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Vente Appartement Chambre à Rennes Gare

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2 pcs

1 ch

23㎡

127 965 € ^{(5 564 €/m²)}

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Appartement Chambre Rennes Gare

L'Agence Maison Rouge vous propose un Appartement T2 libre d'occupant pour investissement avec chambre séparée, situation idéale !

Appartement de type T2 avec une chambre séparée, situé dans une copropriété de cinq logements. Cet appartement offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et pratique :

Chambre séparée idéalement bien exposée à l'ouest sur le jardin.

Salle de bain fonctionnelle.

WC séparé pour plus de confort.

Extérieur : Un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours.

Copropriété : Petite copropriété de cinq logements, assurant une ambiance conviviale et calme.

Proximité des transports : Très proche de la gare, du métro, des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Commodités : A deux pas des commerces, pour toutes vos courses et besoins quotidiens.

Centre-ville : Situé près du centre-ville, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine et de ses activités.

Location meublée : Possibilité de louer l'appartement entièrement meublé, prêt à vivre.

Airbnb : Possibilité de louer en Airbnb, une opportunité intéressante pour des revenus complémentaires.

Prix FAI : 127 965 euros dont 6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 30675.AYP - 10/05/2026

DPE

261 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

261

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

740 €

1050 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
127 965 € ^{(5 564 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 6,64% à la charge de l'acquéreur (soit 7 965 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
23 m²
Surface terrain :
214 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
500 €
Copropriété :
12 lots

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 127 965 €

Estimation

650 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 42,24 m2 . Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à sa proximité avec le halage en bordure de Vilaine.

Avec sa terrasse, cet appartement propose : une entrée avec rangement, un salon/ séjour au Sud, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Prix honoraires inclus : 169 614 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans une résidence moderne de 2019, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée exposée plein sud, idéale pour un espace de vie supplémentaire d'environ 6 m2.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

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Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur un espace vert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un placard.

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à 1 minute à pied

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Copropriété en bon état, cadre agréable, idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

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