Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové en 2022, aucun travaux à prévoir, décoration soignée.

Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, induction et hotte). Deux chambres avec placards, pièce supplémentaire modulable selon les besoins (ancienne 3ème chambre). Salle d'eau avec placard, WC séparés, loggia de 2 m2 en buanderie, cave incluse, parking collectif.

Quartier vivant Sud-Gare, limitrophe à Sainte-Thérèse et Binquenais, marché, commerces, écoles, collèges, équipements sportifs.

Métro ligne A, station Italie ou Clémenceau à vélo ou en quelques minutes de marche, accès rapide au centre-ville.

Bien rare alliant cachet, confort, modularité et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif à étudier. À visiter sans tarder.

Charges mensuelles de copropriété : environ 175 Euros (chauffage et eau froide inclus)

Copropriété de 101 lots principaux dont 99 lots à usage d'habitation

PRIX DE VENTE HAI : 186 850 € (inclus 6 850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 199 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 34 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un joli balcon sans vis à vis.

• Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée.

• Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant.

Le 'Plus' indispensable :

• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement.

Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, les parties communes et le portail électrique de la copropriété sont compris dans les charges.

Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités (Super U), des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts.

Un cadre de vie privilégié, bus à proximité (C3 et C5), à quelques minutes seulement du centre de Rennes, à 10 minutes en transport en commun de la gare et accès rapide à la rocade.

Cette annonce référence 348337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

A RENNES, à deux pas de la GARE TGV, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose cet appartement T3, très lumineux de près de 61m2, sur parquet, dans une copropriété bien agréable de 7 étages.

Idéal pour la location !

Dès l'entrée, la lumière est bien présente grâce aux 2 grandes fenêtres de la pièce principale qui possède un grand placard et celle de la 1ère chambre.

La cuisine aménagée est très agréable, et donne sur la cour où se trouve un local à vélo bien pratique.

Au fond, du couloir, vous découvrez une grande chambre avec 2 fenêtres et un grand placard, puis une salle d'eau avec un WC, celle-ci est bien aérée grâce à sa fenêtre.

Ce bien, proche de toutes les commodités possède aussi une cave, et vous serez heureux d'y poser vos valises.

Pas de procédure en cours

57 lots dont 26 lots d'habitation

Copropriété très intéressante, charges annuelles : 1 428 euros

Prix de vente : 209 000 euros

Honoraires inclus de 4.50 % à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires

DPE E indice 282, GES E indice 62

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUYOMARCH Aude, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUYOMARCH Aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - Centre Ville proche commerces

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur deux loggias fermées, idéale pour profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et confort.

L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Un garage et un cellier complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Réf. 6403YG

Charges annuelles : 2 155 €

Nombre de lots : 885 lots dont 557 lots à usage d'habitation.

*Au prix de 252 000 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500€

Prix net vendeur : 240 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - Centre Ville - Charles De Gaulle

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat Signature

Quartier Centre Ville - Charles De Gaulle

Emplacement d'exception très recherché au coeur du quartier Centre Ville – Charles de Gaulle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57,70 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 50.

Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, ce bien s'ouvre sur un spacieux séjour de 24 m², véritable pièce de vie lumineuse et accueillante.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant une distribution fluide et agréable.

En complément, vous bénéficierez de deux espaces annexes rares en centre-ville : une cave et un grenier, idéals pour optimiser le rangement.

Au pied de l'immeuble, profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités : transports (métro, bus), commerces, centre commercial et lieux culturels.

Un bien idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé en coeur de ville.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - T3 69m² LOUE SOUS CONVENTION ANAH - Rendement net attractif - Rennes Centre

Idéal investisseur : vendu loué avec rentabilité nette supérieure à une location classique.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 69 m² en plein centre-ville de Rennes.

Situé au 18ème étage dans un immeuble bien entretenu, ce logement comprend deux chambres, un séjour lumineux et un balcon agréable. Il bénéficie d'un confort optimal avec ascenseur, cave et parking privatif.

Convention ANAH en cours, garantissant réduction fiscale et rentabilité attractive jusqu'à fin 2030.

Emplacement central recherché, forte demande locative

Prix : 199 990 € FAI

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.

Au cœur d’EuroRennes, découvrez une opportunité d’investissement en nue-propriété dans une résidence étudiante située dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Directement connectée au centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à Rennes.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

À équidistance de trois stations de métro, la résidence permet de rejoindre facilement les pôles universitaires et les écoles. Elle répond aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative et local vélos.

À l'issue de l'usufruit, vous récupérez votre bien en pleine propriété, libre d’occupation et valorisé, au cœur d’un quartier connecté à la gare, aux commerces et au cinéma.

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale au cœur d'une métropole étudiante attractive.

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[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // OFFRE EXCLUSIVE - ] PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*

Découvrez OSLO, une résidence contemporaine idéalement située dans le quartier EuroRennes, à proximité de la gare TGV, du métro et du centre-ville. Commerces, culture et services sont accessibles dans un quartier en pleine métamorphose, pensé pour une vie citadine connectée.

La résidence propose 14 appartements du 2 au 3 pièces. Leur atout : un jardin paysager aménagé en cœur d'îlot, qui offre un espace de calme et de verdure à l'écart de l'animation urbaine. Balcon, ou terrasse, stationnement et local vélos complètent les prestations.

La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien.

Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme.

Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et […] Voir le programme immobilier neuf >>