Vente / Achat appartement à Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

34 000 € ^{(680 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Beaurepaire Iad France - Clément Drochon vous propose : * OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER * Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement en duplex d’environ 50 m², vendu en l’état, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bien est réparti sur deux niveaux : - 25 m² en rez-de-chaussée * - 25 m² à l’étage * Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation après travaux. - Les atouts du bien : * Volumes facilement exploitables * Beau potentiel de transformation * Possibilité de créer un duplex moderne et fonctionnel * Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût Des projections 3D sont disponibles pour permettre une meilleure visualisation du potentiel d’aménagement du bien. Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. * AGENCES S’ABSTENIR * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

11/06/26 11/06

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4

Vente Appartement 3 piècesSaint-Laurent-de-Mure

265 000 € ^{(4 015 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Laurent-de-Mure Iad France - Caroline Pasquin vous propose : EN EXCLUSIVITE / SAINT-LAURENT-DE-MURE / T3 DE 2019 / JARDIN ET TERRASSE Bel appartement T3 traversant (nord-est / sud-ouest) de 66 m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019. Pour accéder à l'appartement, on pousse le portillon de l'entrée individuelle du logement. La belle terrasse en bois qui nous accueille nous séduits déjà ! L'appartement se compose de deux espaces distincts : l'espace de vie (31 m²) et l'espace nuit (35 m²), chacun profitant de beaux extérieurs. On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours. Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi : une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et deux chambres, donnant toutes deux sur le jardin côté nord de 20 m². Une place stationnement dans les garages sécurisés de la résidence (possibilité de le transformer en box fermé) peut compléter ce bien en sus. Côté prestations, nous avons : - Résidence sécurisée - Cuisine de marque Elton - Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière au gaz collective avec compteur individuel - DPE C / C - Fibre - Local vélos - Ascenseur - Services ordures ménagères et nettoyage - Vidéophone Enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg. Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied, collège à 4min en voiture. Parc du bois du baron (concerts, skate park, aires de jeux, spectacles. ) à moins de 10min à pied. Salle polyvalente, et donc activités sportives et loisirs, en face de la résidence. Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie. ) à 3min à pied. Marché sur la place tous les samedis matins. Réseau TCL. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

225 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Heyrieux Iad France - Virginie Belart vous propose : Duplex de Charme entièrement rénové au cOEur d’Heyrieux Résidence principale ou investissement locatif, c'est à vous de choisir ! À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex de 90.08 m² (117.80 m² au sol) logé aux derniers étages d'une petite coproriété, mêlant parfaitement confort contemporain et authenticité. Suivez-nous on vous fait visiter : Un ESPACE convivial et LUMINEUX (1er étage) Ce premier niveau est dédié aux pièces de vie avec de beaux volumes et une belle luminosité dans chaque pièce : *Un salon de plus de 24,38 m² avec poêle à bois et double fenêtres exposées Est * Une salle à manger également exposée Est de 18,12 m² avec placard de rangement * Une cuisine de 9,91 m² entièrement équipée, séparée de la salle à manger par une jolie verrière qui maximise la perspective et la lumière * Le + : Une véritable buanderie de 4,33 m² (stockage, machines, cellier. ) * Un WC indépendant Un ESPACE NUIT / BUREAU modulable (2ème étage) L'étage supérieur, partiellement mansardé, offre un environnement calme et parfaitement agencé : *Un espace mezzanine de près de 26 m² au sol : Un plateau ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture ou une 3ème chambre selon vos besoins * Deux chambres de 14.89 m² et 8.3 m² au sol * Une salle d’eau moderne avec placard sous évier, sèche serviette et second WC En ANNEXE Une cave de près de 20 m² en sous-sol PRESTATIONS TECHNIQUES Construction de qualité en pierre de taille et moellons Toiture rénovée Fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée (oscillo-battantes), volets alu et Velux récents Très bonne isolation en toiture (DPE) Très bonne isalotion des fenêtres (DPE) Chauffage / Refroidissement : Climatisation réversible via PAC air / air dans chaque pièce et poêle à bois au salon Aucune anomalie de l'installation inétrieure d'électricité Eau chaude sanitaire : ballon électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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16

Vente Appartement 4 piècesSaint-Laurent-d'Agny

379 000 € ^{(2 807 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Laurent-d'Agny Iad France - Clément Bernard vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur immobilier se trouvait dans une authentique bâtisse en pierre, au calme, à seulement 30 minutes de Lyon ? Duplex rénové de caractère – 135 m² au sol – 3 chambres – Saint-Laurent-d’Agny Situé au 60 route du Ranfray à Saint-Laurent-d’Agny, ce superbe duplex entièrement rénové conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Niché au sein d'une bâtisse en pierre pleine de caractère, il offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et particulièrement recherché. Avec ses 100 m² Carrez et 135 m² au sol, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère authentique. Les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les espaces ouverts créent une ambiance unique où il fait bon vivre. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre aussi fonctionnel qu'accueillant. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité au quotidien. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de recevoir confortablement. La mezzanine ouverte sur le séjour apporte un cachet supplémentaire et offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, espace détente ou télétravail. Entièrement rénové avec soin, ce duplex ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien de caractère prêt à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace commun engazonné dans un environnement calme et résidentiel. Deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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23

279 000 € ^{(4 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE DE LA CHAMPIE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! [PORTES OUVERTES] Rendez-vous le samedi 4 juillet de 10h à 18h pour visiter notre maison décorée et imaginez votre futur chez-vous ! [EMMÉNAGEZ CETTE ANNEE] Au coeur de cette nouvelle résidence, nos derniers appartements de 3 et 4 pièces vous offrent de grands séjour cuisine lumineux ouvrant sur de superbes extérieurs. Fonctionnels, modernes et idéalement situés, ils réunissent tous les atouts d'un lieu de vie où l'on se projette immédiatement.Nichée au milieu des champs, la commune de Toussieu conjugue douceur de vivre et proximité de Lyon. Profitez d'une commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien. De plus, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Gaz

Pkg

09/06/26 09/06

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8

279 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE DE LA CHAMPIE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! [PORTES OUVERTES] Rendez-vous le samedi 4 juillet de 10h à 18h pour visiter notre maison décorée et imaginez votre futur chez-vous ! [EMMÉNAGEZ CETTE ANNEE] Au coeur de cette nouvelle résidence, nos derniers appartements de 3 et 4 pièces vous offrent de grands séjour cuisine lumineux ouvrant sur de superbes extérieurs. Fonctionnels, modernes et idéalement situés, ils réunissent tous les atouts d'un lieu de vie où l'on se projette immédiatement.Nichée au milieu des champs, la commune de Toussieu conjugue douceur de vivre et proximité de Lyon. Profitez d'une commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien. De plus, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Gaz

Pkg

10/06/26 10/06

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8

370 000 € ^{(4 205 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0021 RUE DE LA CHAMPIE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS ! [PORTES OUVERTES] Rendez-vous le samedi 4 juillet de 10h à 18h pour visiter notre maison décorée et imaginez votre futur chez-vous ! [EMMÉNAGEZ CETTE ANNEE] Au coeur de cette nouvelle résidence, nos derniers appartements de 3 et 4 pièces vous offrent de grands séjour cuisine lumineux ouvrant sur de superbes extérieurs. Fonctionnels, modernes et idéalement situés, ils réunissent tous les atouts d'un lieu de vie où l'on se projette immédiatement.Nichée au milieu des champs, la commune de Toussieu conjugue douceur de vivre et proximité de Lyon. Profitez d'une commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien. De plus, chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

Gaz

Pkg

11/06/26 11/06

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8

98 000 € ^{(1 885 €/m²)}

Appartement T1

Pélussin Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Studio avec terrasse à Pélussin. À Pélussin, dans le secteur recherché de Virieux, découvrez ce spacieux studio de 52,32 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un grand salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne et les Alpes. Vous bénéficierez également de deux caves, dont une grande cave de 23,4 m² avec accès extérieur, offrant un bel espace de stockage ou de rangement complémentaire. Un bien rare par son cadre paisible, sa vue et ses extérieurs, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 751 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 sdb

Cave

09/06/26 09/06

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8

259 000 € ^{(4 047 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Brignais Iad France - Laetitia Duchamp vous propose : CHARMANT T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE CENTRE BRIGNAIS ! Situé à Brignais, dans un cadre calme et paisible, cet appartement de 64 m² offre un confort et un espace de vie agréables et lumineux. Rénové avec goût, il se compose : – D'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct sur une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis où vous pourrez profiter du soleil dès le matin. – À l'étage, un salon chaleureux vous attend, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec une douche italienne, des WC séparés, toutes les pièces sont équipées de rangements. Idéalement situé, à proximité du centre-ville de Brignais et au calme, cet appartement vous offrira un cadre de vie idéal pour tout faire à pied. Les alentours offrent de nombreux atouts : – Promenade le long du Garon - Centre-ville et toutes ces commodités, commerces, marché, école, transports. - TCL : – C10 pour Bellecour ou métro Oullins - bus 220 dessert la gare de Perrache, entre autres. Une belle cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les équipements sont haut de gamme, et l'appartement est très agréable. Je serais ravi de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

220 000 € ^{(2 292 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Priest Iad France - Caroline Cousina vous propose : 96 m² environ / CITE BERLIET / 3 ou 4 CHAMBRES / CLIMATISATION / TRAVERSANT / RUE AU CALME A Saint-Priest au cOEur du quartier Cité Berliet dans une petite rue parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement entièrement climatisé de 96 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée des années 60 / 70. L’appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante de 35 m² en 2 parties : un salon facilement aménageable avec une porte fenêtre qui mène au petit balcon et une salle à manger. La cuisine semi-fermée intégralement refaite il y a 3 ans (marque Aviva) offre tous les avantages d'une cuisine ouverte en permettant toutefois d'être un peu caché du salon et d'avoir un grand nombre de rangements. La partie nuit possède 3 grandes chambres (10,7 m², 13 m² et 13 m²) dont 2 avec des placards intégrés, une salle d'eau avec douche et coin lave-linge et un WC indépendant. Selon vos besoins, la salle à manger peut redevenir la 4ème chambre ou un espace bureau. Petits plus : une place de stationnement et une cave incluses dans le prix Points techniques : chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et / ou par climatisation réversible (2025), volets roulants Vous bénéficierez d'un emplacement idéal avec le bus à proximité, de nombreux commerces dans le quartier et pour les écoles : école maternelle & primaire Marius Berliet à 250m et le Collège Simone Veil à 10 mins en bus ou 30 mins à pieds. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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8

299 000 € ^{(4 096 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Priest Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 73,38 m², 4 pièces situé à Saint-Priest, rue Cité de l'Abbé Pierre à deux pas du tramway et des commodités.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 17 m². Cet espace offre des volumes bien agencés, adaptés à la vie quotidienne.L'espace nuit comprend trois chambres. Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque et une baignoire complète la partie nuit. Les toilettes sont indépendantes.Le bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2022.La fibre est installée dans la copropriété, l'appartement dispose de la climatisation, du chauffage collectif par granulés, et d'une terrasse exposée sud permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.Un parking privatif couvert est proposé en sus à 14 000€.Transports et commodités :L'appartement est situé à proximité immédiate des écoles (école maternelle Boris Vian à 300 m, école élémentaire Louis Pergaud à 500 m), collèges, arrêt de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m. Les commerces de proximité (superettes, pharmacie, boulangerie) sont accessibles rapidement. Plusieurs parcs et terrains de jeux pour enfants se trouvent dans le quartier.Les + du bien :- Grande terrasse de 17 m² accessible depuis le séjour- Stationnement en sous-sol et cave.- Résidence de 2022 sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible,salle de réception partagée.À noter :- État du bien : très bon état- charges de copropriété: 240€ par mois (chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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10

269 000 € ^{(3 405 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Priest Iad France - Cindy Pinto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / SAINT-PRIEST – CITÉ BERLIET / T4 LUMINEUX DE 2021 / VUE DÉGAGÉE / BALCON DE 19 m² / CLIMATISATION / GARAGE POSSIBLE EN SUS Venez découvrir ce bel appartement T4 d’environ 79 m², situé au 1er étage sur 3 d’une résidence récente et sécurisée de 2021, à Saint-Priest, dans le secteur de la Cité Berliet. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au sein de la copropriété grâce à son exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest ainsi qu’à sa vue dégagée et verdoyante sur les arbres environnants. Il se compose d’une entrée avec placard et espace rangements, desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition ainsi qu’à ses différentes ouvertures sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie de deux accès au balcon, offrant une belle ouverture vers l’extérieur et une circulation fluide entre les différents espaces. Ce balcon d’environ 19 m² avec double exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest et espace rangements offre un cadre agréable avec une vue dégagée et végétalisée, apportant une réelle sensation d’ouverture. Un store banne électrique vient compléter cet espace extérieur. L’espace nuit, bien séparé de l’espace de vie, se compose de trois chambres. Deux disposent déjà de placards intégrés et l’une bénéficie d’un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. Appartement soigné, fonctionnel et clé en main, offrant un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente. Côté prestations : • Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres • Store banne électrique • Chauffage individuel au gaz • Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

215 000 € ^{(3 413 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Carine Pignard vous propose : À DÉCOUVRIR - BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC PARKING Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente de 2014, fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’espaces verts arborés, ce bel appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et au calme, avec sa cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur un grand balcon exposé Est / Sud, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Résidence sécurisée Dernier étage Belle luminosité Grand balcon exposé Est / Sud Deux chambres Parking privatif Environnement calme et verdoyant Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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17

279 000 € ^{(4 729 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Saint-Priest. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située avenue Jean Jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ se prolonge par une terrasse de 6 m² environ. - Séjour / cuisine ouverte de 22 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès surveillés. - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur. - À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - Station tramway T2 et bus C25 - arrêt devant la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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9

229 900 € ^{(5 109 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Priest. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située avenue Jean Jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour / cuisine ouverte de 25 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès surveillés. - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur. - À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - Station tramway T2 et bus C25 - arrêt devant la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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9

175 000 € ^{(5 833 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Priest Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T1 avec terrasse à Saint-Priest. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située avenue Jean Jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T1 de 30 m² environ se prolonge par une terrasse de 8 m² environ. - Pièce de vie de 24 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès surveillés. - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur. - À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - Station tramway T2 et bus C25 - arrêt devant la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

12/06/26 12/06

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8

255 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Priest Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : EXCLUSIVITÉ : Splendide Duplex T4 (86,5 m²) avec Garage L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison ! Situé dans une copropriété, sécurisée et très bien entretenue, ce superbe duplex inversé est une véritable opportunité. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et soignées : posez vos valises et profitez. Pourquoi ce duplex va vous faire craquer : Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, découvrez un salon / séjour chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit à l'étage : 3 chambres cosy et bien agencées, offrant un calme absolu et une vraie séparation avec l'espace de vie. Le confort au quotidien : Une salle de bain contemporaine, des WC indépendants à chaque niveau, et des huisseries performantes pour une excellente isolation thermique. Le 'Luxe' urbain : Un garage privatif fermé pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Le cadre de vie & L'emplacement : Côté nature : Accès direct au grand jardin collectif et arboré de la résidence. Un véritable havre de paix sécurisé pour les enfants ou pour bouquiner au calme. Côté pratique : Une situation stratégique à Saint-Priest. Écoles, commerces, complexes sportifs et transports en commun sont accessibles à pied pour vous simplifier la vie. À qui s'adresse ce bien ? Que ce soit pour un premier achat (sans surprise ni travaux) ou pour une famille en quête de modernité et de praticité, ce bien coche absolument toutes les cases. Soyez les premiers sur le coup ! Les duplex récents avec garage sont extrêmement recherchés sur le secteur et partent très vite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

210 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Mélanie Baglione vous propose : SAINT-PRIEST CENTRE / PROCHE GARE, ÉCOLES, COMMERCES & TRAMWAY / RÉSIDENCE RÉCENTE / PARC PRIVÉ & SÉCURISÉ / T3 / 65,98 m² / 2ème ÉTAGE / ASCENSEUR / BALCON / GARAGE EN OPTION Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Priest, dans une petite résidence récente de 2012 élevée sur seulement 3 étages. Ici, tout se fait à pied : - Commerces à 200 m, - École élémentaire Edouard Herriot à 240 m, - Collège Colette à 600 m, - Gare SNCF à 550 m, - Tramway T2 (Esplanade des Arts) à 1 km, Un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : idéal pour les jeunes actifs travaillant sur Lyon, rassurant pour une famille avec enfant, confortable pour un retraité souhaitant tout avoir à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant un coin nuit optimisé : deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’agencement est fonctionnel et fluide. La pièce de vie d’environ 26 m², exposée Sud / Ouest, offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse de plus de 7 m², parfaite pour profiter des fins de journée au soleil. La cuisine américaine équipée complète cet espace convivial. Un garage sécurisé en sous-sol est proposé en supplément, vous laissant la liberté d’adapter votre budget selon vos besoins. Les caractéristiques : - Chauffage individuel au gaz programmable - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Fibre optique Les petits plus : - Résidence sécurisée (barrière, visiophone, digicode) - Espace vert commun paysager - Exposition Sud / Ouest - Peintures refaites il y a 1 an et demi - Nombreux rangements Mon avis ? Un bien moderne, lumineux et parfaitement situé, où l’on peut réellement se passer de voiture au quotidien. Saint-Priest, engagée dans le développement durable, offre un cadre de vie agréable et dynamique, récompensé […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

150 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : T2 Dernier Étage + Balcon + Garage – Idéal 1er achat ou Investissement Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé sur la commune de Saint-Priest, aux portes de Lyon. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement combine calme, luminosité et fonctionnalité. LES POINTS FORTS : CALME ABSOLU : Personne au-dessus de votre tête ! Profitez de la tranquillité du dernier étage. LUMINEUX : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant sur un balcon agréable. CONFORT : Vendu avec un garage privatif en sous-sol (indispensable dans le secteur) et accès handicapé via l'ascenseur. PRATIQUE : À deux pas des commerces, des écoles et des transports (Tram / Bus) pour rejoindre Lyon rapidement. DISPOSITION : Une entrée fonctionnelle avec un séjour spacieux avec accès extérieur. Un coin cuisine optimisé. Une chambre confortable avec accès direct la salle de bain Pourquoi choisir ce bien ? C’est l’opportunité idéale pour devenir propriétaire au prix d’un loyer ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

215 000 € ^{(3 525 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Pauline Gleizal vous propose : T3 attique avec grande terrasse plein sud – Résidence récente – Centre Hôtel de Ville -St Priest En dernier étage d’une résidence récente (2016), sécurisée et bien tenue, à deux pas de la mairie de Saint-Priest, découvrez ce très bel appartement T3 de 61 m² en attique, offrant un cadre de vie lumineux, calme et confortable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’espace de vie ainsi qu’une des chambres ouvrent sur une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaitement exploitable pour les repas, détente ou aménagement paysager. Les atouts du bien : -Dernier étage / attique, calme et sans voisin au-dessus -Grande terrasse exposée sud, utilisable au quotidien -Résidence récente et sécurisée avec ascenseur -Climatisation + chauffage collectif au gaz -Box fermé en sous-sol en sus -DPE C (bonne performance énergétique) Localisation idéale : Situé dans un quartier central et dynamique, l’appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : -À 2 minutes à pied du tram T2 (arrêt Hôtel de Ville) -Proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché et des écoles -Accès rapide aux grands axes routiers (A43 / Rocade Est) Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, des actifs recherchant confort et accessibilité, qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un placement patrimonial dans un secteur recherché et bien desservi. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir un attique moderne au cOEur de Saint-Priest ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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22

135 000 € ^{(3 140 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Priest Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Dans une résidence récente, en plein centre ville de St-Priest, je vous invite à venir pousser la porte de ce bel appartement comprenant un salon avec son coin cuisine donnant sur une terrasse agréable pour passer de bon moments en extérieur, une grande chambre de 13 m², une salle de bain et un wc. Double vitrage, chauffage électrique, bonne performance énergétique. Cette petite résidence entièrement sécurisée est agrémentée d'un bel espace vert pour passer un moment agréable. Un emplacement idéal avec toutes les commodités à pied en moins de 5 mn : Commerces, écoles, Tram T2, bus TCL, stade, gymnase. Et pour profiter des espaces verts, vous pourrez vous détendre au square les Couleurs et au parc des sens et au parc du Château de St-Priest. Ce bien et son environnement vous donneront tout le confort dont vous avez besoin. Un renseignement, une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

189 000 € ^{(3 098 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Arnaud Bas vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 Chambres et 2 Terrasses à Saint-Priest / Cordière En exclusivité, à Saint-Priest / Cordière, ce charmant appartement récent de 3 pièces de 61 m² environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres, d'un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les 2 terrasses, dont une accessible depuis le séjour, offrent des espaces extérieurs agréables de 20 m² au total pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente en plein air. Construit en 2015, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est compris avec l'appartement. Situé à 2 pas de l’arrêt de TRAM Cordière et à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

329 720 € ^{(4 779 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Priest Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Venez découvrir ce joli T3 au coeur de la métropole de Lyon, Saint-Priest est à la croisée des chemins entre ville et nature. Au 3e étage d'une résidence sécurisée et chaleureuse, ce T3 s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, illuminée par la baie vitrée donnant sur un balcon de plus de 8 m² environ exposé Est. L'appartement offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Une cave ainsi qu'une place en sous-sol viennent compléter ce bien. Riche d’un centre-ville animé par ses commerces de proximité, ses activités culturelles et ses nombreux parcs arborés, la ville offre un réel confort de vie. Idéalement située, roche de toutes les commodités, sa proximité avec Lyon séduit : 30 min en tramway et à 20 min en voiture. La Ville verte : 6 parcs dont le Parc du Fort (35 ha). Vie culturelle (cinéma, théâtre, médiathèque. ) à 10 min à pied. excellente desserte : gare SNCF, tramway, bus et autoroutes A43 / 46. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

13/06/26 13/06

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3

38 000 € ^{(1 086 €/m²)}

Appartement T1

Rive-de-Gier Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Rive de Gier idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, je vous propose un plateau de 35 m² à rénover entièrement. Il permet la réalisation d'un T1 Bis. Un compteur d'eau et un compteur électrique sont présents. Une cave. Idéal pour un premier achat, investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

Asc

Cave

13/06/26 13/06

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7

79 000 € ^{(1 026 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rive-de-Gier Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Appartement T3 de 77 m² – Rive-de-Gier – 79 000 € Idéalement situé sur la commune de Rive-de-Gier, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, venez découvrir cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble de 6 appartements. Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine ouverte de 19 m², d’une grande chambre de 18 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse commune d’environ 15 m². Le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Prix : 79 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

1 chb

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10/06/26 10/06

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