Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

3 pcs
2 ch
56㎡

182 900 € (3 266 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

3 pcs
2 ch
56㎡

182 900 € (3 266 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande

À VENDRE PAR BLOT - AGENCE RENNES SUD

Et si vous profitiez d'un appartement lumineux toute la journée, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la rue de Nantes ?

Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, en limite directe de Rennes, cet appartement T3 d'environ 56 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse sur parquet, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Cette luminosité tout au long de la journée apporte un confort de vie rare et très apprécié.

La cuisine, récemment refaite, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace, offrant une solution clé en main.

L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 11.5m²), adaptées aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

La salle de bains est propre et fonctionnelle.

Le bien dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

👉 Les points forts :

- Appartement lumineux toute la journée (exposition Sud) ;

- Aucun vis-à-vis

- Parquet apportant cachet et confort

- Cuisine récente équipée / aménagée

- Emplacement recherché à proximité immédiate de la rue de Nantes

- Métro accessible en environ 10 minutes à pied

- Commerces et transports au pied de l'immeuble

- Stationnement libre + cave

Un bien idéal pour :

✔ Un premier achat

✔ Un investissement locatif

✔ Une résidence principale confortable et bien située

📞 Une opportunité à découvrir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite.

📌 Informations complémentaires

Référence : 13255ML

DPE : E – GES : D

Copropriété : 92 lots dont 42 d'habitations.

Charges : 1 521 €/an

Prix FAI : 182 900 € FAI (honoraires 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix net vendeur : 173 000 €

*Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse – 35200 Rennes –

Présent sur les secteurs de Bréquigny, La Courrouze, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.

Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Réf. 13255ML - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    182 900 € (3 266 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 173 000 €

    Dont 5,72% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    56 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave - Parquet

Copropriété

  • Copropriété :
    92 lots
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* Champs obligatoires

Blot Immobilier Rennes Italie

2 Rue de Suisse

35000 Rennes

SIREN: 326055811

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
929 €
Par mois
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