Votre nouveau chez vous ! T4 au DERNIER ETAGE de 87m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2028

Situé 19 Rue des Paludiers

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 87m² de pur bonheur

Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul !

Exposition : Sud/Ouest ... Du brunch à l'apéro, vous êtes toujours du bon côté !

Extérieur : Une terrasse de 40m² pour chiller

Parking: 2 parkings ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 87m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage (DERNIER ETAGE) d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et une terrasse de 40m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de loisirs ouverte à l'année, proche plages, forêt et commerces, découvrez ce mobil-home d'environ 33 m2 avec terrasse couverte de 15 m2. Il offre un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et abri de jardin. Devenez propriétaire également de parts sociales du parc, vous donnant la jouissance de la parcelle.

Profitez d'un cadre agréable avec piscine couverte chauffée, espace détente, aire de jeux et cani-parc.

Charges annuelles : 1 293 euros.

Contactez-nous pour une visite !

*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,8 %, soit 103 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement T4 face à l'Océan avec garage.

Niché au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan et sa corniche Vendéenne, venez découvrir ce magnifique appartement de 87m² en surface totale et un peu plus de 60m² habitable, avec deux balcons face à l'océan.

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Cet appartement comprend une entrée avec placard donnant sur un salon-séjour avec un grand balcon face à l'Océan, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon également ou vous trouverez une cuisine d'été, une salle de bains ainsi qu'un wc et deux chambres.

Côté mezzanine, vous profiterez d'une surface de 21m² avec plusieurs couchages.

Les balcons vous invite à savourer des moments de détente en plein air.

Vous profiterez également d'un garage.

Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

A savoir :

- DPE en C

- Ravalement récent

- 10 couchages

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Meublé

Pour les amoureux de la nature, les Jardins de la villa Grosse Terre, la corniche Vendéenne accessible à pieds. La forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE OFFERTE*

Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85

Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .

Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.

Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.

Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.

Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.

Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.

* Offre valable du 25/04/2026 au 31/05/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Au cœur du quartier prisé de Sion sur l'Océan à Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir cet appartement de 101m² en surface totale. Il vous offre un cadre de vie privilégié entre Océan, forêt domaniale et commerces.

Il dispose d'une grande entrée, à l'étage vous profiterez d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée pensée pour la fonctionnalité : plusieurs plans de travail, cave intégrée, rangements optimisés, électroménager moderne tout cela traversant avec une belle luminosité dans la pièce à vivre.

A cela s'ajoute une salle d'eau rénovée aux lignes épurées, comprenant une vasque moderne, douche et espaces de rangement. WC indépendant pour plus de praticité.

Côté nuit, trois chambres confortables avec des rangements.

Garage fermé avec porte motorisée, offrant sécurité et confort d'accès.

Les atouts supplémentaires :

Rénovation récente.

Bonne isolation thermique et phonique.

Faibles charges d'entretien.

Tout est accessible à pied : plage, forêt, commerces.

Grand garage de 22m².

Accès direct à l'océan Atlantique au bout de la rue, parfait pour les baignades, les balades sur la corniche ou les couchers de soleil.

Centre commercial Hyper U situé à quelques minutes, pour les courses du quotidien.

Sion-sur-l'Océan : Ce quartier emblématique de Saint-Hilaire-de-Riez est une destination privilégiée sur la Côte de Lumière. On y retrouve l'ambiance d'un ancien village de pêcheurs, avec ses ruelles charmantes, sa corniche rocheuse, ses plages […] Voir l’annonce immobilière >>