Vente / Achat appartement à Saint-Clément (89100)

61 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Melun Appartement composé au 2ème étage d'une copropriété de 19 lots d'une petite pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Une échelle permet d'accéder à la partie nuit. Cet appartement est vendu libre, mais était encore très récemment loué 570 € CC, soit 520 € HC. Idéal location, car TRÈS BIEN PLACÉ EN CENTRE VILLE DE MELUN, rue René POUTEAU, rue calme et uniquement piétonne, à 50 m de la place St Jean. La copropriété elle-même n'est certes (pour être très honnête) pas extrêmement reluisante , mais l'appartement, lui, refait, est assez propre et habitable tout de suite sans travaux. Fenêtres PVC neuves. Potentiel important lorsque des travaux de copropriété seront entrepris, probablement avec les aides de l'Etat. En attendant, sympathique petit pied-à-terre, ou investissement locatif avec un rendement brut d'un peu moins de 10 %.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

14/05/26 14/05

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4

259 000 € ^{(3 321 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

78m²

Nord

Balc

16/05/26 16/05

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8

194 000 € ^{(4 619 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Ouest

Balc

16/05/26 16/05

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8

159 000 € ^{(5 889 €/m²)}

Appartement T1

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

27m²

Ouest

Balc

16/05/26 16/05

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8

229 000 € ^{(3 881 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0010 RUE CAMILLE FLAMMARION Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville.À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Sud est

Balc

16/05/26 16/05

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8

Vente Appartement 5 piècesMéry-sur-Seine

84 000 € ^{(538 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Méry-sur-Seine iad France - Emeline Dinet vous propose: Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156m² à rénover comprenant :Entrée, cuisine de 18m² environ avec coin buanderie/cellier, spacieux et lumineux séjour/salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19m², un wc indépendant.A l'étage une pièce palière de 10m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24m², salle de bain de 8m² avec douche, baignoire et wc.Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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7

79 000 € ^{(353 €/m²)}

Loft

Aillant-sur-Milleron iad France - Willy CAMUS vous propose : ATELIER / LOCAL PROFESSIONNEL – AILLANT-SUR-MILLERON (45230)180 m² environ d’atelier + bureaux sur 515 m² environ de terrainVous cherchez un lieu fonctionnel pour développer votre activité artisanale, de stockage ou de petite production ?Cet atelier situé à Aillant-sur-Milleron est prêt à accueillir votre projet !Les atouts du bienGrand atelier d’environ 180 m² environBelle hauteur sous plafondGrande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le stationnement de véhicules utilitairesStructure saine, idéale pour stockage, atelier mécanique, menuiserie, artisan, etc.Partie bureaux confortable et lumineuseUn bureau agréable avec vue dégagée sur la campagneUne cuisine / salle de pause permettant de prendre les repas sur placeWC indépendantSalle d’eau avec douche, très pratique pour les fins de journée de chantierTerrain de 515 m² environEspace pour stationner plusieurs véhiculesZone de manOEuvre pour utilitaires ou remorquesEnvironnement calme, en bordure de campagnePourquoi ce local ?Prêt à l’emploi : pas de gros travaux à prévoir pour démarrer votre activitéOrganisation idéale : atelier, stockage, bureau, pause et sanitaires, tout est sur placeSituation dans une commune rurale agréable, pratique pour une entreprise locale ou un artisan souhaitant travailler au calme tout en restant proche des axes routiers du secteur.Intéressé ?Ce type d’atelier avec bureaux et sanitaires est rare sur le secteur.Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

16/05/26 16/05

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10

174 000 € ^{(3 551 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES – VUE CANAL EXCEPTIONNELLEBoulevard Durzy – Résidence VeneziaEmplacement privilégié en bord de canalHyper centre de MontargisMarina à 150 mètresAccès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et commoditésRésidence de standing sécurisée avec ascenseurCopropriété récente et parfaitement entretenueAccès PMR résidence et appartementEnvironnement extrêmement calmePortail sécuriséAppartement 2 pièces de 49 m² – 1er étageDistribution idéale :Entrée avec placardWC indépendantGrand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée haut de gamme – 25 m²Chambre d’environ 12 m² avec placardSalle d’eau de 6 m² avec grande douche italienne et placardExtérieur exceptionnel :Loggia de 7 m² avec store électriqueVue panoramique et dégagée sur le canalEspace confortable permettant de recevoir jusqu’à 6 personnesPrestations de qualité :Fibre installéeDouble vitrageVolets roulants électriqueStore électriqueCarrelage intégralVMCRadiateurs électriques à faible consommationExcellente performance énergétiqueLes + qui font la différence :Place de parking privative sécuriséeEspace extérieur avec espace détente commun : table, chaises et vue sur le lacCharges maîtrisées : environ 80 €/mois comprenant eau froide et entretien courantTaxe foncière : 1 014 €Appartement en parfait étatMatériaux et équipements de qualitéBien rare sur le secteur. Vue, standing et emplacement réunis.Parfait pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif de qualité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

70 000 € ^{(1 014 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Florence Leger vous propose: Montargis à Paris à environ 1h20 , découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien.Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble.Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9

135 850 € ^{(2 058 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveauté à la vente Magnifique appartement de 3 pièces , Emplacement Exceptionnel vue canal , Montargis CentreDécouvrez ce bijou d'exception situé en plein cOEur de Montargis, ville historique connue pour ses canaux pittoresques et son charme intemporel. Cet appartement en RDC accessible par une belle terrasse spacieuse desservant la cuisine , le séjour , la chambre offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et architecture de caractère.Cet appartement unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. Les pièces de vie spacieuses offrent une atmosphère raffinée et élégante, idéale pour recevoir en toute convivialité ou se détendre en toute quiétude .L'appartement dispose dune cuisine et arrière cuisine , d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieure , 2 chambres , une salle d'eau et un dressing . L'ensemble de l'appartement à été entièrement refait a neuf .La localisation de ce bien est tout simplement idéale. En plein centre de Montargis, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. A 2 pas du cinéma et des restaurants environnant .La gare de Montargis se situe à 1.8kmLaissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette charmante ville, entre patrimoine historique et dynamisme urbain.l'appartement dispose également d'un box fermé . son emplacement au cOEur de la ville offre un accès privilégié à tout ce que Montargis a à offrir.Si vous recherchez un bien d'exception pour créer un espace unique à votre image, ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montargis. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bien exceptionnel.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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17

99 500 € ^{(1 382 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Dalila Hellou vous propose: ⚡T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

Gaz

13/05/26 13/05

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15

77 500 € ^{(1 938 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Stéphanie Younes vous propose: Appartement Chaleureux avec Jardin à Montargis - Idéal Investissement Locatif ou Premier AchatDécouvrez ce charmant et spacieux appartement T2, situé au cOEur de Montargis, proche de la gare à pieds en 5 min, dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 40m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule avec sa spacieuse pièce de vie et ces beaux parquets entretenues . L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de + de 20m2 , d'une cuisine demi ouverte sur le séjour équipée. Coté jardin , vous pourrez profiter d'un cabanon extérieure d'environ 5 m2 avec jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou un potager.L'immeuble dispose de 2 niveaux et l'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable.Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode .Le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude . Les fenêtres sont en double vitrage PVC .Grâce à son bon état général, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin à Montargis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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10

72 900 € ^{(2 025 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveauté en exclusivité belle Appartement T2 à deux pas de la gare de Montargis Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur construit en 2000, offrant un environnement moderne et confortable. Avec une surface de 37m², il est idéal pour un célibataire ou un couple .L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau équipée et fonctionnelle, d'une cuisine et d'un séjour accueillant. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager de suite.Au sein de la résidence, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la présence d'un ascenseur, d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet optimal, et d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone.De plus, une place de parking sécurisé privative est mise à votre disposition, ce qui est très pratique .La localisation de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs... Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude . l'appartement est en classe énergétique D vous procurant ainsi une confort de vie , que ce soit pour y vivre ou un investissement locatif contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui dispose d'un emplacement stratégique .La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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11

58 900 € ^{(1 033 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale , secondaire ou investissement locatif Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis. Doté d'une surface de 56.75m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.Lorsque vous entrez dans cet appartement lumineux, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour partager des moments conviviaux.De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air et admirer la vue imprenable sur les environs.La cuisine est bien agencée spacieuse et séparée du séjour. vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé.Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. La proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute un grand avantage à ce bien.cet appartement se situe au dernier étage de la résidence , vous apprécierez son charme , sa lumière et sa tranquillité ainsi que son prix très attractif et concurrentiel qui en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Montargis.Vous trouverez au pied de l'immeuble des places de stationnement toujours disponible.Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3 . Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien .La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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10

69 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calmeSitué dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.Description du bien :Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisationDouble séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoinBalcon avec store, agréable à utiliser toute l’annéeCuisine aménagée, bien disposéeDeux chambres de bonne tailleSalle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laverWC indépendantDouble vitrage sur l’ensemble des ouverturesRevêtements et caractéristiques :Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettesParquet dans les pièces principalesChauffage au gazCave privative, idéale pour stockageAppartement prêt à être habité ou mis immédiatement en locationSecteur très demandé, forte attractivité locativeAppartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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14

149 000 € ^{(1 910 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Montargis iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR - Amilly / Montargis SudÀ seulement 2 minutes de la zone commerciale d’Antibes à Amilly et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur.Un garage fermé de 15,66 m² complète l’ensemble.Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre.Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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14

47 000 € ^{(1 516 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, très bien situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, proche de la gare et de toutes les commodités, comprenant un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé.A l'extérieur, une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol et une petite remise individuelle à l'extérieur, parfaite pour des vélos.Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Electricité à revoir. Idéal investisseur !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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9

65 500 € ^{(1 770 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement 2 pièces lumineux – Centre Montargis – Proche port et commoditésSitué en plein cOEur de Montargis, à proximité immédiate du port de plaisance, cet appartement 2 pièces lumineux se trouve au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.Ce bien constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un emplacement recherché, avec un projet de valorisation adapté aux spécificités du centre ancien.Description :•Entrée•Séjour lumineux•Coin cuisine•1 chambre•Salle d’eau avec WCAnnexes :•Cave privativeConfort et équipements :•Chauffage individuel électrique•Eau chaude individuelle•Immeuble sécuriséPoints à considérer :•Classe énergétique F•Amélioration énergétique à étudier selon les caractéristiques du bien•Bien en centre-ville, dans un environnement pouvant être soumis à des règles d’urbanisme spécifiquesLocalisation :•Centre-ville de Montargis•À deux pas du port de plaisance•Commerces accessibles à pied•Arrêt de bus au pied de l’immeuble•Gare accessible en 10 minutesStationnement :•Stationnement à proximité immédiate⸻Pourquoi cet appartement ?Un appartement lumineux bénéficiant d’un emplacement central recherché, idéal pour un projet réfléchi en cOEur de ville.⸻Le mot du conseiller :Un bien destiné à un acquéreur averti, souhaitant allier emplacement et potentiel, tout en intégrant les spécificités du bâti ancien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.18€ par mois (soit 974.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 sdb

Elec

16/05/26 16/05

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11

29 500 € ^{(1 017 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – Studio de 29m² au 8ᵉ étage – Montargis, boulevard KennedyEn exclusivité, je vous propose ce studio de 29m², situé boulevard Kennedy au 8ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés.L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate.Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

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16/05/26 16/05

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7

44 500 € ^{(967 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard KennedyEn exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative.L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate.Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 sdb

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16/05/26 16/05

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8

263 000 € ^{(1 865 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montargis iad France - Patricia Lengrand vous propose: Centre-ville – Superbe 5 pièces de 141 m² avec 2 box fermés - Emplacement recherché et prestations rares !Situé en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR, ce spacieux appartement de 141 m² offre des volumes généreux.Un espace de vie remarquableDès l’entrée, vous profitez de deux placards intégré.Le séjour de 49 m², véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud avec store banne.La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.Un espace nuit confortable et bien penséL’appartement propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec :2 dressingssalle d’eau privative avec WCVous trouverez également :une seconde salle d’eaudes WC indépendantsLe bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un avantage particulièrement recherché pour un bien en cOEur de ville.Les + qui font la différenceRésidence récente et bien entretenue- Ascenseur- Accès PMR- 2 Loggias exposées sud- 2 box fermés(Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien)La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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13

119 990 € ^{(1 905 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Alain Leroy vous propose: Rare opportunité, charmant duplex de 63 m²en hyper centre de Montargis.Lumineux, Cet appartement est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2009. Sa localisation en plein cOEur de Montargis permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités.Il offre une entrée avec une grande penderie, une salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement pour le coté nuit avec une salle de bains avec wc, une belle chambre avec penderie. A l'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou alors pour installé un canapé convertible, une salle d'eau , et une chambre. Une place de parking individuel dans un garage est au pied de la résidence Cet appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et ascenseur.Les charges de copropriété sont maîtrisées avec un chauffage individuel (électrique) vous offrant un confort thermique appréciable.Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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10

59 900 € ^{(894 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des ClosiersMontargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées.Composition du bien :Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-OuestCuisine séparéeDeux belles chambresDressingSalle de bainToilettes indépendantsChauffage gaz collectif au solAppartement libre de toute occupationEmplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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99 000 € ^{(1 125 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Montargis iad France - Geoffroy Perruchet vous propose: Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé.Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes.Une vue apaisante sur les toits de Montargis.A visiter sans tarder!!!Avis de valeur de votre bien offertLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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65 000 € ^{(1 857 €/m²)}

Appartement T1

Montargis iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio refait à neuf avec balcon et vue dégagée – Centre de Montargis, rue CarnotIdéalement situé rue Carnot, en plein centre de Montargis, ce studio entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, donnant sur un parc arboré.Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports, écoles et de la gare.Description du bien :EntréeBelle pièce de vie lumineuse, très agréable, bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur le balcon→ Un espace confortable et chaleureuxCuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements)Balcon privatif avec vue dégagée sur la verdure et le parcSalle de bain séparée avec baignoire, arrivée et évacuation pour machine à laverWC séparésDouble vitrage sur toutes les ouverturesChauffage électrique récent, VMC, interphoneÀ savoir :Appartement refait à neuf, aucune dépense à prévoirRésidence calme et sécurisée, accès par badge et digicodeIdéal pour un primo-accédant ou un investisseurFort potentiel locatif, y compris en location saisonnière type Airbnb ou Booking, grâce à son emplacement central et sa vue agréable sur le parcContactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio coup de cOEur au centre de Montargis. Une belle opportunité à saisir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

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16/05/26 16/05

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