Rezé, quartier La Houssais - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, appartement de type T2 avec terrasse et parking.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée plein SUD, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. DPE C.

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Un magnifique duplex de type 2 de 45 m2 habitables qui se distingue par ses deux loggias et qui offre une vue panoramique sur son parc de 6 ha, classé zone naturelle. L'appartement orienté ouest, a été entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Il comprend : vaste entrée, salle à manger, cuisine us aménagée équipée, loggia, chambre et sa loggia, wc, salle d'eau, dégagement. Le Corbusier, Maison Radieuse classée Monument Historique. Parkings, local vélo. Digicode, Interphone, Visiophone. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002125489).

Honoraires : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 0 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 39.21 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

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Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA

Facilement transformable en T2

Eau froide comprise dans les charges de copropriété

Appartement composé de 2 studios:

Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements

2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées

2 salles de bains

Très bon état

Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun.

Idéal pour un pied à terre sur Nantes :

Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale ?

Actuellement loué en AIR BNB

Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2.

Les logements mesurent 27m2 et 22m2. Loi carrez totale 29m2.

Hall d'entrée 2.4m2 Pallier 2.6m2 placards 1.3m2

Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé !

Chauffage électrique individuel

Bords de Sèvre

Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied.

Ile de Nantes à 5 minutes en vélo.

Stationnement dans la rue.

TAXE FONCIERE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, ce charmant T2 au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble de 2 logements constitue une belle opportunité d’investissement.

L'appartement est actuellement loué 540 € / mois, locataire en place.

Surface de 58,17 m2 au sol et 39,47 m2 loi carrez.

Le bien dispose également d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Entre Saint-Paul et les bords de Sèvre

En impasse, situé dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce T2 au 1er étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour avec balcon filant exposé plein Sud, une grande cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, toilettes séparées et cellier.

Rafraichissement global à prévoir !

Il dispose d'une cave privative, stationnement aisé devant l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - Rezé, Pont Rousseau, au pied des transports et commerces - appartement T2 meublé de 36m² desservant une entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo), une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement et cave.

Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 507€ + 67€ de charge.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 – REZÉ – T2 – 1 CHAMBRE – 41,21 m² – BALCON – CAVE – PARKING – VENDU LOUÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 41,21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

Ce bien est complété par :

Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisé

Un investissement locatif prêt à l'emploi :

Locataire en place - Loyer actuel : 511 € HC / mois + 35 € de charges

Loyer plafonné mais déplafonnable à la prochaine relocation → potentiel d'augmentation de rentabilité

Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat, tout en conservant une perspective de valorisation future.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rezé sur le secteur de la Balinière, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur proche de toutes commodités à pied.

Ce bien comprend : hall d’entrée avec placard, salle de bains, WC indépendant, chambre spacieuse avec rangement ainsi qu’une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Terrasse et Parking sécurisé en sous-sol.

Locataire en place : Bail d’habitation non meublé qui a démarré le 13/11/204 pour une durée de trois ans. Loyer mensuel de 640€ CC (580€ HC + 60€).

Immeuble de 2010 - Chauffage électrique - Ballon d’eau chaude de 2024 - Huisseries en PVC DV - Volets roulants manuels. Pas d’anomalie électrique. DPE ++

Copropriété entretenue de 62 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€ (Entretien des parties communes – Eau froide – Ascenseur) Pas de procédure en cours.

Référence annonce : iC173

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 168 500€

Frais d'agence : 8 500€

Prix hors honoraires : 160 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>