BONAPARTE RENNES

** Photos non-contractuelles ***LIVRAISON IMMÉDIATE*** Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare. Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes. CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN ***LA RÉSIDENCE*** Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais. Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien. ***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES*** Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien. Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente. Mobilité parfaite : La station de métro Anatole France se situe à seulement 4 minutes à pied, vous connectant en un instant aux principaux pôles d'activité, à la gare ou aux universités, facilitant ainsi tous vos déplacements ***UN LOT D'EXCEPTION** Cet appartement neuf est une rareté proposée au prix promoteur qui se distingue par des volumes généreux et une conception haut de gamme. Ce bien est par ailleurs éligible PTZ pour faciliter votre acquisition. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : L'appartement s'articule autour d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-séparée, offrant une organisation intérieure fluide et optimisée pour recevoir ou se détendre. Une suite parentale privée d'exception : Ce lot dispose d'un espace nuit privatif unique, conçu comme un véritable sanctuaire : il comprend une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes privées pour une intimité totale. Un agencement réfléchi : La distribution de l'appartement permet une séparation idéale entre l'espace de vie et le coin nuit (comprenant également une seconde chambre et une seconde salle d'eau), garantissant calme et tranquillité à chaque occupant. L’ouverture sur l’extérieur : Prolongez votre intérieur sur un superbe balcon, une véritable pièce de vie supplémentaire orientée pour profiter de la douceur rennaise en toute quiétude Pourquoi ce bien fait la différence ? Ici, la livraison immédiate vous permet d'emménager sans attendre. Ce bien réunit l'essentiel : un emplacement d'exception face au canal, des prestations haut de gamme respectant la RE2020, et un accès immédiat au meilleur de la vie rennaise Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. PRIX TOTAL (hors place de parking) : 420000€ ***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT *** Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié. *** LES + BONAPARTE PROMOTION *** • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN ** Photos non-contractuelles

RENNES – T2 NEUF DE 41 M² AVEC LOGGIA – UN CHEZ-SOI À IMAGINER À VOTRE IMAGE Un espace de vie convivial, une chambre indépendante et une loggia pour profiter du grand air : découvrez ce T2 neuf situé au 1er étage, idéal pour votre premier achat ou votre prochain lieu de vie. UN PLAN BIEN PENSÉ AU QUOTIDIEN Un séjour avec cuisine ouverte de près de 21 m², offrant de la place pour votre salon et votre espace repas. Une chambre de plus de 11 m² avec placard intégré. Une salle d’eau avec douche et emplacement pour le lave-linge. Des WC séparés pour davantage de confort. Une entrée distincte. UNE LOGGIA POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTE Accessible depuis le séjour et la chambre, la loggia de plus de 5 m² prolonge votre intérieur. Installez une petite table, quelques plantes et profitez d’un café à l’extérieur, à l’abri sous cet espace couvert. Avec ses 41 m² habitables et son agencement fonctionnel, cet appartement permet de profiter de chaque espace tout en conservant une vraie séparation entre la pièce de vie et la chambre. POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Bénéficiez d’un large choix de programmes neufs et d’un interlocuteur unique pour comparer les appartements selon votre budget, votre secteur et vos envies. Avec Maxime, profitez de conseils personnalisés et d’un accompagnement à chaque étape de votre acquisition, du choix de votre logement jusqu’à la remise des clés. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %. Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions d’éligibilité. Garanties constructeur pour acheter en toute sérénité. Performances énergétiques et confort thermique optimisés. Aucun gros travaux à prévoir à la livraison. Possibilité de personnalisation selon l’avancement du programme et les options proposées. POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE PROMOTION ? Chez Bonaparte Promotion, notre mission est de vous accompagner dans votre projet immobilier de A à Z, en toute transparence. Vous bénéficiez : D’un accompagnement personnalisé et gratuit. D’un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. D’un accès à une large sélection de logements neufs sur Rennes et sa métropole. D’une comparaison des différents programmes, emplacements, prestations et prix afin de trouver le logement qui correspond réellement à vos attentes. D’un accompagnement dans l’étude de votre budget, de votre financement et des dispositifs d’aide à l’accession, selon votre éligibilité. D’un suivi complet, de la recherche de votre futur logement jusqu’à la remise des clés. ET SURTOUT : VOUS ACHETEZ AU MÊME PRIX QU’EN DIRECT AUPRÈS DU PROMOTEUR, SANS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES ! Notre objectif : vous faire gagner du temps, vous conseiller efficacement et sécuriser votre achat immobilier. CONTACTEZ-MOI Maxime FABRE – BONAPARTE PROMOTION Contactez-moi directement pour obtenir les plans, les prix, les disponibilités ou organiser un rendez-vous personnalisé. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. ? Annonce concernant un logement neuf vendu en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Prix, prestations et disponibilités à confirmer selon le lot. Visuels d’ambiance non contractuels. Rencontrons-nous en agence pour découvrir les plans, les prestations et les possibilités adaptées à votre projet. Contactez Maxime – Bonaparte Promotion

RENNES – SUPERBE T2 NEUF DE 42 M² AVEC BALCON ET VUE SUR RENNES – TVA 5,5 % Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Rennes ! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence neuve, moderne et élégante. Pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier. Prix : 171 000 € – TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. UN APPARTEMENT MODERNE ET BIEN AGENCÉ * Surface habitable de 42 m² * Belle pièce de vie de 22 m² comprenant séjour et cuisine ouverte * Chambre confortable de 12 m² * Salle d’eau avec WC de 5 m² * Balcon offrant une agréable vue sur Rennes * Agencement optimisé pour un maximum de confort * Résidence neuve aux prestations contemporaines Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. LES AVANTAGES DU NEUF * Frais de notaire réduits * Performances énergétiques conformes aux normes applicables à la résidence * Confort thermique et acoustique * Garanties constructeur * Aucun gros travaux à prévoir * Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d’éligibilité, cet appartement représente une belle opportunité pour accéder à la propriété à Rennes. Le prêt à taux zéro peut également contribuer au financement de votre acquisition selon votre situation. POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE ? Avec Bonaparte, profitez d’un accompagnement personnalisé et entièrement gratuit pour concrétiser votre projet immobilier neuf. * Accès à une large sélection de logements neufs sur Rennes et sa métropole * Étude personnalisée de votre budget et de votre financement * Accompagnement dans les démarches pour bénéficier du PTZ et de la TVA réduite * Conseils et suivi de A à Z, de la recherche jusqu’à la remise des clés * Un interlocuteur unique à chaque étape de votre acquisition * Aucun frais d’agence supplémentaire : vous achetez au même prix qu’en direct auprès du promoteur CONTACT ET RENSEIGNEMENTS Maxime – Conseiller immobilier neuf BONAPARTE Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir les plans, connaître les disponibilités et étudier ensemble votre projet immobilier. Devenez propriétaire à Rennes avec un accompagnement sur mesure et sans frais supplémentaires ! Visuels non contractuels. Prix soumis aux conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %. Sous réserve de disponibilité et de confirmation des caractéristiques du logement.

RENNES – T3 NEUF D’ENVIRON 65 M² AVEC LOGGIA : DE L’ESPACE À VIVRE, UN EXTÉRIEUR À SAVOURER ! Un séjour généreux pour recevoir, deux chambres pour vous organiser et une loggia pour prolonger vos journées dehors… Découvrez un appartement pensé pour votre quotidien. Situé au 2? étage d’une résidence contemporaine, ce T3 d’environ 65 m² séduit par son agencement et sa belle pièce de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte. Un véritable espace de convivialité, prolongé par une loggia de plus de 9 m² : idéale pour votre café du matin, vos repas ou une pause au grand air. CÔTÉ INTÉRIEUR : • Deux chambres d’environ 12 et 10 m². • Une salle d’eau avec meuble vasque et sèche-serviettes. • Des WC séparés. • Des placards aménagés pour faciliter le rangement. • Des volets roulants électriques avec commande centralisée. • Du parquet dans le séjour et les chambres. • Un chauffage urbain. UNE ADRESSE RENNAISE À DÉCOUVRIR Sur le boulevard de la Robiquette, la résidence associe architecture contemporaine et cœur d’îlot végétalisé. À proximité du parc de Beauregard, vous profitez d’un cadre de vie urbain avec des espaces de verdure pour vous aérer. Vous cherchez votre résidence principale, une chambre pour votre enfant ou un bureau pour télétravailler ? Ce trois-pièces mérite votre attention. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour connaître le prix, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé avec votre conseiller BONAPARTE IMMOBILIER. Votre prochain chez-vous commence peut-être ici. Surface habitable exacte : 64,15 m². Loggia : 9,44 m². Visuels d’illustration non contractuels.

PROJET IMMOBILIER NEUF – RESPIRATION URBAINE & VIE DE QUARTIER A RENNES Et si votre quotidien trouvait son juste équilibre ? Entre la convivialité d'une vraie vie de quartier et la sérénité d'un horizon verdoyant, donnez vie à votre projet maison ou appartement au cœur d'un refuge citadin unique. ***LA RESIDENCE*** LA NATURE EN VILLE, L'ESPRIT PRATIQUE EN PLUS Bulle d’air frais : Une implantation rare, juste en face d’un grand poumon vert, le parc du Landry, idéale pour vos séances de running ou vos balades dominicales, avec tous vos commerces fétiches au bout de la rue. Zéro stress transport : Oubliez la voiture si vous le souhaitez : les lignes de bus s’arrêtent juste au pied de la copropriété pour vous connecter rapidement au reste de la ville. Atmosphère feutrée : Avec seulement 24 appartements au total, cette réalisation intimiste privilégie les relations de bon voisinage, le calme et la sécurité de ses parkings privés. Disponibilité immédiate : Un programme validé garantissant une actabilité rapide pour lancer vos démarches sereinement. ***L'APPARTEMENT*** T2 LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR UN 2 PIÈCES COCON ET FONCTIONNEL Configuration : Charmant T2 situé au 1er étage, optimisé au millimètre carré pour offrir une circulation fluide et un espace salon/cuisine très agréable. Les surfaces : Une superficie intérieure de 40m² habitables, chaleureuse et facile à aménager. Le coin loggia : Véritable pièce en plus, une loggia de 5 m² prolonge votre séjour vers l’extérieur pour accueillir vos moments de lecture ou vos cafés en plein air. Votre style sur mesure : Du sol au plafond, vous gardez la main sur l'ambiance. Un accompagnement dédié vous aide à personnaliser les teintes, les revêtements et les détails de décoration pour créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous. PRIX TOTAL (hors parking) : 137500€ (Prix promoteur garanti) ***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT*** Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié. *** LES + BONAPARTE PROMOTION *** • Un accompagnement d’experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER: Margo MARTIN Premier achat coup de cœur ou coup de génie patrimonial ? Peu importe votre objectif : ce cocon urbain réunit absolument tous les critères pour vous faire sauter le pas les yeux fermés. Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. *Photos non contractuelles