Situé dans le secteur de la rue de Saint-Brieuc, à proximité de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants, ce studio de 18,33 m2 est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2017.

Entièrement meublé et équipé, il bénéficie des services de la résidence : laverie, cuisine partagée, espaces de travail et de loisirs.

UN INVESTISSEMENT SANS CONTRAINTE

Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027, avec exploitation et gestion assurées par un professionnel.

Loyer annuel prévu au bail : 3 365 €

Rentabilité brute : 4,67 %

DPE C

Résidence récente et sécurisée

Gestion locative déléguée

Proximité immédiate de Rennes 2

Le statut LMNP permet, selon le régime fiscal retenu et la situation de l'investisseur, de bénéficier d'un cadre fiscal adapté à la location meublée.

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