Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs
1 ch
50㎡

169 500 € (3 390 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs
1 ch
50㎡

169 500 € (3 390 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces entièrement renové avec terrasse loggia, sans vis-à-vis Quartier recherché du Bas Venoix à Caen

Dans une copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, entièrement rénové au goût du jour, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas Venoix à Caen, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Situé au 2ème étage, cet appartement bien exposé bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis accessible depuis un vaste salon-séjour de 20 m2, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

La grande entrée dessert harmonieusement toutes les pièces, offrant une circulation fluide dans le logement.

Il se compose actuellement de une chambre spacieuse dont une qui donne directement dans la salle de bain équipée et aménagée.

La cuisine est indépendante et équipée, et les WC sont séparés.

Plusieurs grands rangements intégrés offrent un confort de vie au quotidien.

L'appartement est équipé de menuiseries pvc et d'un coulissant aluminium et des volets roulants et est vendu avec une cave.

Cette copropriété est dotée d'un chauffage biomasse.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, lumière et praticité, idéal pour primo accédant ou pour un projet d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2590 euros.

Réf. 9598 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Appartement rénové : Un deux-pièces remis au goût du jour, prêt à vivre.
  • Balcon sans vis-à-vis : Accessible depuis le séjour de 20 m².
  • Quartier recherché : Au Bas Venoix, à proximité des transports et des commodités.
  • Agencement fonctionnel : Cuisine indépendante équipée, WC séparés et rangements intégrés.
  • Cave incluse : La copropriété dispose également d’un chauffage biomasse.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 500 € (3 390 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 5,94% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 6
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 590 €
  • Copropriété :
    197 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Gilbert Pierre Immobilier - Immo de France

* Champs obligatoires

Gilbert Pierre Immobilier - Immo de France

118 Bd Maréchal Leclerc

14000 Caen

SIREN: 437705080

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