : 277.000 €Classe énergétique A - Classe GES APas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et […] Voir l’annonce immobilière >>
299 000 €
(3 437 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
LOFT AND HOUSE vous présente cette nouveauté sur le marché Caennais !!
COUP DE COEUR - CENTRE VILLE de CAEN avec TERRASSE - CAVE
Nous vous proposons un bel appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisée avec une terrasse de 8 m2 exposée plein SUD et sa vue sur la verdure.
Il est composé d'une entrée avec 2 placards aménagés, d'une vaste pièce à vivre de 51 m2 baignée de lumière offrant un bel espace salon donnant sur la terrasse et la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en angle avec une double exposition, salle d'eau, wc séparés.
Annexes : grand local vélo et CAVE de 11 m2 de plain pied - Possibilité d'acquérir un GARAGE de plus 22 M2 avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond pour un aménagement.
Informations : cuisine de 2023, huisseries alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC neuve, porte d'entrée neuve (blindée) et porte de garage neuve.
Copropriété sécurisée avec une barrière : 72 lots dont 24 principaux, 315 euros de charges par mois (3780,35 euros annuelles) et 15,60 euros de fonds de travaux (187,46 euros annuel), pas de procédure.
Diagnostic en date du 13/10/2023 […] Voir l’annonce immobilière >>
169 500 €
(3 390 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces entièrement renové avec terrasse loggia, sans vis-à-vis Quartier recherché du Bas Venoix à Caen
Dans une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, entièrement rénové au goût du jour, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas Venoix à Caen, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Situé au 2ème étage, cet appartement bien exposé bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis accessible depuis un vaste salon-séjour de 20 m2, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
La grande entrée dessert harmonieusement toutes les pièces, offrant une circulation fluide dans le logement.
Il se compose actuellement de une chambre spacieuse dont une qui donne directement dans la salle de bain équipée et aménagée.
La cuisine est indépendante et équipée, et les WC sont séparés.
Plusieurs grands rangements intégrés offrent un confort de vie au quotidien.
L'appartement est équipé de menuiseries pvc et d'un coulissant aluminium et des volets roulants et est vendu avec une cave.
Cette copropriété est dotée d'un chauffage biomasse.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité, idéal pour primo accédant […] Voir l’annonce immobilière >>
454 000 €
(4 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Caen
COUP DE COEUR ! Situé dans le recherché quartier Beaulieu, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur et accès de plain-pied, découvrez ce superbe appartement lumineux, en excellent état et aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un spacieux séjour de 38 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,50 m2, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : vous profiterez d'une première terrasse de plus de 60 m2 bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, complète agréablement l'ensemble.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez au sous-sol d'un garage double de 34 m2, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de belles possibilités de rangement.
Un appartement rare sur le marché, alliant luminosité, volumes, qualité des prestations et un extérieur exceptionnel.
Copropriété de 59 lots dont 26 d'habitation. Pas de procédure en cours.
Diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>
268 000 €
(4 323 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Caen** Charmant 3 PIÈCES de 62m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsSituée proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 62m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 8m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.Livraison : 3e trimestre 2028.Prix : 268.000 €Classe énergétique B - Classe GES BPas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
109 000 €
(4 192 €/m²)
Appartement T1
Caen
Iad France - William Lecoeur vous propose : APPARTEMENT AU SEIN D'UN IMMEUBLE EN PIERRE Idéalement situé à proximité de la Mairie de Caen, au cOEur d’un quartier vivant et agréable, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de 26 m². Il offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant de l’aménager selon vos envies. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville ! Petite copropriété en cours d'immatriculation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
309 000 €
(3 323 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Quartier Saint-Ouen – Appartement 4 pièces de 93 m² avec balcon, parking et cave Situé dans le quartier Saint-Ouen, au sein d’une résidence familiale, calme et sécurisée, à proximité des commodités et du futur tramway, découvrez cet agréable appartement de 93 m². Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une impasse à l’abri des nuisances sonores, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, accessible par un couloir avec placards, dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques dans l’ensemble des pièces. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux, offrant un agencement fonctionnel et un environnement agréable. Certaines photos sont une suggestion d’ameublement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
221 000 €
(2 105 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Caen
Boulevard Maréchal Leclerc
bureaux à vendre de 105,38 m², en très bon état, situés au 1er étage avec ascenseur.
Huisseries PVC double vitrage
Cave
Chauffage collectif - charges mensuelles 311 €
Classe énergie : A - Classe climat : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
362 000 €
(3 415 €/m²)
Appartement 5 pièces
Caen
Nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, en plein centre ville, au pied du tram, FACE AU CHATEAU , avec prestations de qualité ;
Une grande entrée avec penderie, un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec balcon avec vue sur le chateau, une salle douche et un wc .
Une cave complète ce bien .
Rare sur le marché caennais
Chauffage indivIduel AU GAZ . charges annuelles 1400 euros
Nombre de lots : 134 dont 74 d'habitations
Classe Energie DPE : D (199) et classe climat GES : B (40)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990euros et 2750euros par an suivant prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris )
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
121 900 €
(4 876 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Idéalement situé rue Chanoine Xavier de Saint Pol à Caen à proximité immédiate de l'université et du centre -ville, Appartement 2 pièces au dernier étage au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
comprenant : Une entrée ; un séjour avec une cuisine aménagée et équipée ; une salle d'eau ; chambre avec un coin dressing , wc indépendant
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
195 750 €
(2 478 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
Rive gauche proche rue guerrière dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces, école et transports, appartement de 4 pièces avec beau balcon .
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon de 29 m2 donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, wc, d'un dressing ou bureau, 2 chambres. La chaudière de l'immeuble vient d'être changée pour passer en chauffage urbain. Une baisse importante des futures charges en perspective. Un garage avec porte motorisée et recharge pour voiture électrique, une cave et une place de parking complète ce bien. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
340 000 €
(3 953 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
Nuances immobilières vous propose à CAEN du coté CHR, un Appartement au dernier étage de 4Pièces de 86m2 en duplex offrant un prix trés attractif !!! Ce bien de standing dispose d'une pièce de vie de 29m2 ouvrant sur un balcon de 5m2un toilette, et une salle d'eau, puis à l'étage 3 belles chambres dont deux de 14m2 et 11.50m2 sans parler de la surface au sol importante 2 Parkings compris dans le prix au sous sol. Habitable été 2027 Travaux en cours. Chauffage urbain (économe en […] Voir l’annonce immobilière >>
195 750 €
(2 478 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
À VENDRE : Appartement 4 pièces situé à CAEN (14000), dans un secteur très recherché entre la rue basse et le boulevard Clémenceau. Ce bien d'une superficie de 79,20 m² dispose également de : GARAGE / CAVE / PARKING ce qui est assez rare sur le marché !L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée entièrement aménagéee. Le salon, d'une surface de 29 m², est idéal pour recevoir et se détendre. Vous apprécierez également le balcon de 5,38 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques de cet appartement sont nombreuses : il dispose d'un chauffage avec radiateurs récents, de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, un garage de 13,59 m² avec électricité, un parking extérieur et une cave sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. +++ CHAUFFAGE URBAIN EN PLACE DEPUIS FIN 2026 +++ avec quelques économies à la clés à venir. (Ravalement et ascenseur ok)Le quartier est très bien desservi, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>
226 000 €
(4 185 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen
Idéalement situé en hypercentre de Caen, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, découvrez ce bel appartement T2 au sein d'un immeuble entièrement réhabilité avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace séjour et cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et WC.
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations modernes dans un environnement privilégié, au coeur de la vie caennaise.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - […] Voir l’annonce immobilière >>
359 000 €
(3 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Caen
NOUVELLE EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE
Charmant appartement atypique avec séjour véranda et garage idéalement situé au coeur du centre-ville.
Vous découvrirez un agréable séjour aménagé dans une belle véranda vitrée, baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse au quotidien.
Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, ainsi que sa salle de bains avec baignoire et espace douche.
Les atouts de ce bien :
Un garage.
Une situation privilégiée à proximité des commodités.
De très faibles charges de copropriété.
Un syndic bénévole.
(5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
299 000 €
(3 115 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen rive gauche - quartier Hasting 10 minutes à pied de la place Saint-Sauveur Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages. Au fond d’une copropriété, entourée de verdure et au calme. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien. Certaines photographies sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes) La presente annonce immobiliere vise 642 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
267 000 €
(3 761 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
CAEN HYPER CENTRE - SUPERBE APPARTEMENT RENOVE AVEC BALCON ET VUE EXCEPTIONNELLE
Au coeur du centre-ville de Caen, découvrez ce superbe appartement situé au 8ème étage sur 10 d'une résidence avec ascenseur de plain-pied, offrant une magnifique luminosité et une vue remarquable.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit immédiatement par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une superbe orientation et d'une vue dégagée, de deux chambres dont une avec loggia attenante, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.
Un bien rare en hyper centre-ville, alliant confort, élégance et situation idéale, avec de faibles charges de copropriété.
Emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue imprenable !
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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273 000 €
(4 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
Idéalement situé,bel appartement de 3 pp, au style résolument contemporain.
Très lumineux, beaux volumes,Résidence avec ascenseur.offrant un cadre de vie.
Actuellement loué. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1469 euros.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
102 500 €
(5 395 €/m²)
Appartement T1
Caen
Caen centre, Rue Saint Pierre, dans immeuble sécurisée, au 2eme étage de l'immeuble sans ascenseur, studio en parfait état, vendu libre de toutes locations.
Faibles charges, production chauffage et eau chaude individuelle électrique.
(7.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours) - dont 13 lots habitation.
Charges annuelles : 425 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
259 500 €
(3 244 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Caen
POZZO Immobilier vous propose en MANDAT EXCLUSIF, à CAEN, rive droite proche du centre ville, dans une résidence récente de 2019, au dernier étage avec assesseur, un APPARTEMENT de 4 pièces principales offrant : Entrée avec placard, pièces de vie avec cuisine ouverte exposé Sud Est donnant sur une terrasse de 21m2, un dégagement distribuant 3 chambres avec un accès à une loggia de 7 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, w.c indépendant.
ACCES PMR / STATIONNEMENT / DERNIER ETAGE / TERRASSE / DPE en C
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots habitation.
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225 750 €
(3 225 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Proche de CAEN, 7 kms, bel appartement avec TERRASSE de 30 m2, situé dans une commune avec commerces de proximité et transport à pied, appartement de type F3, beau séjour, situé dans une copropriété récente de 2011, pas de travaux à prévoir, au 1er étage avec ascenseur, état neuf, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau récente avec grande douche, wc séparé, terrasse de 30 m2 exposé SUD-OUEST, cave et garage." AGENCE GEO2-IMMO " Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>
550 000 €
(4 365 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Caen
CITE GARDIN CAEN - Appartement lumineux de 5 pièces – Résidence récente avec terrasses et garage
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, construite après 2000, cet appartement offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable pièce de vie d’environ 45 m², particulièrement lumineuse et ouverte sur deux terrasses, offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’appartement dispose également de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une arrière-cuisine, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle, au sein d’une résidence récente.
Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard courant 2028.
Bien soumis à la copropriété - lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2000 €. Procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
308 270 €
(3 503 €/m²)
Appartement 5 pièces
Caen
EXCLUSIVITE - Rare à la vente, appartement de type T5 en duplex situé au dernier étage avec ascenseur comportant au rdc une très belle pièce de vie exposée S/O avec accès direct sur un balcon sans vis à vis, cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, WC d'invités séparés et à l'étage un espace mezzanine qui dessert deux grands chambres, une salle d'eau avec WC séparés.
Cave, garage et place de parking privatif.
Clair, calme, ensoleillé.
A découvrir.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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(3 458 €/m²)
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Studio
Caen
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Caen
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