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Vente Appartement Chambre à Rennes Brequigny

2 pcs

1 ch

42㎡

162 000 € ^{(3 857 €/m²)}

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Appartement Chambre Rennes Brequigny

LIBRE D'OCCUPANT !!!

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 3 étages, ce bel appartement de 43 m2 saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours avec vue sur un espace vert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un placard.

Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.

Emplacement privilégié :

Arrêt de bus à 1 minute à pied

Centre Alma à seulement 3 minutes

Quartier Bréquigny, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie

Copropriété en bon état, cadre agréable, idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

Contactez notre conseiller Ludovic Delcroix pour une visite sans tarder.

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Copropriété de 148 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1471 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4473 - 13/05/2026

DPE

147 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

147

kWh/m².an

Emissions

14*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

14*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

470 €

680 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
162 000 € ^{(3 857 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 471 €
Copropriété :
148 lots

Laforêt

37 Rue Saint Helier

35000 Rennes

SIREN: 823591292

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Estimation

823 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2012, nous vous proposons un appartement de type 2 de 42,24 m2 . Cet emplacement de qualité saura vous séduire grâce à sa proximité avec le halage en bordure de Vilaine.

Avec sa terrasse, cet appartement propose : une entrée avec rangement, un salon/ séjour au Sud, une cuisine sur carrelage, un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

Un garage privatif, au sous-sol, vient compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 88 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 987.43 euros.

Prix honoraires inclus : 169 614 euros comprenant 4,7 % d'euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'une agréable loggia fermée exposée plein sud, idéale pour un espace de vie supplémentaire d'environ 6 m2.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: CA-2601

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