OFFICE DU PARLEMENT

OFFICE DU PARLEMENT - Appartement 3 pièces - Quartier recherché - Lumineux avec balconIdéalement situé dans une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier prisé proche du parc Oberthur et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un fort potentiel.Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec salon exposé Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon.Vous trouverez également une cuisine indépendante aménageable, deux chambres sur cour, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Une cave en sous-sol complète ce bien.Points forts : emplacement privilégié, luminosité, balcon, potentiel d'aménagementIdéal investisseur (rentabilité locative) ou primo-accédantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.DPE : Consommation énergétique : 324 kWh/m2/an (E)GES : 58 kgCO2/m2/an (E)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.040,00 euros et 1.450,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 209.000,00 eurosNet Vendeur : 200.000euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots (Procédure en cours) - dont 57 lots habitation.Charges annuelles : 1426 euros.

T3 - Sable d'Olonne - Avenue TanchetSitué au 1er étage d'un petit collectif de 3 étages (1985), cet appartement de 60,66 m2 offre un beau potentiel dans un environnement paisible.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, idéale pour profiter d'un espace convivial. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée, avec possibilité d'ouverture selon vos envies.L'appartement dispose de deux balcons et se compose de :1 chambre confortable avec placards1 séjour / salle à manger avec balcon1 salon avec balcon1 salle de bains1 cuisine équipéeLes + :Quartier calmeBonne luminositéInterphoneChauffage électrique individuelDistribution fonctionnelleA prévoir : travaux de rafraîchissementPas de stationnementEmplacement idéal aux Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, commodités, plages et de la thalassothérapie.Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.DPE : EPrix : 282 000 eurosCopropriété de 1 lots.Charges annuelles : 1 euros.

OFFICE DU PARLEMENT - BELZ -Edifiée en 1973, cette maison lumineuse développe environ 150 m2 habitables ainsi que 100m2 environ de combles aménageables. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, ouvert sur la mer et agrémenté d'un accès direct à une cale à bateau au bout de la parcelle.Une belle entrée va desservir une cuisine indépendante ainsi qu'un le salon-séjour tourné côté mer, s'ouvre sur une terrasse faisant le tour de la maison, invitant à profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées.L'espace nuit offre trois chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.A l'étage, des combles d'environ 100 m2 au sol laissent entrevoir un formidable potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon les envies : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. Les ouvertures et le plancher sont déjà installés.Le sous-sol propose un espace aménagé comprenant une cuisine d'appoint, une salle d'eau et deux chambres, ainsi qu'un grand garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.DPE : réalisé le 16/05/2025 :Consommation énergétique : 309 kWh/m2/an (F)GES : 99 kgCO2/m2/an (F)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7.050,00 euros et 9.560,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 1.097.250,00 eurosNet Vendeur : 1.050.000,00euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLACE DU PARLEMENT - ADRESSE D'EXCEPTION ?-TRIPLEX DE PRESTIGE - 260 m2 CARREZ - TERRASSE - GARAGESitué au coeur d'une adresse emblématique et recherchée, à proximité immédiate de la Place du Parlement, ce triplex de standing prend place au sein d'un magnifique immeuble du XVIII? siècle, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien et volumes généreux.D'une surface de 260 m2 Carrez, ce bien rare à la vente se vit comme une maison de ville, alliant prestations haut de gamme, charme historique et emplacement premium en hypercentre.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels et une atmosphère élégante. Le niveau de réception propose trois salons lumineux sur parquet, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable atout rare en centre-ville, accessible depuis la cuisine et la salle à manger.Le premier étage dessert quatre grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence de prestige.Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrent un fort potentiel d'optimisation (suite parentale, bureau, espace télétravail, salle de jeux?).L'ensemble conserve de magnifiques éléments d'époque : cheminées anciennes, moulures, parquet massif, belle hauteur sous plafond, conférant à ce bien un cachet exceptionnel et une authenticité rare.Une cave en sous-sol complète ce bien.Un garage (stationnement sécurisé) dans la copropriété voisine est inclus, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.Syndic bénévole ? faibles charges de copropriété.? Les atouts recherchés :Adresse prestigieuse / hypercentre / emplacement premiumBien d'exception / triplex / esprit maison de villeTerrasse plein sud (rare en centre-ville)Volumes généreux / grande superficie / 260 m27 chambres / idéal grande famille ou projet haut de gammeCachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées)Garage / stationnement sécuriséFort potentiel d'aménagementUn bien rare et exclusif, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial de prestige, d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : réalisé le 24/05/2022 :Consommation énergétique : 221 kWh/m2/an (D)GES : 42kgCO2/m2/an (D)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.480,00 euros et 4.770,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)Prix honoraires de négociation charge acquéreur inclus : 890.000eurosPrix Net Vendeur : 851.675euros (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 899 euros.

Office du Parlement - Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement T4 offrant un cadre de vie calme et agréable.Ce bien se compose d'une pièce de vie donnant sur un environnement calme avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que de 3 chambres offrant de beaux volumes.Salle d'eau et wcVous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un grenier, idéals pour le rangement et le stationnement.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : réalisé le 6 avril 2022:Consommation énergétique : 292 kWh/m2/an (E)GES : 60kgCO2/m2/an (E)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350,00 euros et 1890,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)Prix honoraires de négociation charge vendeur inclus : 199.680 eurosCopropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 1030 euros.