281 Appartements à vendre à Riols

89 500 € ^{(2 712 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Carcassonne Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE (11000) – APPARTEMENT 35 m² AVEC BALCON - REFAIT À NEUF - MEUBLÉ OU NON - BEAU SÉJOUR LUMINEUX – CUISINE ÉQUIPÉE – 1 CHAMBRE – 1 WC INDÉPENDANT – 1 SALLE DE BAIN BALNÉO – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – CENTRE-VILLE – 1.5 KM DE LA CITÉ MÉDIÉVALE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE - PARKING À PROXIMITÉ. Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (Cité médiévale …) Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, réfrigérateur compact), d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sèche-serviette, ainsi que d’un WC indépendant. Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air. Un véritable plus : les travaux de rénovation de l’immeuble (réfection complète de la façade, du hall d’entrée et de la cour intérieure) ont d’ores et déjà été votés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur. Cela permettra de bénéficier prochainement d’un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

435 000 € ^{(1 599 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Carcassonne Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Carcassonne, quartier très prisé, immeuble bourgeois. Bienvenue dans ce somptueux duplex de 272 m² habitables, offrant un cadre de vie unique et raffiné. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec un total de 8 pièces aménagées avec goût, dont 5 chambres spacieuses, avec 1 suite parentale, son salon, bibliothèque, son immense salle de jeux mansardée, ouvrant sur la terrasse, offrent un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien optimal. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un luxe supplémentaire pour tous. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec marbre de Caunes et cheminée fonctionnelle est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Les deux superbes terrasses, avec vue dégagée, offrent un espace extérieur privilégié et très ensoleillé. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un très bon état général et très calme. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné, et un système de chauffage individuel. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. L'emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcassonne. Vous pouvez vous garer sur les places de parking devant la porte ou sur une petite place attribuée à l’immeuble. Les expositions permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez également d'un atelier ou garage à vélos privé en rdc. Ce duplex d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement. Si vous aimez le beau et l’élégance, ce bien est celui qu'il vous faut […] Voir l’annonce immobilière >>

272m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

74 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Carcassonne Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE, EXCLUSIVITE Appartement T 2, proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Dans un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine. Son parquet d’époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement. La cour collective peut être également utile pour mettre des vélos ou étendre le linge. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement est proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la cité médiévale, haut lieu touristique. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et le système d'interphone, sont présents pour assurer une vie moderne et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. Pour les investisseurs, cet appartement représente un excellent potentiel locatif, attirant les touristes et les amoureux de patrimoine. Il peut également convenir à ceux qui recherchent un pied à terre chargé d'histoire dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour acquérir ce bijou immobilier à Carcassonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. -Toit refait environ 2 / 3 ans -Parquet d’époque, carreaux ciment -Huisserie PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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11

107 000 € ^{(1 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Carcassonne Iad France - Christophe Deumier vous propose : À Vendre – Bel appartement T4 lumineux de 85 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Sans vis-à-vis Situé au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, aéré et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et à l’absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse séduit par son atmosphère claire et chaleureuse, renforcée par les grandes baies vitrées donnant accès au balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un aménagement optimal et peut accueillir du rangement supplémentaire ou un coin repas. L’espace nuit offre trois chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et de surfaces faciles à aménager. La salle d’eau est moderne et pratique, équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia complète l’ensemble et peut servir de buanderie ou d’espace de stockage complémentaire. Pour plus de confort, l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement résidentiel au pied de l’immeuble. Situé dans une résidence, au calme et recherché cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien lumineux, sans vis-à-vis et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

79 900 € ^{(1 158 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Carcassonne Iad France - Laetitia Philippe vous propose : NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE Appartement 69 m² - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR : Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore : ⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir, ⭐️Petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing, ⭐️Emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

74 000 € ^{(1 072 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Carcassonne Iad France - Christophe Balestra vous propose : Forte baisse de prix : Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement - la résidence avec ascenseur L'AGENCEMENT : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - Une salle d’eau - Un WC indépendant, - Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

69 900 € ^{(1 942 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Carcassonne Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 sdb

Pkg

12/06/26 12/06

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17

219 000 € ^{(3 590 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Portiragnes Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Superbe appartement T4 duplex d'environ 62 m² habitables et nombreuses surfaces mansardées à Portiragnes Plage, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Lumineux et chaleureux, ce magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence très prisée de Portiragnes est un véritable havre de paix. Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil ou pour vous détendre tout au long de l'année face à une vue panoramique, cet espace sera votre coin de paradis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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15

194 500 € ^{(2 664 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Terrasse à Portiragnes de 73 m². Dans la charmante ville de Portiragnes, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2 niveaux construit en 2011, ce superbe appartement de 4 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Cet appartement lumineux offre une surface habitable de 73 m² répartie intelligemment en 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 32 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Sa ravissante terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée et un bel espace pour accueillir des bons repas entre amis. Les belles expositions nord et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible procurent un cadre de vie moderne et agréable. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec digicode, interphone, accès clos et entrée anti-intrusion, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité des lieux. De plus, le stationnement est facilité grâce à une place de parking incluse dans un emplacement fermé et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, canal du midi, plage, restaurant et bien plus encore, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie sans pareil. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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22

650 000 € ^{(2 539 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pennautier EN EXCLUSIVITE: Appartement duplex d'une superficie d'environ 256 m², situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, proche de Carcassonne, composé de seulement quatre lots. Le bien située au 2ème étage, propose 1 suite parentale, 3 chambres polyvalentes, 1 cuisine sur mesure, 1 buanderie ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, les volumes sont remarquables avec une hauteur sous plafond de 6 mètres abritant 1 espace de vie de 67m² sous une charpente en bois majestueuse. La mezzanine permet d'accueillir 1 chambre supplémentaire. Dans le prolongement de cet espace , une vaste terrasse d'environs 71m² se déploie, sublimée par 4 tourelles remarquables. Les propriétaires bénéficient également de l’accès au parc et à la piscine du domaine, véritables atouts pour un art de vivre privilégié. Bien hors normes, destiné aux […] Voir l’annonce immobilière >>

256m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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1

Vente Appartement 2 piècesGruissan-plage

150 000 € ^{(5 769 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gruissan-plage Iad France - Gilles Geenen vous propose : Gruissan – Plage des Grazel – T2 vue mer avec terrasse et parking – 26 m² À deux pas de la plage des Grazel, venez découvrir ce charmant T2 avec une vue mer, idéal pour profiter de la côte méditerranéenne en toute sérénité. Le bien : D’une surface de 26 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un couloir et de WC séparés. L’atout majeur : la terrasse Profitez d’une terrasse de 14 m² pour savourer le soleil et la vue sur la mer — un véritable espace de vie en plein air. La résidence : La résidence dispose d’une piscine pour des moments de détente. Un parking est inclus dans la vente. Informations financières : Prix de vente : 150 000 € Charges de copropriété : 98 € par mois 📍 Gruissan – Plage des Grazel – Pied de plage 📞 Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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12

Vente Appartement 3 piècesGruissan-plage

241 500 € ^{(4 557 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gruissan-plage Iad France - Pol Ruel vous propose : À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE GRUISSAN– RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE Un cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenne Situé au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise. Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse. Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied : plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations. ⸻ Un duplex lumineux avec terrasse vue piscine Le prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager (valorisés à hauteur d’environ 5%), un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement 🔑 Dès l’entrée, vous découvrez un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, le tout donnant directement sur une magnifique terrasse avec vue sur la piscine de la résidence. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d’été, les apéritifs après la plage ou simplement pour profiter du calme et de l’ambiance du port. Au même niveau, vous disposez également d’un WC indépendant. ⸻ Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, l’espace nuit est parfaitement séparé de la partie vie. Il se compose de : * Deux chambres avec armoires intégrées * Une salle d’eau avec douche à jets massants * Un WC * Une climatisation également présente à l’étage L’agencement en duplex permet de profiter d’un vrai confort de vie, avec une belle séparation entre les espaces de réception et les chambres. ⸻ Des prestations pratiques et confortables L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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26

99 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gruissan-plage Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan Visite virtuelle disponible Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ? Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. L’appartement comprend également : une cuisine spacieuse entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec cabine de douche, des WC séparés. Vous bénéficiez également : d’une place de parking privative, d’un local vélo commun, du double vitrage, d’un chauffage électrique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour : un pied-à-terre à Gruissan, un investissement locatif saisonnier, ou un premier achat proche de la mer. Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 700 € / an Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

69 000 € ^{(1 971 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Gruissan-plage Iad France - Johanna Baali vous propose : GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

Vente appartement à Riols : achetez votre appartement à Riols et alentours

281 appartements en vente proche de Riols

89 500 € ^{(2 712 €/m²)}

Appartement 2 pièces

435 000 € ^{(1 599 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

74 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Appartement 2 pièces

107 000 € ^{(1 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

79 900 € ^{(1 158 €/m²)}

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74 000 € ^{(1 072 €/m²)}

Appartement 3 pièces

69 900 € ^{(1 942 €/m²)}

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219 000 € ^{(3 590 €/m²)}

Appartement 4 pièces

194 500 € ^{(2 664 €/m²)}

Appartement 4 pièces

650 000 € ^{(2 539 €/m²)}

Appartement 5 pièces

150 000 € ^{(5 769 €/m²)}

Appartement 2 pièces

241 500 € ^{(4 557 €/m²)}

Appartement 3 pièces

99 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Appartement 2 pièces

69 000 € ^{(1 971 €/m²)}

Appartement 2 pièces

140 500 € ^{(3 697 €/m²)}

Appartement 3 pièces

228 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Appartement 4 pièces

135 000 € ^{(3 649 €/m²)}

Appartement 3 pièces

249 000 € ^{(3 831 €/m²)}

Appartement 3 pièces

86 000 € ^{(3 308 €/m²)}

Appartement 2 pièces

98 500 € ^{(3 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

99 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Appartement 2 pièces

90 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

262 028 € ^{(4 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

248 800 € ^{(4 013 €/m²)}

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171 380 € ^{(4 180 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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