Situé 181 AVENUE DU GENERAL|GEORGES S. PATTON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10,13
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Julie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPEP_MAZAL_05100 - 10/11/2026
L’essentiel
53 m² bien agencés :
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Balcon de 10,13 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise dans le bien.
Résidence conforme à la RE2020 :
Un bâtiment basse consommation pensé pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Commerces et transports à proximité :
Un emplacement pratique, proche des écoles, services et principaux axes de déplacement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
172 755 €
(3 926 €/m²)
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Spécial Investisseurs
Appartement de type 2 d'environ 44 m2 situé au premier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Ses atouts :
- Résidence calme et arborée,
- Idéal pour investisseurs.
- Pas de travaux à prévoir
Il se compose d'une entrée , une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec un accès direct à une salle de bain et WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complète le tout.
Idéal investisseur, bail non meublé en cours.
Quartier tranquille et verdoyant, proche des commerces et des transports en commun.
Secteur Patton, Bellangerais, Gayeulles, Saint Laurent, Maurepas, Motte Brulon.
Copropriété de 150 lots d'habitation (478 au total) .Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
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5
Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
139 900 €
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - GARAGE - BELLANGERAIS
En face du Canal d'Ille et Rance, dans une résidence des années 90' proche des commerces et des bus, Agréable Type 2 en rez-de-jardin de 46.81 m² avec une grande terrasse de 30 m² exposée OUEST avec garage.
L'appartement comprend : une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains communicante avec la chambre et un WC séparé.
Petit plus de cet appartement : une grande terrasse de 30 m² exposée plein Ouest !
L'appartement est vendu avec locataire en place pour un investissement locatif.
Bellangerais - Gayeulles - Kerfleury - Motte Brulon - Prairies Saint Martin - Patton - Saint Laurent
Réf : 4703AM
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Nombre de lots de copropriété : 112 lots dont 112 lots d'habitations.
Charges prévisionnelles annuelles : 762 €
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .
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2 pcs
1 ch
47㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
143 990 €
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A vendre quartier Patton – Libre d'occupation - Agréable type 2 de 43 m2 avec balcon vue sur verdure et parking en sous-sol sécurisé plus cave. Logement en bon état avec des fenêtres déjà en double vitrage PVC. Le logement se compose d'une entrée avec placard, un couloir, une chambre avec placard, un coin cuisine sur séjour donnant lui-même […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
199 900 €
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Les plus de la résidence : proche de toutes les commodités et transports, résidence très récente sans travaux à prévoir, proche du parc des Gayeulles, accès au centre de Rennes en 5 min et de la gare en 10 min avec le métro
Réf : 4693AM
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 78 lots dont 34 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 665 €
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES BELLANGERAIS - Centre commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
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Place de parking en sous-sol
Pas de travaux à prévoir.
Quartiers Bellangerais, Prairies Saint Martin, Motte Brulon, Kerfleury, Saint Laurent, Gayeulles & Patton.
Réf : 4660PB
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots : 93 lots dont 76 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 663.64€ (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes chaudière et VMC, ascenseur)
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
34㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
96 700 €
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La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord
Spécial investisseur. Dans une résidence sénior récente de 2014 (Espace et Vie), découvrez ce type 1 bis d'environ 31 m2 habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Ses atouts :
- Appartement en bon état
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- Environnement calme, à proximité immédiate du canal
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, un espace nuit séparé (possibilité de cloisonner une chambre), ainsi que d'une salle d'eau aux normes PMR avec wc. Vous profiterez également d'un balcon bien au calme. Logement vendu occupé avec bail commercial en cours moyennant un loyer annuel garanti de 5.792 euros (révision annuelle le 1er juillet) au profit de la résidence senior.
Aucun travaux à prévoir.
Proximité des bus (C3, 14 et 32), des écoles et des commerces de la Bellangerais.
Copropriété de 155 […] Voir l’annonce immobilière >>
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31㎡
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
157 500 €
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RENNES, T2 - Appartement de type 2 libre d'occupation et de location - dans une résidence avec espaces verts et cours de tennis, au 2ème étage du bâtiment avec ascenseur - immeuble de 1997, appartement d'une surface habitable de 43.08 m² avec terrasse et garage :
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- Belle résidence avec espaces verts arborés, calme, proche des transports (100 m bus Rennes Métropole, 1 km à pieds métro ligne B station Gayeulles, 200m coulée verte, 500 parc des Gayeulles).
L'étanchéité de la toiture vient d'être refaite, ainsi que le système de ventilation de l'immeuble. Chauffage individuel électrique.
Charges 1078 € / an dont 120 € env. d'eau froide.
L'annonce comporte une photo modifiée par IA.
Classe énergie : C - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
201 825 €
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DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - FOUGERES / PATTON - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m2 environ, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 20 m2, une chambre donnant elle aussi sur la terrasse, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Un parking privatif en sous-sol et un local à vélos viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique.
Station de métro Gayeulles à proximité immédiate ! Proche du parc des Gayeulles, de la piscine, de la patinoire, de l'Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, Jeanne d'Arc, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre commercial à proximité.
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Rennes Patton 35
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Au quotidien, la vie de quartier s’organise autour de la place du Gros-Chêne, en restructuration, avec commerces de proximité, services et espaces publics animés. À quelques minutes à pied, la coulée verte et le parc des Gayeulles offrent un cadre naturel apprécié pour les promenades, le sport et les moments de détente.
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