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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

2 pcs

1 ch

41㎡

167 200 € ^{(4 078 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande

OFFICE DU PARLEMENT - Saint-Jacques-de-la-Lande (35) ? T2 lumineux plein Sud | Cave + Parking | Résidence sécurisée

Idéal premier achat ou investissement locatif !

A deux pas de Rennes, découvrez ce T2 lumineux exposé Sud, situé intra-rocade dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts du bien :

-Belle luminosité grâce à son exposition Sud

- Cuisine séparée ouvrable sur le séjour (mur non porteur) pour créer un espace de vie convivial

- Appartement à rafraîchir, idéal pour le personnaliser à votre goût

- Cave + place de parking privative, un vrai confort au quotidien

- Emplacement recherché :

- A proximité immédiate de Rennes

- Commerces accessibles à pied

- Bus STAR + métro B La Courrouze à 13 min à pied

- Accès rapide rocade, centre-ville facile en vélo, métro ou bus

Un bien avec fort potentiel, parfait pour habiter ou investir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 22/04/2026 :

Consommation énergétique : 272 kWh/m2/an (E)

GES : 59 kgCO2/m2/an (E)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920,00 euros et 1.260,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 167.200,00 euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 240 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.

Réf. GUES - 01/06/2026

DPE

272 kWh/m² .an

59* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
167 200 € ^{(4 078 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
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Surface habitable :
41 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Collectif Type gaz
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 440 €
Copropriété :
240 lots

OFFICE DU PARLEMENT

( 14 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

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Très bonne expérience

Maître Chalopin a été très gentille et très claire dans ses explications et conseils. Tout a pu être fait avec des participants à distance. Un rendez-vous qui s’est très bien déroulé. Merci.

Mr BARRE has been amazing help in managing our purchase

We are very grateful to Maitre Barre and his team for their support throughout our property purchase in Fougères. The process involved a number of complexities, including structuring a private loan agreement and addressing our matrimonial property regime as an international couple married in Australia. Mr Barre handled all of this with great professionalism and thoroughness. His willingness to communicate in English was particularly appreciated — it made a real difference to our confidence and understanding at every stage. We would not hesitate to recommend him. Nous tenons à remercier chaleureusement M. Barre et son équipe pour leur accompagnement tout au long de notre acquisition immobilière à Fougères. Le dossier présentait plusieurs complexités, notamment la mise en place d'un prêt privé et la prise en compte de notre régime matrimonial en tant que couple marié en Australie. M. Barre a traité l'ensemble de ces questions avec un grand professionnalisme et une attention particulière aux détails. Sa capacité à communiquer en anglais a été très précieuse — elle nous a permis de suivre chaque étape avec clarté et sérénité. Nous le recommandons sans hésitation.

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Prise en main du dossier très professionnelle. Je recommande.

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande

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Proche des transports en commun, Station de Métro Gaité, des commodités, accès immédiat à la rocade de Rennes.

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Parking privatif en sous-sol sécurisé et cave privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Fibre optique, visiophone et local à vélos. Libre à la vente.

Proche des transports en commun, Station de Métro Gaité, des commodités, accès immédiat à la rocade de Rennes.

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1 ch

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Vente appartement 2 pièces

Saint-Jacques-de-la-Lande 35

169 200 € ^{(3 600 €/m²)}

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Au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

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Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

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L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein Sud offrant une agréable luminosité, une chambre, une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

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Vente appartement 2 pièces

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