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Vente Appartement Chambre à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

2 pcs

1 ch

42㎡

169 614 € ^{(4 038 €/m²)}

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Appartement Chambre Rennes Lorient - Saint-Brieuc

PIGEAULT IMMOBILIER ! LIBRE A LA VENTE ! APPARTEMENT T2 A VENDRE - RENNES QUARTIER LORIENT SAINT-BRIEUC - BORDURE DE VILAINE - GARAGE - 1 CHAMBRE

Au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 42,24 m2 . Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à sa proximité avec le halage en bordure de Vilaine.

Avec sa terrasse, cet appartement propose : une entrée avec rangement, un salon/ séjour au Sud, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 88 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 987.43 euros.

Prix honoraires inclus : 169 614 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AG2636-3 - 15/05/2026

DPE

131 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 614 € ^{(4 038 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 162 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 7 614 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
987 €
Copropriété :
166 lots

Pigeault Immobilier Rennes

( 190 avis )

25 Rue de la Monnaie

35000 Rennes

SIREN: 310862974

Voir nos biens

Vente appartement T2 Cesson Sévigné

Ns avons fait appel à une agence pour la vente d'un appartement sur Cesson Sévigné. En 6 mois nous n'avons eu aucune visite - ni appel de leur part. Ns ns sommes donc retournés vers l'agence Pigeault. Avons confié la vente à Alexia. En 15 jours le bien était vendu ! Une grande professionnelle !!!!! Je recommande ++++

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Excellente agence et conseils judicieux

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Nous sommes entièrement satisfait de la prestation de l'agence. Leur disponibilité pour réaliser des visites permettant de s'adapter à nos contraintes, leurs compétences permettant des échanges rassurant et proactif pour faire avancer le dossier. Nous n'hésiterons pas à refaire appel à leur service.

Vente appartement T3 - Rennes

J'ai été accompagné dans cette transaction par Alexia et Lisa, qui toutes deux ont fait preuve de beaucoup de professionnalisme, de rigueur , et de réactivité. Elles m'ont tenu informé du début à la fin des différentes étapes. Grâce à elles mon bien à été vendu très rapidement. Je les remercie pour leur bienveillance

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 169 614 €

Estimation

862 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dans une résidence moderne de 2019, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée exposée plein sud, idéale pour un espace de vie supplémentaire d'environ 6 m2.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

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Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à 1 minute à pied

Centre Alma à seulement 3 minutes

Quartier Bréquigny, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie

Copropriété en bon état, cadre agréable, idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

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Chambre séparée idéalement bien exposée à l'ouest sur le jardin.

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WC séparé pour plus de confort.

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Copropriété : Petite copropriété de cinq logements, assurant une ambiance conviviale et calme.

Proximité des transports : Très proche de la gare, du métro, des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Commodités : A deux pas des commerces, pour toutes vos courses et besoins quotidiens.

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Location meublée : Possibilité de louer l'appartement entièrement meublé, prêt à vivre.

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2 pcs

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Informations locales Rennes

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Vente Appartement Chambre à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

169 614 € ^{(4 038 €/m²)}

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