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UN PLACEMENT IMMOBILIER ACCESSIBLE, AVEC DES REVENUS LOCATIFS ET UNE GESTION DÉLÉGUÉE.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce studio meublé de 19,33 m2 est entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau privative avec WC.
La résidence propose également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et espaces de loisirs.
Son emplacement est un véritable atout : quartier de la rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 et de plusieurs pôles étudiants (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Les transports sont accessibles, avec le bus C4 et le métro à environ 15 minutes à pied.
LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT :
Prix de vente : 67 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 €
Prix total FAI : 72 000 €
Loyer annuel prévu au bail : 3 530 €
Revenus locatifs mensuels : environ 294 €
Rentabilité brute : 4,90 %
DPE : C.
UN INVESTISSEMENT SANS GESTION QUOTIDIENNE :
Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027.
Gestion assurée par un gestionnaire professionnel national.
Revenus locatifs prévus contractuellement selon les conditions du bail.
Studio vendu meublé.
Statut LMNP envisageable selon votre situation et le régime fiscal choisi.
POURQUOI ENVISAGER L'IMMOBILIER POUR PLACER VOTRE ÉPARGNE ?
Contrairement à un simple placement financier, vous devenez propriétaire d'un actif immobilier tangible, susceptible de s'inscrire dans une stratégie de diversification patrimoniale à long terme.
Vous bénéficiez de revenus locatifs et d'une gestion déléguée, tout en conservant la perspective d'une valorisation patrimoniale à long terme, sans garantie de plus-value.
Un investissement à étudier pour diversifier votre patrimoine et donner une nouvelle destination à votre capital !
Pour recevoir la fiche investisseur et obtenir toutes les informations détaillées sur le bail commercial et les conditions d'exploitation, contactez HOME TYCO Nicolas Goulet-Duret.
Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 949 - 31/10/2026
DPE
C
132
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
132
kWh/m².an
Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Source Opinion System
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Actuellement loué.
Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).
Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.
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En exclusivité dans une petite copropriété au calme, studio au 1er et dernier étage avec parking privatif.
Exposé au Sud, il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, une SDE avec WC et espace machine à laver.
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Vendu avec meubles et équipement de cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
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Libre d'occupation, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un étudiant à la recherche d'un logement idéalement placé.
Au sein d'une copropriété à faibles charges, ce studio offre un cadre de vie pratique, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville à pied.
Prix FAI : 88 000 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>
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Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.
Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.
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A vendre en plein coeur de Rennes, rue d'Antrain, idéal pour un investissement locatif, studio de 17.86 m2.
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