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Vente Appartement Chambre à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

2 pcs

1 ch

42㎡

169 614 € ^{(4 038 €/m²)}

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Appartement Chambre Rennes Lorient - Saint-Brieuc

PIGEAULT IMMOBILIER ! LIBRE A LA VENTE ! APPARTEMENT T2 A VENDRE - RENNES QUARTIER LORIENT SAINT-BRIEUC - BORDURE DE VILAINE - GARAGE - 1 CHAMBRE

Au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 42,24 m2 . Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à sa proximité avec le halage en bordure de Vilaine.

Avec sa terrasse, cet appartement propose : une entrée avec rangement, un salon/ séjour au Sud, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 88 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 987.43 euros.

Prix honoraires inclus : 169 614 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AG2636-3 - 26/06/2026

DPE

131 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

600 €

830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 614 € ^{(4 038 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 162 000 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 7 614 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
987 €
Copropriété :
166 lots

Pigeault Immobilier Rennes

( 192 avis )

25 Rue de la Monnaie

35000 Rennes

SIREN: 310862974

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Source Opinion System

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Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à 1 minute à pied

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