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Situé entre la Rue de Nantes de Rennes et la Rue du Temple de Blosne de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin, construit en 2019, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Idéal pour une personne seule, un couple, une famille ou, le télétravail, j'ai votre futur cocon à vous faire visiter !
Son grand jardin de 86 m² sans vis-à-vis, sa terrasse de 12 m² exposée sud-ouest et son box fermé de 17 m² en sous-sol, en font un bien rare sur le secteur.
L'appartement se situe dans une rue tranquille, entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande (Rue du Temple de Blosne), avec un accès rapide à la rocade sud (porte de Bréquigny).
Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien :
* Services : cabinet de médecins généralistes à proximité
* Commerces à proximité : Super U de Saint-Jacques-de-la-Lande, boulangerie, bar…
* Écoles : école maternelle Gabriel Péri, école élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny…
* Infrastructures sportives : piscine de Bréquigny et complexes sportifs accessibles facilement
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placard-penderie, pratique pour le rangement du quotidien
- une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, rangements) pour partager de bons moments en famille ou entre amis
- deux chambres ensoleillées, exposées sud-ouest également : dont une chambre principale et, une deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou, de bureau pour le télétravail
- d'une salle d'eau fonctionnelle
- et d'un WC indépendant (PMR)
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif arboré et clôturé de 86 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12 m², idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil.
Enfin en sous-sol, un box fermé de 17 m², équipé d'une prise électrique, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et/ou de disposer d'un véritable espace de stockage ou de bricolage.
L'appartement est chauffé au gaz de ville.
La taxe foncière avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l'année.
Ce T3 récent avec jardin, terrasse et box fermé, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933084304 - 15/05/2026
DPE
C
98
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
98
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
680 €
et
960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Saint-Jacques-de-la-Lande 35
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35136 – SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – RENNES MÉTROPOLE – APPARTEMENT T3 – 61 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVÉ EN SOUS-SOL
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Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare et l'aéroport, tout en profitant d'un environnement pratique avec transports en commun, commerces, écoles et collèges, structures de sport et de santé.
Situé au 1er étage d'une résidence de 2007, cet appartement de 61,09 m² (loi Carrez) offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle :
•Entrée et dégagement avec placard
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Les + de l'appartement :
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Informations copropriété :
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Balcon
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La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un grand balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année.
La cuisine offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour, permettant de créer un espace de vie encore plus convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
71㎡
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Saint-Jacques-de-la-Lande 35
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La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 8 m2 idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel et moderne, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace.
Coté espace nuit ,l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain.
Un espace cellier/rangement sur le palier, très pratique au quotidien ainsi qu'un garage couvert (avantage recherché dans le secteur) complètent parfaitement ce joli bien.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans le secteur dynamique de la Gaité-Courrouze, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro permettant de rejoindre rapidement le centre de Rennes.
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Un bien idéal pour profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
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Saint-Jacques-de-la-Lande 35
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