Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet

Rennes change. Baud-Chardonnet en est la preuve.

Dans ce nouveau quartier et dynamique, à quelques minutes à pied de la gare et proche de la vilaine, la résidence Woodlodge présente un T3 de 65 m² (2024) pensé pour bien vivre — sans rien avoir à faire.

Au 5ème étage, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée ouest. Une cuisine sur mesure en bois massif, deux chambres avec placard, une salle d'eau travaillée, WC indépendants et cellier. Parking privé sécurisé et local à vélos inclus.

Commerces, restaurants, transports — tout est là. La promenade des Bonnets Rouges à deux pas pour souffler.

Le bien affiche une excellente performance énergétique — charges maîtrisées dès le premier jour.

En résumé

T3 - 65 m² - 5ème étage

Terrasse 14 m² ouest - proche gare et Vilaine

Cuisine sur mesure - résidence 2024

Parking privé + local vélos

Prix HAI : 340 200 € (honoraires 5 % charge acquéreur - net vendeur : 324 000 €)

Information et visites : Emilie -

Copropriété 84 lots dont 36 habitation. Charges : 1 750 €/an. Pas de procédure en cours. DPE classe B. Emilie Caignet - Agent commercial RSAC - Naos Immobilier

Réf. 24390

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! RENNES APPARTEMENT T3 A VENDRE - MAIL FRANCOIS MITTERRAND - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE - BALCON

A proximité du Mail François Mitterrand, emplacement de qualité pour cet appartement de type 3 avec 2 chambres de 61,53 m2.

Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de la fin des années 60, il offre : un hall d'entrée desservant un salon/ séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, suivi de sa loggia, un WC. Côté nuit, un dégagement avec son rangement suivi de deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec branchement machine à laver.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

RAVALEMENT REALISE EN 2022.

Un parking aérien privatif ainsi qu'une cave complètent le tout.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Copropriété de 42 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de […] Voir l’annonce immobilière >>

** Photos non-contractuelles

***LIVRAISON IMMÉDIATE***

Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.

Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN

***LA RÉSIDENCE***

Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.

Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés

Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.

***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***

Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.

Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 63 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 14.22

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces neuf a Rennes - 90.31 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2025 - Ideal premier achat

Situé RIVALTO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 90.31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 14.22

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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3 pièces neuf a Rennes - 79.0 m2 - loggia - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Prestations haut de gamme

Situé Le Cours des Lices, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 79.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 7.39

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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3 pièces neuf a Rennes - 65.86 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Placement patrimonial de choix

Situé Florès, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 14.06

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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A deux pas de la Place de Bretagne, dans un charmant immeuble des années 40, venez découvrir ce grand type 3 de 75m².

Il se compose d'une pièce de vie généreuse de 28m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10m², d'une chambre principale avec dressing de 13m² et d'une seconde chambre pouvant servir de bureau de 9,50m².

Très belles prestations, faibles charges.

Cet appartement dispose aussi d'une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine.

Cet appartement offre un cadre de vie à la fois chaleureux, élégant et confortable. Son emplacement vous permettra de profiter de la vie rennaise, avec ses commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Réf. 7004YG

Charges annuelles : 1 100 €

Nombre de lots : 15 lots dont 6 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 357 000 […] Voir l’annonce immobilière >>