Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.
Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
***LA RÉSIDENCE***
Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.
Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés
Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.
***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***
Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.
Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente.
Mobilité parfaite : La station de métro Anatole France se situe à seulement 4 minutes à pied, vous connectant en un instant aux principaux pôles d'activité, à la gare ou aux universités, facilitant ainsi tous vos déplacements
***UN LOT D'EXCEPTION**
Cet appartement neuf est une rareté proposée au prix promoteur qui se distingue par des volumes généreux et une conception haut de gamme. Ce bien est par ailleurs éligible PTZ pour faciliter votre acquisition.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : L'appartement s'articule autour d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-séparée, offrant une organisation intérieure fluide et optimisée pour recevoir ou se détendre.
Une suite parentale privée d'exception : Ce lot dispose d'un espace nuit privatif unique, conçu comme un véritable sanctuaire : il comprend une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes privées pour une intimité totale.
Un agencement réfléchi : La distribution de l'appartement permet une séparation idéale entre l'espace de vie et le coin nuit (comprenant également une seconde chambre et une seconde salle d'eau), garantissant calme et tranquillité à chaque occupant.
L’ouverture sur l’extérieur : Prolongez votre intérieur sur un superbe balcon, une véritable pièce de vie supplémentaire orientée pour profiter de la douceur rennaise en toute quiétude
Pourquoi ce bien fait la différence ?
Ici, la livraison immédiate vous permet d'emménager sans attendre.
Ce bien réunit l'essentiel : un emplacement d'exception face au canal, des prestations haut de gamme respectant la RE2020, et un accès immédiat au meilleur de la vie rennaise
Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.
PRIX TOTAL (hors place de parking) : 420000€
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT ***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
** Photos non-contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977554061 - 07/11/2026
L’essentiel
Face au canal d’Ille-et-Rance :
Un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de Rennes.
Métro à 4 minutes à pied :
La station Anatole France facilite les déplacements dans Rennes.
Livraison immédiate :
Cet appartement neuf permet d’emménager sans attendre.
Suite parentale avec dressing :
Elle comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes privés.
Balcon et espaces bien agencés :
Séjour avec cuisine semi-séparée, seconde chambre et seconde salle d’eau.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
RARE : un T3 neuf avec un balcon presque aussi grand qu'un salon
242 900 € — TVA réduite, sous conditions d'éligibilité
Appartement au 4? étage – Livraison 2? semestre 2028
***UNE SITUATION PRIVILEGIEE AU SUD-EST DE RENNES***
Dans un quartier résidentiel paisible et parfaitement connecté :
500 m des stations de métro ligne A : gare SNCF en 6 stations, centre-ville en 10 minutes
1 km de la rocade : accès direct au centre Alma, Chantepie et aux pôles d'activités du sud-est rennais
Commerces, écoles, hôpital et maison de santé à proximité immédiate
La promenade du Ruisseau et le parc boisé des Hautes-Ourmes pour vos balades et vos footing
***LE BIEN***
Au cœur d'une nouvelle résidence à l'architecture soignée, baignée par un vaste jardin planté en pleine terre véritable écrin de verdure entre les deux bâtiments, ce T3 de 61 m² se distingue par son exceptionnel balcon de 17m², orienté pour profiter du soleil et des vues dégagées.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre :
Séjour/cuisine ouvert de 31m², véritable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par le balcon
Chambre 1 : 9m² — Chambre 2 : 12m²
Salle de bains et WC séparés
Dégagement avec espaces de rangement
Parking en sous-sol et local 2 roues
***DES PESTRATIONS HAUT DE GAMME, AUX NORMES RE 2020***
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain — charges maîtrisées, confort durable
Menuiseries extérieures en bois
Parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grand format 45×45 avec plinthes assorties
Volets roulants motorisés
Terrasse bois
Certifiée NF Habitat & Environnement — bâtiment bas carbone, biosourcé
RENNES – CLÉMENCEAU | T3 NEUF 64 m² + TERRASSE 17m²
Nouveauté — T3 de 64 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.
Un séjour-cuisine exceptionnel de 29 m² prolongé par un somptueux jardin d'hiver de 18 m² — une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière naturelle — deux belles chambres de 12 et 11 m², une salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard — un appartement remarquablement bien agencé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir en plein cœur de Rennes.
-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes
-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées
-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
-Accès sécurisé par badge
LE SECTEUR
-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)
-Gare SNCF à seulement 5 min en métro
-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied
-Accès rapide voie express et rocade sud
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
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3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes Fougères 35
470 000 €
(5 732 €/m²)
RENNES – THABOR-SÉVIGNÉ | T3 NEUF 82 m² + 2 TERRASSES | TRIANGLE D'OR
Au cœur de l'un des quartiers les plus cotés de Rennes, cette résidence contemporaine s'impose comme une adresse d'exception. Commerces, écoles, facultés et transports à portée de marche — le secteur réunit tout ce qu'on attend d'un cadre de vie idéal.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Karl RONCIER /
L'APPARTEMENT
-T3 de 82 m² au 1er étage
-2 terrasses : 15 m² et 6 m²
-Séjour/cuisine ouvert de 34 m²
-Chambre 1 de 13 m² avec placard
-Chambre 2 de 12 m²
-Salle de bain de 6 m²
-Cellier de 4 m²
-WC séparé
-Volets roulants électriques
PRIX :
470.000 € + 13.000 € pour le parking en sus obligatoire.
Prix total : 483.000 € TTC.
LA RÉSIDENCE
-Architecture contemporaine
-Toit-terrasse végétalisé
-Ascenseur, local vélos
-Accès sécurisé par badge et visiophone
-Bâtiment basse consommation RE2020
-Prestations de qualité et finitions soignées
LE SECTEUR
-Quartier résidentiel très recherché de Rennes
-Métro ligne b à 10 minutes à pied
-Bus au pied de la résidence, piste cyclable
-Marché, commerces et restaurants à proximité immédiate
-Écoles, collèges, lycées et facultés à distance de marche
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Charges réduites grâce au label BBC et RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
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-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
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3 pcs
2 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes Sud 35
197 900 €
(3 244 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - Superbe T3 lumineux de 61 m² avec grande terrasse à Rennes (Sud)
Vous cherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 61 m², situé dans le quartier recherché du Sud de Rennes, à proximité immédiate de l’Hôpital Sud et du métro. Ce logement est accessible avec le dispositif BRS.
Les Atouts du Bien :
Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments de partage.
Extérieur d'exception : Une superbe terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente.
Espace nuit : Deux chambres confortables avec de beaux volumes.
Stationnement privatif : Un parking couvert sécurisé est inclus (valeur de 7 000 € comprise dans le prix global).
Informations Financières :
Prix total : 204 900 € FAI (dont 7 000 € pour le parking)
Surface habitable : 61 m²
Extérieur : Terrasse de 17 m²
Localisation :
Situé dans un quartier calme et dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de l'Hôpital Sud, des transports en commun, des écoles et des commerces de quartier.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché !
LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits (2,5%)
PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanbrun)
Isolation thermique et phonique renforcées (Conforme RE2020 et certifié NF Habitat HQE)
Garantie Constructeur 10 ans
Personnalisez votre logement selon vos envies
Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
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3 pcs
2 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
269 000 €
(4 015 €/m²)
T3 Neuf Hyper-Centre Rennes | 67 m² | Terrase plus de 30m²
Situé au sein d'une résidence de standing en plein cœur de l'hyper-centre de Rennes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 4ème étage. Ce bien rare allie le confort du neuf, une situation géographique privilégiée et un extérieur d'exception avec une terrasse de plus de 30 m². Cet appartement est à vendre en démembrement, c 'est un bien idéal pour un investisseur averti.
Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable totale : 67,14 m²
Séjour / Cuisine : 34,08 m² (espace de vie spacieux et lumineux)
Chambre 1 : 13,86 m²
Chambre 2 : 9,85 m²
Dégagement : 3,26 m²
Salle d'eau : 4,71 m²
WC : 1,38 m²
Extérieur : Terrasse privative de 30,37 m²
Prix et conditions pour les investisseurs :
Prix de l'appartement : 269 000 €
Parking (obligatoire) : 13 000 €
Prix total : 282 000 € (TVA à 10%)
Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions).
Livraison : 2028
Atouts majeurs
Prestations de qualité : Appartement situé dans une résidence de standing au calme.
Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des services et à seulement 8 minutes à pied de la gare TGV.
Extérieur rare : Profitez d'une vaste terrasse de plus de 30 m² en plein centre-ville.
Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions).
Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 15 000 €.
Une opportunité rare d'allier le calme d'une résidence de standing et l'effervescence de la vie rennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Avantages du NEUF
Frais de notaire réduits (2.5 %)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020
Prix attractif : À partir de 216 000 € (soit un prix au m² inférieur à 4 000 € en TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité)
Livraison : 4ème trimestre 2028
LE LOGEMENT
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement de type T3, situé au 6ème étage de la résidence Florès, garantissant une belle luminosité et des volumes confortables :
Pièce de vie : Un grand salon-séjour de 25 m².
Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 12 m².
Espace extérieur : Prolongez vos pièces de vie grâce à deux loggias.
Stationnement : Parking en sus (prévoir 10 000 € pour l'emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ
Implanté au nord de Rennes dans le secteur dynamique de Maurepas-Patton (proche du Thabor), au pied de la station Gros-Chêne de la ligne b du métro, cet emplacement permet de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en moins de 10 minutes. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de la place du Gros-Chêne en restructuration, de la coulée verte et du parc des Gayeulles.
LES AVANTAGES DU NEUF
Frais de notaire réduits (2,5%)
PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité (ou investissement via le dispositif Jeanbrun)
Isolation thermique et phonique renforcées (Conforme RE2020 et certifié NF Habitat HQE)
Garantie Constructeur 10 ans
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3 pcs
2 ch
58㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 3 pièces
Rennes Centre Ville 35
350 000 €
(5 385 €/m²)
Appartement d’exception - Rennes Saint-Hélier
Dernier étage • Attique • Haut standing • Livraison T1 2027
Rennes – Quartier Saint-Hélier, à proximité immédiate de la gare
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² habitables, situé au 7ème étage, au sein d’une résidence neuve de haut standing dans le très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.
1 parking en sus 20 000€ (Prix global : 370 000€)
Une adresse recherchée : Saint-Hélier
Situé dans le quartier Saint-Hélier, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de la gare de Rennes et du centre-ville.
Un secteur apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes Sud 35
240 900 €
(3 650 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - Superbe T3 lumineux de 65m² avec une terrasse ded 12m² à Rennes (Sud)
Vous cherchez un appartement moderne, confortable et idéalement situé ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 65 m², situé dans le quartier du Sud de Rennes, à proximité immédiate de l’Hôpital Sud et du métro. Ce logement bénéficie d'une TVA (sous conditions de ressources).
Les Atouts du Bien :
Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments de partage.
Une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente.
Espace nuit : Deux chambres confortables avec de beaux volumes.
Stationnement privatif : Un parking couvert sécurisé est en supplément (valeur de 7 000 € comprise dans le prix global).
Informations Financières :
Prix total : 247 900 € (dont 7 000 € pour le parking)
Localisation :
Situé dans un quartier calme et dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de l'Hôpital Sud, des transports en commun, des écoles et des commerces de quartier.
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3 pcs
2 ch
66㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
319 000 €
(5 145 €/m²)
RENNES – BOULEVARD JEAN MERMOZ – T3 NEUF 62 M² AVEC LOGGIA
Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61,89 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine, dans un secteur recherché de Rennes, à proximité du centre-ville.
L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement optimisé, avec très peu de perte d’espace et une belle séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Vous profiterez d’un séjour avec cuisine ouverte de 23,87 m², lumineux et donnant directement accès à une loggia de 4,90 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,16 m² et 9,71 m², d’une salle de bain de 4,61 m², d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier.
Situé boulevard Jean Mermoz à Rennes, cet appartement permet de profiter d’un environnement urbain pratique, avec commerces, services, établissements scolaires et transports à proximité, tout en restant rapidement connecté au centre-ville.
Appartement neuf bénéficiant des dernières normes de construction, de frais de notaire réduits et du PTZ selon conditions d’éligibilité.
En passant par Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un interlocuteur unique capable de comparer […] Voir l’annonce immobilière >>
