iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS !!!

Appartement T2 de 35 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant + place parking privative.

Climatisation réversible, double vitrage alu.

Rez-de-chaussée

Exposé Nord/Ouest

Dans résidence hôtelière

Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année

Dans le quartier trés touristique de la Barbacane - au pied de la Cité Médiévale

Charges annuelles de copropriété : 384 €

Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 €

Taxe foncière : 1200 €

Rentabilité : 7 %

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: CARCASSONNE (11000) – APPARTEMENT 35 m² AVEC BALCON - REFAIT À NEUF - MEUBLÉ OU NON - BEAU SÉJOUR LUMINEUX – CUISINE ÉQUIPÉE – 1 CHAMBRE – 1 WC INDÉPENDANT – 1 SALLE DE BAIN BALNÉO – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – CENTRE-VILLE – 1.5 KM DE LA CITÉ MÉDIÉVALE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE - PARKING À PROXIMITÉ.

Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale.

Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (Cité médiévale …)

Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, réfrigérateur compact), d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sèche-serviette, ainsi que d’un WC indépendant.

Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air.

Un véritable plus : les travaux de rénovation de l’immeuble (réfection complète de la façade, du hall d’entrée et de la cour intérieure) ont d’ores et déjà été votés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur.

Cela permettra de bénéficier prochainement d’un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition particulièrement soignée, ce bien offre un confort de vie optimal.

Il bénéficie de menuiseries en bois double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: CARCASSONNE , EXCLUSIVITE

Appartement T 2 , proche centre ville et Cité de médiévale - Idéal Investissement Locatif ou Pied à Terre

Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 46m², situé au cOEur de la magnifique ville de Carcassonne, offre un charme authentique qui ne vous laissera pas indifférent.

Dans un immeuble de 4 étages , cet appartement traversant , se trouve au 1er étage . Il se compose d'une chambre et d'un séjour lumineux , d'une salle d'eau avec WC , d'une cuisine séparée et d'une entrée accueillante. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat d'antan, rafraichir la salle d'eau ainsi que la cuisine .

Son parquet d’époque et ses hauts plafonds lui confèrent un cachet unique, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. De plus, sa cave individuelle de 10m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du rangement . La cour collective peut être également utile pour mettre des vélos ou étendre le linge .

Situé dans un quartier prisé de la ville , cet appartement est proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et de la cité médiévale , haut lieu touristique .

Les équipements de confort, tels que la fibre optique et le système d'interphone, sont présents pour assurer une vie moderne et sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Pour les investisseurs, cet appartement représente un excellent potentiel locatif, attirant les touristes et les amoureux de patrimoine. Il peut également convenir à ceux qui recherchent un pied à terre chargé d'histoire dans un cadre exceptionnel.

N'attendez plus pour acquérir ce bijou immobilier à Carcassonne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.

-Toit refait environ 2/3 ans

-Parquet d’époque , carreaux ciment

-Huisserie PVC double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>